“ 顏值正義 ”時(shí)代，豪宅與奢侈品屬性趨同。

好的豪宅審美，往往能代表城市封面，又有溢價(jià)空間，激發(fā)富人的占有欲。

無獨(dú)有偶，白云新城CBD的粵海云港城迎來實(shí)景兌現(xiàn)，掀起廣泛熱議。

高顏值外立面的光幕感，呈現(xiàn)出Buling Buling的視覺效果，確實(shí)很有辨識(shí)度。

｜粵海云港城航拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

許多實(shí)地看過的買家，都有這樣的共鳴：

真正代表白云新城的封面擔(dān)當(dāng)，誕生了。

每一座城市CBD，都有代表性的封面豪宅。

紐約One57，上海湯臣一品，深圳灣1號(hào)...是城市高端資源的合集，更是頂峰人群居住審美的象征。

隨著粵海云港城實(shí)景兌現(xiàn)，我們可以看到白云新城豪宅一次跨越式的封面迭代。

| 粵海云港城航拍圖

| 廣州樓市發(fā)布 攝

第一，外立面做到跨越式升級(jí)，代表著目前白云新城的先進(jìn)產(chǎn)品力。

過去這些年，白云新城豪宅外立面，大多采用干掛石材、瓷磚或真石漆，日后容易出現(xiàn)折舊或脫落風(fēng)險(xiǎn)。

相比之下，粵海云港城外立面融入銀灰色鋁板+玻璃幕墻+曲線美學(xué)，更具開創(chuàng)性意義。

這類公建化外立面造價(jià)成本高，往往運(yùn)用于國(guó)際頂豪，比如紐約One57、上海湯臣一品等。

即便對(duì)比普通全玻璃幕墻，項(xiàng)目外立面觀感更輕盈、有質(zhì)感，同時(shí)材質(zhì)防水耐用，讓建筑更經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)，歷久彌新。

｜粵海云港城實(shí)拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

而且，所有建筑轉(zhuǎn)角都做了弧度處理，流線型外觀對(duì)標(biāo)國(guó)際前沿審美，比廣州多數(shù)板塊的豪宅更靈動(dòng)細(xì)膩。

無論嚴(yán)苛選材，還是造型與工藝，它都在重塑白云新城豪宅的顏值天花板。

第二，豪宅審美不只看臉，還看氣質(zhì)。粵海云港城在白云新城地段最核心，還是片區(qū)唯一的實(shí)景現(xiàn)樓。

縱觀國(guó)際頂豪，除了先進(jìn)產(chǎn)品與審美，普遍擁有稀貴土地價(jià)值、厚實(shí)經(jīng)濟(jì)底蘊(yùn)及高規(guī)格的成熟配套。

這方面，項(xiàng)目很有話語權(quán)，生來就獨(dú)占白云新城CBD核心地段與天花板資源。

｜白云新城核心航拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

自身還是持續(xù)兌現(xiàn)的約73萬方百億綜合體，疊加實(shí)景現(xiàn)樓的優(yōu)勢(shì)，縱觀整個(gè)廣州CBD圈都找不出第二個(gè)。

這也是為什么，白云本地老板、集團(tuán)高管乃至全國(guó)多地富商都在組團(tuán)進(jìn)場(chǎng)。

據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，今年上半年，粵海云港城網(wǎng)簽金額位列白云千萬級(jí)大平層豪宅TOP1，深受市場(chǎng)歡迎。

當(dāng)然，這些頂峰人群涌入粵海云港城背后，在很大程度上也源于：

白云新城斷層式的「強(qiáng)稀缺」，且樓市泡沫小，新房封面效應(yīng)更持久。

從供應(yīng)層面來看，當(dāng)廣州其他板塊頻頻供地，各大網(wǎng)紅盤你方唱罷我登場(chǎng)。

而在白云新城， 過去10余年始終從供地源頭控制供應(yīng)，注重“少而精”。

| 白云新城航拍圖

| 廣州樓市發(fā)布 攝

從2012年至今，白云新城入市的新盤數(shù)量?jī)H為個(gè)位數(shù)，為豪宅資產(chǎn)保值奠定基礎(chǔ)。

再來看兩組數(shù)據(jù)，過去6年片區(qū)新房僅供應(yīng)2112套，成交卻有3971套，缺口超1800套！（來源：中指院）

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

同時(shí)，白云新城買家以改善自住為主，熱門二手社區(qū)掛牌率僅1-3%，比珠金琶多數(shù)樓盤的掛牌量還稀缺。

真正優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，業(yè)主根本不愿輕易放手。

這使得白云新城豪宅市場(chǎng)，長(zhǎng)期處于“僧多粥少”的強(qiáng)稀缺狀態(tài)。

如此一來，也保證白云新城樓市健康度，是廣州房?jī)r(jià)穩(wěn)健、泡沫最小的板塊之一。

過去2年內(nèi)，當(dāng)其他板塊不斷擠水分，白云新城二手標(biāo)桿盤成交價(jià)普遍站穩(wěn)7-12萬+/平，個(gè)別優(yōu)質(zhì)房源甚至逆勢(shì)上漲。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

