山西
近日，瑞銀發布的中國住房調查報告引發各界關注，報告顯示近半中國房主陷入房產虧損，為房地產市場敲響警鐘。
近半房主房產賬面虧損
此次調查覆蓋中國大陸一至三線城市18歲以上消費者，樣本量達2000名。結果顯示，47%受訪家庭房產跌破買入價，較去年九月下滑25個百分點。一線城市房價雖處高位，但增值有限；二三線城市住房資產普遍賬面虧損。此前北大報告指出，中國居民財產中房地產占比曾高達七成，部分超九成，如今房價貶值使家庭資產“縮水”，消費與經濟活躍度下降。
購房意愿降低，市場觀望情緒濃
數據顯示，今年無購房打算的人占比達48%，創十一年來新高，較去年九月的36%顯著升高。租房人群中，73%表示愿繼續租住，較去年增加8個百分點。這一趨勢在二、三線城市明顯，一線城市購房需求雖有回溫但增幅微弱。
房價下跌，市場走勢不樂觀
一線城市二手房價格勉強維持2021年平均水平，二線和三四線城市分別跌回2018年和2016 - 2017年價位。42%受訪者預測未來一年房價下跌，與去年基本持平。近半數預計跌幅在10%以內，近四成預判跌10% - 20%，部分人認為跌幅超20%。在抄底時機上，近三成預期2025年房價企穩，超七成認為觸底反彈要等到2026年或更晚。
瑞銀報告反映出中國房地產市場正處深刻調整期，舊時代房產紅利不再，家庭和投資者需調整資產配置思路，探索新投資方式。政府也需出臺政策穩定市場，促進房地產市場健康發展。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
