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作者 I 江珊 選址960

全文1340字，約需3分鐘

小米汽車三期工廠項目落地。

6月19日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站披露，亦莊新城YZ00-0606街區(qū)0110地塊工業(yè)項目以約6.35億元成交，競得方為小米景曦科技有限公司，后者由小米智能技術(shù)有限公司100%持股。

▲ 成交公告

掛牌文件顯示，該宗地以「六通一平」形式供地，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓總年限50年，土地面積為48.51萬平方，用于建設(shè)新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車整車與零部件制造項目。

▲掛牌 公告

今年3月11日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局發(fā)布《關(guān)于亦莊新城YZ00-0606街0110、0111地塊規(guī)劃綜合實施方案》，在小米汽車一期工廠、二期工廠項目毗鄰處新設(shè)兩處工業(yè)用地，因此外界猜測這或是小米汽車三期工廠項目。

至此，小米一期工廠已經(jīng)投用，二期工廠建設(shè)接近尾聲，三期工廠即將啟動。具體而言：

▲小米景曦科技有限公司亦莊新城拿地情況

一期工廠——；額定產(chǎn)能1.25萬輛/月，極限產(chǎn)能3萬輛/月；根據(jù)小米汽車官網(wǎng)，工廠占地面積 71.8萬㎡，包括研發(fā)試驗基地，新能源車專屬打造的六大車間， 總長2.5km的測試跑道，還有小米汽車工廠店，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、體驗于一體的智造園區(qū)。小米的首款車型「SU7」正是在一期工廠中誕生并走向市場的。

▲小米汽車工廠

二期工廠——2024年，，面積約53.11萬平方米。根據(jù)設(shè)計方案，項目總建筑面積約40.00萬平方米，其中地上39.15萬平方米，地下8503.33平方米，容積率0.74，最大建筑高度15.95米，綠地率15.04%，機動車停車位共1009個。據(jù)「亦莊BDA」消息，二期項目（1號生產(chǎn)廠房等18項）已于今年4月15日完成規(guī)劃驗收。預計二期工廠將在2025年6月中旬竣工，最快7月、最遲8月正式投產(chǎn)。業(yè)內(nèi)預計，二期汽車工廠將主要支持新款「YU7」車型的生產(chǎn)。

▲YU7預計7月上市

二期投產(chǎn)后，小米汽車工廠可提供總計30萬輛的額定年產(chǎn)能。

如今，小米2025年全年交付目標提升至35萬輛，超出了兩廠規(guī)劃的總產(chǎn)能，同時，小米遠期目標是成為全球前五大汽車制造商，因此，小米汽車三期工廠的建設(shè)是增強產(chǎn)能的關(guān)鍵。

作為小米汽車的大本營，北京有相對完善的汽車產(chǎn)業(yè)鏈，為小米汽車的落地生長和迅速發(fā)展創(chuàng)造了有利的軟硬環(huán)境。

數(shù)據(jù)顯示，汽車是北京制造業(yè)第一大產(chǎn)業(yè)。2024年汽車與交通產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值超過4400億元，同比增長超過15%。北京整車生產(chǎn)的6個主要區(qū)域，分別為經(jīng)開區(qū)、順義區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)、懷柔區(qū)、密云區(qū)。北京奔馳、小米汽車、理想汽車等8家在京生產(chǎn)制造的整車企業(yè)。2024年在京產(chǎn)量114.5萬輛，同比增長13%，其中在京新能源汽車產(chǎn)量29.4萬輛，同比增長近3倍。

另外有汽車媒體猜測，小米汽車還可能會在武漢和上海建設(shè)工廠。

其中，小米汽車武漢首個工廠可能會落地武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)通航產(chǎn)業(yè)園，今年年初，小米官方已經(jīng)在武漢地區(qū)招聘汽車工廠項目經(jīng)理崗位和環(huán)境健康安全管理崗，該工廠的建設(shè)目前或許已經(jīng)進行了實質(zhì)籌建階段。也有消息稱，小米汽車可能會和東風汽車合作，利用其閑置產(chǎn)能（如武漢經(jīng)開區(qū)云峰工廠）來生產(chǎn)新車。同時，小米汽車還在上海地區(qū)招聘制造、項目管理、物流等多個領(lǐng)域的崗位，存在建設(shè)上海工廠的可能性。

2025年1-5月份，小米汽車的累計銷量12.5萬輛，僅次于零跑汽車（17.4萬輛）、理想汽車（16.7萬輛）和小鵬汽車（16.3萬輛）的同期銷量，居造車新勢力品牌第4位，年銷量目標為35萬輛。?