PART 01

又一重磅消息來襲，外資入境買房將要放開了！

6月18日，國家外匯管理局發(fā)布了《關(guān)于深化跨境投融資外匯管理改革有關(guān)事宜的通知（征求意見稿）》，其中明確：取消資本項目外匯收入及其結(jié)匯所得人民幣資金不得用于購買非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)的限制。

簡單來說就是，以后外資企業(yè)和跨國的公司，可以直接用外匯投資國內(nèi)的住宅，尤其是那些大城市的優(yōu)質(zhì)房子，不僅國人可以買，外資也可參與搶購了。

放在以前房地產(chǎn)市場火爆的時候，外資這都是被禁止投資的，現(xiàn)在可以用來引導(dǎo)更好的促進止跌回穩(wěn)，預(yù)計接下來大家可以看到外資入境抄底國內(nèi)一二線城市的核心住宅和公寓，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源或變得更加搶手。

PART 02

濱湖區(qū)省府東的BH202431地塊，即合肥軌道雲(yún)濤規(guī)劃方案調(diào)整公示，更新后的山墻玻璃幕墻變多了，相比要好看一些。

具體如下：

現(xiàn)擬對沿上海路1幢樓和8幢樓僅修改山墻面表皮的造型，由原來規(guī)劃通過的小面積玻璃幕墻加格柵改為大面積玻璃幕墻并調(diào)整格柵位置，建筑規(guī)模、 功能房間、建筑高度等均未調(diào)整。

PART 03

濱湖區(qū)招商璽項目大門調(diào)整公示，具體內(nèi)容如下：

1、大門高度尺寸由7.4米調(diào)整為9.1米，長和寬不變；

2、將原大門材質(zhì)由銅制金屬鏤刻+米白色石材，調(diào)整為多角度彎折銅制金色金屬幕簾+月光米黃石材，提升大門整體效果。

此外，合肥招商璽也扛不住壓力了，直接大幅提高全民傭金，最高單套可達20萬！

濱湖區(qū)省府板塊的招商璽，首開距今一年時間不到，目前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，去化約69%，可售房源還有64套，30天網(wǎng)簽僅3套，現(xiàn)在市面上這種高總價，尤其是千萬級別的豪宅，競爭日益激烈，加上新計容的推出，客戶的選擇性也增加了不少，而且產(chǎn)品和品質(zhì)也有所提升。

估計項目對此也深感壓力山大，最近更是加大了全民傭金的金額，不過市面上某些總包公司也能做成是類分銷模式，200平傭金7萬，240平傭金15萬，310平傭金20萬，這么高的傭金實際上也是相當于變相降價，不知道當時買的業(yè)主會不會后悔買早了！

PART 04

網(wǎng)友吐槽：華潤望云坑死了，2024年400萬改善購房，2025年6月270萬，我該怎么辦？

這年頭買個房子首付都虧完了，還能咋辦？愿賭服輸，但是接下來你的生活還得繼續(xù)，而且該小區(qū)也快交付，就看到時候業(yè)主們可還滿意了…

另業(yè)主吐槽：合肥濱湖的華潤望雲(yún)交房開放日，我裂開了！

去年咬牙上車合肥華潤望雲(yún)，今天交房公開日，直接心?！?/p>

1.價格跳水王；

一年血虧≈100個w！是的，你沒看錯，不是100塊，是100個w！當初吹得天花亂墜，現(xiàn)在只想問：能退貨嗎？

2.公攤刺客，刀刀致命；

170㎡+的戶型，進門一看，我：？？？這確定不是140㎡？公攤大到能“跑馬”！開發(fā)商是不是把整棟樓的面積都攤給我們了？

3.景觀？不存在的；

宣傳圖vs現(xiàn)實：

效果圖：熱帶雨林度假風(fēng)；

實景：哎呀呀呀呀呀；

說好的高端改善盤呢？這景觀，樓下廣場舞大媽估計都嫌棄；

4.公區(qū)慘不忍睹；

精裝大堂？不，是“驚”裝！瓷磚裂縫、破損，大公攤都攤到哪里了？我懷疑工人是閉著眼施工的。說好的央企品質(zhì)呢？華潤，你變了！

5.扎心總結(jié)；

買房前：華潤大品牌，穩(wěn)了！

買房后：公攤吞錢、景觀縮水、價格暴跌…

現(xiàn)在只想問：有沒有同款冤種業(yè)主？

希望交付時，華潤可以給一期業(yè)主（虧的是真猛）一丟驚喜…

PART 05

濱湖區(qū)遠大九廬賣了超過一年半時間，備案價3-4萬一平如今已經(jīng)到什么價位了？

現(xiàn)在的小高層折后2.3萬起，洋房折扣2.9萬起，相比之前可算是直接打骨折了，而且還有全民成交傭金單套10萬，帶訪還有加油卡獎勵，這樣的價格大家覺得怎么樣？

PART 06

經(jīng)開區(qū)皖投安瀾府官方發(fā)布，簽約引入北京金茂人居，為項目提供技術(shù)及施工支持，助力打造六恒科技系統(tǒng)。

據(jù)了解，此前合肥就有很多滿分競品質(zhì)的小區(qū)地源熱泵系統(tǒng)用的金茂維護管理的。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

上 錦悅