論香港哪個樓盤是所長過往文章中“出勤率”最高的勞模？

一定是柏傲莊！

圖：星島日報

從2020年首期開售引爆全城：

到見證幸運買家“1200萬搶到”的狂喜：

再到親歷震驚全港的“拆樓重建”風波和漫長的延期賠償拉鋸戰：

過往文章中不完全cue到的頻率還有：

這些年，所長一直勤勤懇懇地記錄著。它的每一步跌宕起伏，我們都未曾缺席。

今天再寫它，是又有大事發生了！

柏傲莊一期、二期還有些最后的尾貨即將發售，這周六！明天即可預約看房！！！

不僅有頂層特色單位，分層有8個指定單位（4個兩房和4個三房），放在之前，絕對是頂級難搶！

香港01的報道

你們慢慢品...

疫情期間為何全港為它瘋狂？

2020年，柏傲莊第一期338套房，吸引3萬人瘋搶。

排隊8小時才能看到樣板間，聲勢浩大到警察都不得不出動維持秩序！

圖：香港經濟日報

后來加推放售到391套，但有2.27萬人入票，超額認購57倍，一舉拿下97年回歸以來“新盤票王”。

圖：大公文匯

可萬萬沒想到，這個紀錄僅保持了一年，就被柏傲莊自己打破了。

柏傲莊3期開賣，放售331套，但有2.7萬人入票搶購，再封“新盤票王”。

圖：大公文匯

再之后，3期第二輪開售，338套有3萬人入票，超額認購88倍，第三次破紀錄獲封“新盤票王”。

圖：星島日報

柏傲莊的魅力，首先是因為大圍地鐵上蓋+區內首個大型商場圍方，交通和配套商都齊全。

而且新盤裝修深受專才歡迎，柏傲莊一起當時首批折實均價為18,921港元，一房折實售價約629萬港元，當時市況而言可以說是“超筍”，吸引各區家庭客及投資者入票。

圖：大公文匯

加之沙田88校網名校資源，對家庭客和內地“高才通”買家形成雙引力。一名代理透露：“兩成租客是內地生”，近期兩名學生更以2.66萬合租兩房，呎租高達59港元。

然而，傳奇之路必有波折。2021年那場“壯士斷腕”的重建風波，震動全港！

從“票王”到“波折王”

2021年7月，負責蓋樓的新世界，在驗樓時突然發現，三期1座和8座的墻身底座混凝土檢測沒達標。

據專家所說，開發商可以通過加厚墻身進行補救。

但新世界卻覺得，這樣可能會影響房屋的結構、房間的布局，也會影響買家對物業的信心。

于是開發商當即拍板，全部推倒重建！這在香港地產史上前所未有。

圖：香港01

柏傲莊三期原定交樓時間是2023年6月30日，拆樓后估計要延遲9個月到2024年3月。

面對846戶受影響買家，新世界展現了罕見擔當，推出兩個方案：

一個是取消交易，一個是接受延期。

不管買家選擇哪個方案，開發商都會賠買家一大筆錢，包括了租金補貼和貸款利息補償。

圖：信報

選擇繼續交易的業主，最高可獲樓價15%津貼及利息，以1500萬單位為例，補償額達219萬港元。（幾乎相當于一套小戶型的首付）

圖：香港經濟日報

限量尾貨：勇敢者的游戲

歷經四年去化，目前，柏傲莊I及II合共提供2198伙，扣除已售單位后，僅剩約40伙待售。

圖：香港01

這批尾貨絕非“邊角料”，而是包含極具話題性的頂層特色單位，以及此前一房難求的8個指定黃金戶型（4個兩房+4個三房）！機會之珍貴，可想而知。

“當年錯過首班車的人，這次恐怕要跑步進場了！！！”

所長有位同事就買了柏傲莊自住，此人深耕香港樓市，對香港剛需盤、頂豪市場深有研究。

圖：星島日報

雖然具體漲幅未公布，但參考二期首張價單較一期高出5%（平均呎價19,839元 vs 18,922元），疊加當前樓市回暖趨勢，不知道買家需不需要為“末班車”支付溢價。

明天的預約看樓，將是這場四年樓市大戲的終章——也是買家踏上“大圍站黃金生活圈”的最后一張門票。

機會從不等人，所長等著看看有多少人會在明天出場。

如果你有任何關于柏傲莊的問題，或想要預約明天看房，都歡迎掃描下方二維碼添加所長微信，之前買過柏傲莊的朋友可以直接在后臺留言進行分享~

另外，添加所長微信的朋友，有需要的話可以免費領取專為首次買房的小伙伴所設計的電子版購房手冊，里面包含首次置業的諸多細節與注意事項！領取到就是賺到！

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