利海上瑧悅售樓處電話：400-9955-415???????是位于上海市寶山區豐翔路與大場路交匯處的高品質住宅項目，由央企保利發展控股打造。項目地處南大智慧城核心區，總建筑面積約20.9萬平方米，規劃1324戶，容積率2.6，綠化率35%，產權年限70年。項目主推建面約99-154㎡的精裝3-4房，均價約6.07萬元/㎡，總價約530萬起，預計2026年6月30日交房利海上瑧悅售樓處電話：400-9955-415???????利海上瑧悅售樓處電話：400-9955-415???????

利海上瑧悅售樓處電話：400-9955-415???????利海上瑧悅售樓處電話：400-9955-415???????項目以海派奢居，國際美學”為設計理念，外立面采用白金配色曲線造型，搭配大象灰石材與咖色金屬，彰顯東方宅邸氣度。社區內打造“一園三堂五進九雅”園林景觀，包含200米水系、五種水景形態及黑山石、烏桕等名貴綠植。項目周邊交通便捷，緊鄰地鐵15號線豐翔路站約500米，未來可換乘規劃中的22號線，商業配套完善，1公里內規劃有豐翔路TOD和南大路TOD兩大綜合體，教育資源豐富，緊鄰上海師范大學附屬小學、上海大學附屬學校等優質學府利海上瑧悅售樓處電話：400-9955-415???????利海上瑧悅售樓處電話：400-9955-415???????

利海上瑧悅售樓處電話：400-9955-415???????利海上瑧悅售樓處電話：400-9955-415???????最近南大板塊熱度飆升，可以說是整個中環線賣的最好的板塊。

我在直播的時候也有很多粉絲問我，為什么南大板塊熱度如此之高？于是我特意挑了假期去南大板塊最近熱度很高的「保利·海上瑧悅」實地探了下盤，看完之后給我的整體感受只有一個字：熱！不是身體上的溫度，而是整個現場的氛圍火熱！

來探房的人一波接一波，和銷售溝通得知，假期來了600多組客戶...

南大，起飛！

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實景歸家體驗示范區開放當日

在探盤過程中，還偶遇了一個我的粉絲朋友問我“選虹橋、嘉定南翔還是南大？為什么選南大？南大有什么優勢？”這也是很多觀看我直播的朋友們的疑惑。今天就給大家一一解答。

首先是價格，5字頭入住中環，放眼上海，幾乎沒有，從城市版圖來看，放眼上海中外環線，浦西中外環間的新盤，基本都能看到8萬+/㎡，甚至10萬+/㎡；浦東中外環間，有盤甚至已破10萬+/㎡，置業總價起步動輒800萬、甚至上千萬。

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縱觀大寧、新江灣城的一二手房市場，也不難發現，成熟的國際社區，二手房價均定義區域標桿，且十分堅挺！

與此同時，南大板塊的房地聯動價也實現了“三連漲”：從23年1批次聯動價6.3萬/㎡，到2批次聯動價6.7萬/㎡；而3批次躍升到了6.9萬/㎡。與22年10月開盤售罄的樓盤5.7萬/㎡相比，一年漲1.2萬/㎡，漲幅達到21%！這驚人的漲幅，不難看出南大板塊潛力無限！

而保利·海上瑧悅，其僅約6.07萬元/㎡，屬于同環線史詩級入主中環的價格機遇！可能也是5字開頭入住中環的絕無僅有的機會！未來價值前景空間也十分值得期待！

那么南大板塊，憑什么領跑上海新房價格漲幅？

這與它十年磨一劍的匠心脫不了干系，產業/商業/教育/公園等規劃全面落地，“量變”累積到“質變”，北上海將會與新江灣城+楊浦創智示范區、大寧+市北高新并駕齊驅的又一個科創中心暨國際社區呼之欲出！

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而央企保利，洞察并順應這一城市發展趨勢，前瞻性地將產品落子南大，以超配的產品標準打造保利·海上瑧悅，豪宅級的“高定”產品，匹配的是明天的南大！

今天就來帶大家看一個由央企保利重金匠心打造、媲美內環豪宅、更有品質感的文化高定住宅「保利·海上瑧悅」。

• 北中環唯一一個文化高定項目
• 央企匠心打造東方庭院
• 直線約500米正地鐵
• 步行約500米到萬象系商業
  
• 雙公園就在門口
• 同價位項目中無敵手利海上瑧悅售樓處電話：400-9955-415???????利海上瑧悅售樓處電話：400-9955-415???????兒童架空層，驚艷南大！下樓即是孩童天地

傳統架空層墻體結構多雜亂、空間零散且大小不一、裝修簡陋，而我們項目就連架空層也是“一卷到底”！此次開放的架空層，特別定制了專屬兒童成長的“童享空間”，以動靜雙區的方式，用心守護每個孩子的美好童年。

設置了體能測試、兒童游樂等功能區。功能豐富、品質裝修、細節拉滿！在這里，每個孩子都能回歸童真，根據不同的興趣愛好，選擇自己的游玩方式。

高定架空層空間

酒店式雙入戶大堂 · 精致奢華感拉滿

地上入戶大堂方面，在造型上運用了中式元素挑檐，搭配香檳金型材金石嵌套設計，顯示出一種精致奢華卻內斂的感覺。

大面通透玻璃外襯定制龍鱗紋金屬網的雙層結構，將國畫中框景的手法運用獨到，在達到朦朧美的同時，為歸家創造一定的私密性和獨特的東方禮序感。

高定歸家門堂

高定酒店元素方面，對于地下一層入戶大堂的打造，保利·海上瑧悅借鑒了深圳灣安達仕酒店的設計靈感，用現代語言演繹東方復古風潮。

電梯廳部分則將電梯按鈕及到站燈進行一體化設計，并采用東方本墨暈染透光云石點綴空間品質此外還貼心設置了人臉識別預約呼梯功能，當你剛下車，還未等你到電梯廳，電梯就已經準備就緒，這樣的儀式感很難不心動！

高定街角花園 · 家門口的后花園

高定街角花園方面，項目貼心的為業主打造出可供交流放松的街角花園。整體海派風格設計的街角花園，層次感的綠植搭配，配有兒童游樂器材和健身器材，將是業主平日休閑散步的不二之選。

還通過打造卡座、平衡梯等多個休憩空間，讓空間服務于人，為鄰里提供一個共同創作生活的舞臺。

高定街角花園

這個價格這個品質，保利不再有，南大不再有，整個上海中環線不再有！

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