中山馬鞍島——招商臻灣府????

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招商臻灣府，招商蛇口是在中山的第四個項目，同時也是其在馬鞍島上的首個項目，歷經時光淬煉，以品質臻作回應市場久候

約40萬㎡超大社區，客戶注重的配套、社交空間、區域活動場所，在招商臻灣府，都不需要妥協。

同時容積率只有3.0，如此低密大社區，既保證了居住舒適度，在當前深圳新房市場中也是屬于罕見系列。

首開之后，招商臻灣府依然備受市場關注，在接下來的再次加推當中，依然表現不俗，持續勁銷。應市場需求，招商臻灣府涵蓋建面約79平、89平、105平三種戶型，一經加推，又再次被市場迅速消化掉，去化超9成。

35平方公里馬鞍島 翠亨新區起步區大灣區C位 前海西岸封面新城

馬鞍島優踞粵港澳大灣區灣芯位置，受周邊三個國家級新區頂級資源疊加輻射，價值矚目世界。在深中通道的驅動下，深中一體化提速，馬鞍島即成為深中合作區第一承載地，共享“雙區驅動”重大歷史機遇。

馬鞍島位于深圳前海西岸，經深中通道（2024年6月通車）約24km直達前海，隨著配套的不斷落位加持，馬鞍島日新月異，日益美好。廣州地鐵18號線南延段（規劃）、未來之門及490米地標建筑、4A文旅樂園、五星級酒店、科創產業園等城市配套的規劃建設，一座現代化的濱海新城初見雛形。

深中通道歷經7年建設，穿云破海，全長約24公里，是集“橋、島、隧、水下樞紐互通”于一體的世界級跨海交通集群工程，一橋飛架，改寫珠江口兩岸融合發展格局，加速深中同城。招商臻灣府坐落于被譽為“下一個前海”的馬鞍島，歷時4年，潛心打磨美好人居，一期售罄封卷，二期持續兌現，向2200+戶業主交付品質的答卷，輕松實現工作在前海，居住在西岸，生活自由切換。

商業配套

馬鞍島打造了多業態商業娛樂組團，包括歡樂水岸、購物公園、濱海酒店、濱水休閑商業街、海灣風情街、海港商業廣場等。同時，翠亨音樂廳、海洋藝術中心、會議會展中心、中山科學館、海灣劇場、體育公園、大灣區博物館等7大文體設施也環繞其周圍，為島上居民和游客提供豐富的文化和娛樂活動。這些商業、藝術和體育配套設施能夠滿足片區內居民日常生活、休閑和娛樂所需之所。

教育配套

馬鞍島規劃有中山科技大學、中山紀念小學以及翠亨第一中學等9所中學、13所小學、18所幼兒園，為孩子們提供優質的教育資源。小區樓下就是西灣外國語學校和12班公辦幼兒園，培養未來的人才精英。通過這些教育資源的引進和建設，島上將為居民和孩子們提供更好的未來和前途。

招商臻灣府 深中門戶巨著灣芯藍籌資產

招商臻灣府，逾40萬方深中門戶巨著，于馬鞍島深中通道匠筑經典，建面約79-120㎡三至四房臻品華宅面世，重新定義灣芯藍籌資產。

項目亮點：百年央企大品牌！戶戶朝南！得房率高！園林配套完善

小區配套

招商臻灣府社區內部的配置同樣令人矚目。

對于深圳樓市的資深了解者而言，3.0容積率的住宅項目堪稱稀缺珍品，而招商臻灣府卻成功實現了這一標準，實屬難得。

此外，項目在規劃布局上也獨具匠心，采用點式塔樓沿邊設計，確保了每一戶都能朝南，享受充足的陽光。同時，近百米的寬闊樓距更是為住戶營造出了更為開闊的空間感和極致的舒適體驗。

再來看到4.7萬方假日式園林，用假日式藝術園林營造生態走廊，深處生態居住社區，足不出戶即可享受富氧生活以及度假的自在，家與城的每一步都是風景。

招商臻灣府的園林景觀規劃秉承“城市森林”的理念，強調人與環境的和諧共生。項目精心打造假日式藝術園林，形成一條生態走廊，讓業主在自家門口就能盡享富氧生活。同時，項目周邊環繞著13個自然公園，無論是漫步還是騎行，每一步都能欣賞到美麗的風景。

招商臻灣府還注重全齡化社區的建設，設有健康跑道、兒童活動區、長輩活動區等功能空間，滿足不同年齡段業主的需求。各類配套設施一應俱全，讓業主在享受大社區便利生活的同時，也能感受到家的溫馨與舒適。

可以說，招商臻灣府居住氛圍已相當濃厚，配套應有盡有，讓生活多了一道確定性。

目前，招商臻灣府在售建面約79㎡-105㎡二至三房，產品選擇豐富，將實用性和功能性拉到滿格，給到居者非凡的居住感受。

建面約79㎡ 2+1房1衛，L型廚房，客餐廳一體，設計通透；主次臥均帶飄窗，空間感更大。

譬如建面約89㎡兩房，經典豎廳設計，動靜分區明確，娛樂與休息互不干擾。

景觀陽臺連通了客廳和臥室，大幅增加了采光面，舒適度不言而喻。

主臥配置獨立衛浴，有效提高生活效率的同時兼具私密性。

N+1的百變空間，延伸出了更多生活的可能性。

還有建面約105㎡的三房戶型，不僅是單一的功能性居住，而且轉向品質生活。

四開間朝南的設計，陽光足跡遍布客廳、主臥、次臥，讓每一位家人都可盡情擁抱陽光，擁攬風景。

N+1房的設計，承載多種生活形態，或增加一間書房、一間電競室、一間收藏室，容納百變興趣。

奢闊主臥配置奢配的步入式衣帽間，足以打動女主人的芳心。

更難得的是，雙陽臺的存在，生活、景觀區互不打擾。

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