下行周期穩(wěn)價(jià)，上升周期領(lǐng)漲，這正是高能級(jí)板塊+真恒定資產(chǎn)的表現(xiàn)力。

況且，粵海云港城是白云新城核心唯一在售新房+實(shí)景現(xiàn)樓，富人懂其含金量。

基于斷層式稀缺之上，粵海云港城讓頂峰人群更看好的是：

擁有高確定性的強(qiáng)資源，具備看得見的資產(chǎn)成長(zhǎng)性。

它以一盤之力占據(jù)白云新城核心的高規(guī)格資源，“人均資源濃度”之高，甚至超越廣州其他CBD。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

總部連廊圈成型，率先吃透產(chǎn)業(yè)蛋糕

首先，這里是CBD產(chǎn)業(yè)資源的集大成者，留給未來參與者的增量空間更具想象力。

說實(shí)話，我們不止一次去過粵海云港城，但每次到訪總是常看常新。

隨著項(xiàng)目實(shí)景兌現(xiàn)后，白云新城核心迎來一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)——

六大總部連廊經(jīng)濟(jì)圈雛形已現(xiàn)。

｜ 白云新城航拍圖

｜ 廣州樓市發(fā)布 制圖

這是 粵海云港城與其他CBD豪宅最大的差別：

它不會(huì)單純套現(xiàn)城市價(jià)值，而是將約73萬綜合體與城市規(guī)劃相融，共同推動(dòng)白云新城的持久發(fā)展。

當(dāng)前，項(xiàng)目住宅與商辦建筑全部封頂，商業(yè)部分啟動(dòng)招商，超甲級(jí)寫字樓也在如火如荼建設(shè)中，進(jìn)展相當(dāng)迅猛。

未來，還將為片區(qū)引進(jìn)旗下水務(wù)、金融總部及粵海物業(yè)等，與 綠地中心、南航大廈等總部連廊圈 共振，形成CBD城市天際線。

| 粵海云港城效果圖

| 圖源：項(xiàng)目提供

這只是開始，目前整個(gè)板塊云集20多棟總部，落戶超200個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

一旦項(xiàng)目所在的 總部連廊經(jīng)濟(jì)圈落成，疊加全球跨境電商“三中心”崛起，將抱團(tuán)形成產(chǎn)業(yè)鏈， 吸引國(guó)內(nèi)外海量資金涌入。

肉眼可見的“產(chǎn)業(yè)蛋糕”，就擺在粵海云港城業(yè)主面前。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

陸鐵空交通體系，通達(dá)度比珠金琶都強(qiáng)

除了產(chǎn)業(yè)增量，粵海云港城擁有的高效交通體系，也讓業(yè)主享有更多時(shí)代紅利：

白云新城集結(jié)“陸鐵空”交通資源，擁有著超級(jí)樞紐中心的先天優(yōu)勢(shì)。

比如，已投用的世界級(jí)空鐵樞紐白云站，規(guī)模是南站4倍，日后更有6條地鐵途經(jīng)，快速聯(lián)通白云機(jī)場(chǎng)、東站等。

對(duì)于城市而言，它能為產(chǎn)業(yè)商業(yè)的發(fā)展虹吸潑天流量，進(jìn)而反哺豪宅資產(chǎn)成長(zhǎng)。

嘩嘩流入的人口，自然包括有潛在的購(gòu)買力。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

而粵海云港城業(yè)主住在這里，無論國(guó)內(nèi)出差出游，還是跨國(guó)談生意，都比別人更快一步。

還有一個(gè)好消息，今年項(xiàng)目周邊3條地鐵將陸續(xù)開通。

繼12號(hào)線（潯峰崗-廣州體育館）開通后，13/14號(hào)線二期公布新站名，進(jìn)入年底開通沖刺階段， 妥妥的 增量紅利。

對(duì)粵海云港城業(yè)主來說，附近能多幾條新地鐵，有利于資產(chǎn)增值自然樂享其成。

｜白云新城航拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

“國(guó)賓道”+超級(jí)商圈落地，人均配套濃度更高

別看粵海云港城才剛交付，其實(shí)這里已為業(yè)主構(gòu)建成熟多元的生活體系：

一大批省市級(jí)高端配套，把“好景點(diǎn)”打包成日常體驗(yàn)包。

你現(xiàn)在去趟白云新城，沿著云城東路，目之所及都是白云國(guó)際會(huì)議中心、云珠酒店等重磅地標(biāo)，曾接待多國(guó)政要與首腦峰會(huì)。

這里是廣州對(duì)外交往的世界窗口，被譽(yù)為廣州版“國(guó)賓道”，連珠城都未有過。

| 白云新城航拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

除了身份的尊崇感，粵海 云港城業(yè)主踏出社區(qū)，就有一系列人文地標(biāo)配套。

包括廣州城市規(guī)劃展覽中心、廣東畫院、廣州兒童公園、廣州體育館...

