瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420?? | 內(nèi)環(huán)濱江傳世花園里弄

【項目定位】
瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??由瑞安房地產(chǎn)傾力打造，是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)楊浦濱江板塊的高端風貌別墅項目。瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??項目占地約1.7萬㎡，容積率僅1.4，規(guī)劃28棟3層聯(lián)排及合院別墅，僅90席，主力戶型建面約160-416㎡，均價約21萬/㎡，總價約3000萬起，預計2025年12月交付。

【核心亮點】

1. 濱江核心區(qū)位
   • 瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??項目地處楊浦濱江南段核心，與黃浦江直線距離僅約600米，步行可達漁人碼頭、楊樹浦水廠等文化地標。
   • 周邊交通便捷，距18號線平?jīng)雎氛炯s400米，4號線楊樹浦路站約700米，4/12號線大連路站約1公里，自駕通過楊浦大橋、新建路隧道可速達浦東，15分鐘通達陸家嘴，30分鐘銜接虹橋樞紐。

1. 花園里弄美學瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??
   • 建筑立面：溯源“花園里弄”建筑形態(tài)，外立面采用紅磚、水刷石與金屬線條，復刻石庫門肌理，形成歷史與當代的對話。
   • 園林景觀：打造“四海一心”的里弄布局，規(guī)劃一中心、四節(jié)點的景觀節(jié)點，八重景觀讓自然與藝術(shù)相融，外賞里弄花園，內(nèi)擁私家庭院，有天有地的生活煥新上海人居理想。

1. 高定空間設(shè)計瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??
   • 戶型格局：大面寬、短進深，約3.6米層高、超大窗墻比，270度轉(zhuǎn)角無柱設(shè)計搭配落地玻璃，開闊視野將院中風景迎入日常。
   • 高附加值空間：私享花園、星空露臺、多功能地下室等，容納生活更多想象。

1. 塔尖圈層配套
   • 瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??項目自帶約800㎡高端會所，涵蓋瑜伽室、健身區(qū)、親子空間及會客功能區(qū)，滿足全齡段生活需求。
   • 物業(yè)服務(wù)由瑞安自有物業(yè)團隊擔綱，提供“金鑰匙”管家服務(wù)，24小時雙語管家、房屋托管、藝術(shù)品養(yǎng)護等12大定制服務(wù)。

【項目價值】
瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??江以“濱江×低密×瑞安”三重稀缺基因，重構(gòu)上海頂豪價值坐標。瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??項目坐擁楊浦濱江“總部秀帶”核心，隨著美團、B站等企業(yè)總部2026年集中入駐，區(qū)域租金水平預計年漲幅超8%，兼具資產(chǎn)保值與身份象征屬性，是終極改善客群的理想之選。

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東外灘風貌別墅「瑞安·翠湖濱江」實景展示！推出建面約160-410㎡疊加/聯(lián)排，總價約3000萬起，樣板間開放中，預約可看！

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楊浦濱江丨東外灘

瑞安楊樹浦置業(yè)平?jīng)鲰椖?/strong>

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主力戶型建面約160-410㎡疊加、聯(lián)排

聯(lián)動價21萬/㎡

還自帶約800㎡高定會所

集瑜伽、健身、親子、會客等功能

目前“樣板間”已開放

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【本周熱推房源】

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翠湖濱江91號

本套戶型位于汾州路 西側(cè)沿街

地上三層面積：198.05平

地下兩層62.64平 （地上單層3.6米 地下B1層6.1米）

總價：4099萬/單價：20.7萬

花園面積：15.48平（含采光天井窗）

露臺面積：15.11平

閣樓面積：23.42平，高度0.9-2.35米

Strength:

91號戶型/三面東南西開闊采光，私密性好，開窗尺度大，透光性好，露臺及耳房部分相較于同面積戶型更大，最多可布局5房空間，靈活滿足三代人需求，尺度感舒適 露臺空間開闊私密性好，西側(cè)中信泰富別墅 不遮擋視線采光 可以看到三件套 ！瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??

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翠湖濱江11號單元

位于小區(qū)核心區(qū)域，外立面偏石庫門風格，有上海石庫門韻味。也是最后一套東南朝向的240平風貌單元。

該單元10米面寬，南花園37.79平米，北花園7.73平米，地下室72.08平米，總計贈送面積117.2平米，單價205,000元，總價4993萬，不到5000萬，是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)不可多得的聯(lián)排戶型。

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翠湖濱江51單元

是目前超300㎡以上戶型中位置最佳、并且最能體項目建筑風格的 當代花園別墅，故尤為殊勝。

面積：343㎡

總價：7743萬

層高1F-3F及B2均3.6米

B1部分6.1米

面寬 12.8米

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贈送：

地下室 151㎡（像個廣場）

南北花園 53㎡（采光絕佳，舒適）

南北雙露臺 33㎡（均在3樓，又通透又私密）

閣樓 31㎡（0.2-2.3米）

特色

51# 位于項目中心花園財位，宅邸兩側(cè)都臨小區(qū)主項弄，占地闊綽，建筑氣派。外立面設(shè)計成本屬于小區(qū)之最。北入戶門口有藝術(shù)品“甘霖”加持。

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【翠湖濱江·項目實景】

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項目位置在楊浦濱江內(nèi)環(huán)，近八埭頭，毗鄰中央活動區(qū)。

戶型分布圖

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戶型圖：

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樣板間實拍：

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小區(qū)鳥瞰圖

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根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案，擬建28棟3F的聯(lián)排、合院住宅。并將于2025年年中竣工。

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交通配套：周邊1公里內(nèi)有多條軌道交通，東側(cè)約400米有18號線平?jīng)雎氛?，西?cè)約700米是4號線楊樹浦路站，西北側(cè)1公里為4、12號線大連路站。地塊到東外灘濱江的直線距離約580米。

自駕出行也很有優(yōu)勢，瑞安·翠湖濱江官方預約熱線?：400-8080-420??附近有楊浦大橋（內(nèi)環(huán)）、大連路隧道、新建路隧道直達浦東，前往市中心的話，周家嘴路直連北橫通道。

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商業(yè)配套：1公里有寶地廣場，集購物、餐飲和生鮮電商。地塊西側(cè)1.4公里是北外灘商業(yè)地標：北外灘來福士廣場。

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教育配套：項目周邊有懷德路第一小學、市東小學、齊齊哈爾路第一小學、惠民中學等（新房不承諾對口學校，具體以實際為準）。

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醫(yī)療配套：項目周邊有復旦大學婦產(chǎn)科醫(yī)院、楊浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、上海中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等。

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