你有沒有發現，好多城市突然都開始拆房子了。

原本以為，2016年的那一波棚戶區大拆大建結束以后，拆遷機會越來越少了。

但政府突然說要開始“3大工程”，讓老房業主們開始化悲為喜，拆遷潮又來了。

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政府“三大工程”是什么？

這個“3大工程”包括建設一些保障性住房，改造那些老舊的城中村，還有建一些平時用也急時能用的公共設施。

而且，報告中還強調了幾個重點：

①要求適應新型城鎮化和供求關系變化。

報告中說了，現在城鎮化率66%，已經接近尾聲。這就意味著，將來真的需要新房子的人會越來越少。

面對這種狀況，現在就要求要適應去調整，讓供求關系重新回到平衡發展階段。

②要推進新型城鎮化，深化戶籍制度改革，讓愿意的農民工能在城鎮落戶。

報告中說了，還要推動新的城市化計劃，改善戶籍政策，讓更多農民可以在城里安家落戶買房子。

只是農民的收入本就不高，他們該拿什么買房呢？如果猜的沒錯的話，以后可能會在農村進行一些拆遷，雖然給的錢不多，但是起碼可以讓大家在縣城買得起房。

③重點是依托城市群和都市圈，促進大小城市之間的協調發展。

換句話來說，拆遷不僅集中于大城市，中小城市也將迎來更新，基礎設施的更新迭代，在這個過程當中，那些老舊房子需要改造，像老舊的道路橋梁等基礎設施也需要升級。

④錢從哪里來？

國家已經發行了數萬億的特別國債，加起來能用到的錢接近10萬億。雖然這些錢不全用在拆遷上，但拆遷占了不少。

比如成都有62個城中村改造，花了1200億，全國28個城市改造城中村的錢已經借了9200億，

而且到2025年，這項拆遷活動并沒有結束，看今年的文件，評選了20個城市，每個城市補助8-12億不等，這些錢都是中央財政親自下場的定額補助。

換句話來說，這次拆遷主要是國家來掌握大局國家財政在推動。

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為啥重啟“拆遷潮”

這幾年的大環境預期不足導致信心下挫，買房人少賣房人多，是一方面原因，由此還影響了經濟增速。

而推出拆遷不僅可以新的建設騰出空間，還能刺激購房需求，幫助恢復一些活力。

比如，從去年2月中下旬開始，廣州，上海已經拆除了200多個項目，從投入資金超360億。

這么多錢，肯定不只是用來重新粉刷墻面，更換水電管道，還是有很大一部分用來拆除那些老房子。

而且這些老房子拆了也不意味著馬上要建新樓，現在全國有60多個城市，基本上都采取房票安置，

拆遷戶拿著房票只能去指定的開發商那里買房，不僅能夠定向去化，把市場上那些沒有賣出去的房子優先處理掉，還解決了居民的居住安全問題。

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那些房子會先拆？

就目前來看，有六類房子機會特別大：

①、處在國民經濟和社會發展等重點確定的功能片區范圍內的；

②、屬于國家、省市等民生項目、基礎設施范圍內的；

③、先進制造園區、重大產業項目范圍內的房子；

④、存在安全或消防隱患的看房子。

⑤、2000年前建造的老式預制板房。

⑥、城市核心區的老房子

防止作為我國經濟支柱，其重要性不言而喻，這也就預示著，如果房子出現重大問題，影響的不僅僅是房子，幾乎所有人都無一幸免。

而為了就是這兩年的政策也很給力，但就是的目的不是為了房價暴漲，而是實現軟著陸。

所以不管是拆遷致富，還是炒房致富，都已經成為歷史了…

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