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在寸土寸金的北京城市副中心，能否找到一處兼具低密舒適與繁華便利的居所？通州運河商務區旁，一座新中式建筑群正以1.6的超低容積率、30%的綠化率及一線河景資源，重新定義高端居住標準——帥府·潞苑，用556戶精工洋房，為都市精英呈現"出則繁華，入則靜謐"的理想生活范本。

稀缺低密住區，匠造新中式人居美學

帥府·潞苑坐擁通州永順鎮靶場西路黃金區位，總建筑面積9.47萬㎡的社區僅規劃11棟6-10層花園洋房，所有樓棟均采用一梯兩戶板樓設計，89㎡通透兩居與130-160㎡闊綽四居滿足多元家庭需求。項目以新中式建筑風格為基調，通過亭廊水榭、水系景觀的精心布局，實現"一步一景一畫卷"的園林意境。西側緊鄰小中河的自然饋贈，更讓業主推窗即享300米濱水景觀帶，在藍綠交織中體驗"臨河而居"的詩意。

施工團隊以"快、嚴、融、精"四字準則攻克工期挑戰，20個月完成從基坑施工到精裝交付的全流程，創下深基坑19天完成護坡樁、2個月實現主體封頂的"副中心速度"。項目已斬獲結構"長城杯"金質獎、北京市綠色安全樣板工地等多項榮譽，正在沖刺建筑"長城杯"金質獎，以軍工級品質為556戶家庭筑牢安居基石。

立體交通網+全維配套，執掌副中心發展紅利

項目坐享"五橫三縱"交通動脈：朝陽北路、通燕高速等主干道20分鐘直達國貿，規劃中的D1/D2線范莊站距項目僅500米，2025年通車后將實現與6號線、7號線的無縫銜接。周邊3公里半徑內匯聚北京五中、中加國際學校等優質教育資源，3464㎡配建幼兒園解決啟蒙教育需求；友誼醫院通州院區、263醫院等三甲醫療集群為健康護航；萬達廣場、遠洋新光天地（規劃）等商業體滿足高端消費需求。

作為運河商務區稀缺純居住用地，帥府·潞苑采用全封閉式管理與人車分流設計，1:1.3車位配比搭配電梯直達車庫的貼心設置，讓歸家動線優雅從容。在溫榆河森林公園與惠蘭美居公園的雙重環抱下，業主既能享受15分鐘生活圈的便捷，又能隨時遁入自然氧吧，實現工作與生活的完美平衡。

匠心鑄就永恒，藏品級洋房即將典藏

在副中心建設如火如荼的當下，帥府·潞苑以1.6容積率的稀缺性、新中式美學的永恒性、運河商務區的發展潛力，正成為智慧購房者的資產配置優選。從深基坑施工的晝夜奮戰到精裝修階段的毫米級把控，建設者用20個月的匠心雕琢，終將這幅宜居畫卷完美呈現。目前項目已進入交付倒計時，556席河景洋房即將為北京精英圈層開啟全新人居篇章。

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