中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665

（網易房產北京訊）當全城都以為“二環再無小戶型”時，央企中海突然甩出一張顛覆性王牌——麗澤叁號院建面約99㎡恒產小戶橫空出世，總價850萬起錨定二三環黃金交匯點！
這不僅是北京近5年環線最小新房，更是一場關于核心資產定價權的革命！

麗澤叁號院官方預約：010-5338 5665

壹｜終結歷史：北京核心區最后的小戶型孤本
絕版現實：2018年自然資源部新規后，北京二三環內住宅用地容積率嚴控，90㎡以下戶型近乎絕跡！麗澤叁號院小戶型實為政策窗口期特批產物，錯過再無！

殘酷對比：距項目僅1.5公里的西局地塊（2023年出讓）要求最小戶型110㎡，總價門檻1200萬+！麗澤小戶等于政策漏洞級機會！

數據見證：2023年北京二三環在售新房中，100㎡以下戶型占比不足3%，麗澤叁號院已成孤品！（數據來源：北京市規自委）

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貳｜降維打擊：850萬如何撬動萬億級資源？
? 通勤核爆半徑：
? 步行5分鐘直達地鐵14/16號線，1站金融街、2站西單、3站北京南站

? 麗澤城市航站樓（建設中）30分鐘直通大興機場，差旅黨福音
? 產業紅利直充：
? 樓下即中國物流集團總部，抬眼望見華為中國總部樓群
? 麗澤2024年全面入駐企業超2000家，租房需求井噴（當前租金128元/㎡·月）
? 生活配置王炸：
? 3公里內麗澤天街、SKP（豐臺）、首創龍湖三大頂豪商圈
? 北京十二中麗澤分校等名校環伺

麗澤叁號院官方預約：010-5338 5665

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叁｜中海“叁號院”系：小戶型里的頂豪基因
當99㎡遇到央企頂級產品系，顛覆認知的尺度奇跡正在發生：
?神級空間魔法
? 99㎡三居設計：南向三面寬+LDK一體化廳，秒殺80%剛需盤
? 層高3米+270°轉角飄窗，小戶型做出大平層氣場
?精裝標準破圈
? 廚房：德國博德寶櫥柜+瑞士弗蘭卡水槽
? 衛浴：杜拉維特智能馬桶+漢斯格雅鏡雨花灑
? 智能化：全屋中海自研智慧系統+人臉識別門禁

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肆｜賬本革命：總價850萬=五環大三居？虧了！

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搶灘恒產，就是搶灘北京的未來
當中海以“叁號院”最高規格鍛造99㎡作品時，它早已超越戶型本身！
這是一把開啟「核心圈層」的金鑰匙

這是一次改寫「環線價值規則」的降維打擊

這更是一張「央企護航+城市核爆點」的雙保險資產船票！

營銷中心：北京市豐臺區麗澤商務區瑞中心

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