你可以和家人享受一次忙里偷閑的及時(shí)行樂，也可以約生意伙伴來一場(chǎng)精致社交，或是與小朋友探索更多自然“臨場(chǎng)感”。

｜白云新城地標(biāo)配套航拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

別忘了， 白云新城 高品質(zhì)商圈，也為粵海云港城業(yè)主創(chuàng)造更好的居住體驗(yàn)。

這里已形成約59.27公頃的白云新城七彩音樂商圈，被納入廣州首批都會(huì)級(jí)羊城夜市先行區(qū)。

包括凱德廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)及無限極廣場(chǎng) 等成熟商業(yè)，年客流量達(dá)5千萬人次，疊加未來項(xiàng)目商業(yè)體量，業(yè)主消費(fèi)體驗(yàn)更多樣化。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

高規(guī)格+高濃度的資源體系，將持續(xù)反哺白云新城，形成一個(gè)常態(tài)化“聚客留人”的國(guó)際化CBD。

粵海云港城占據(jù)核心地位，未來有增量有升級(jí)，自然有更多想象力。

最后，CBD豪宅的本質(zhì)，光有顏值與資產(chǎn)增值不夠，還要與居者共生。

這恰恰是粵海云港城的強(qiáng)項(xiàng)：

白云新城的強(qiáng)圈層，足夠純粹。

在項(xiàng)目業(yè)主畫像中，大多是白云本地老板、企業(yè)高管，以及全國(guó)多地的富商等。

因此，它通過挖掘這些頂峰人群的偏好，在社區(qū)形成難以復(fù)制的圈層生活場(chǎng)景。

｜粵海云港城實(shí)景圖

｜圖源：項(xiàng)目提供

社區(qū)實(shí)景可感可知，聚攏同質(zhì)圈層

所謂的高端調(diào)性，不等同“曲高和寡”，地段資源決定的只是起點(diǎn)。

但能否走進(jìn)頂峰人群的心里，靠的仍是產(chǎn)品與情緒價(jià)值，鏈接高端圈層資源。

在白云新城核心，粵海云港城的「自我修養(yǎng)」，就是讓業(yè)主歸家動(dòng)線足夠有尊崇感。

從星級(jí)酒店式環(huán)島落客區(qū)，到約1.4萬方高定園林、約3000方獨(dú)棟下沉式會(huì)館，再到約10米挑高大堂...滲透每個(gè)人每一天的生活，覆蓋人和自然、人和建筑、人和人線下的真實(shí)連接。

｜項(xiàng)目社區(qū)實(shí)景圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

特別是首創(chuàng)下沉式獨(dú)棟高定會(huì)館【壹會(huì)館】。

讓住宅不再是冷冰冰的場(chǎng)所，而是圈層鄰里重新聯(lián)結(jié)的共生領(lǐng)域。

在這里，你可以在云端私宴廳與伙伴洽談生意，也能在健身房與鄰里揮灑汗水...

｜項(xiàng)目會(huì)所實(shí)景圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

休閑時(shí)，參與國(guó)際專家講座，或是參觀中西美術(shù)收藏作品展、花藝美學(xué)沙龍，與大師本人面對(duì)面交流。

這種無形之中匯聚的頂峰圈層，都是項(xiàng)目獨(dú)有的“隱形資產(chǎn)”。

實(shí)景現(xiàn)樓即買即住，在廣州CBD不可多得

重頭戲來了，粵海云港城為白云新城帶來更先進(jìn)的住宅——

建面約140-200-270平【桂府壹號(hào)】城景現(xiàn)房，在廣州CBD豪宅圈相當(dāng)罕見。

尤其是實(shí)景現(xiàn)樓，即買即入住，無需漫長(zhǎng)等待，免去不必要的時(shí)間和過渡成本。

｜項(xiàng)目板房實(shí)景圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

展開聊聊，建面約140平闊景大四房，適合事業(yè)有成的新貴家庭。

這款戶型做到四開間朝南，每個(gè)房間尺度舒適，保證每位家人舒適的居住體驗(yàn)。

特別是大尺度豪華主臥，還帶步入式衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，讓男女主人生活更具儀式感和尊貴感。

還有約13平南向景觀陽臺(tái)，不但采光通風(fēng)最大化，還將云山與白云新城雙重景觀收于眼底，加分項(xiàng)很明顯。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

建面約200平巨幕云山四房，則為白云新城富人大家庭創(chuàng)造進(jìn)階版體驗(yàn)。

層高約3.4米、雙主套、中西雙廚、270°環(huán)幕視野等都是標(biāo)配，隨便拎出一個(gè)都能碾壓市面上多數(shù)產(chǎn)品。

它還融入大尺度采光面，帶來的觀景體驗(yàn)比電影院IMAX巨幕更刺激。

住進(jìn)這樣房子，無死角欣賞一線山景，讓眺望云山從情懷變成觸手可得的體驗(yàn)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

建面約270平巨幕大平層，全屋高端配置更上一層樓。

順著專梯歸家動(dòng)線，推門迎面即LDKB一體化的無界大方廳，打造全功能家庭的共享空間，開一場(chǎng)大家族Party都綽綽有余。

它還是難得的多開間朝南，從大聚廳、陽臺(tái)到雙主套，每個(gè)位置都是南向采光面。你在家隨便一躺一坐，抬頭都是窗外一流景觀。

即便在白云新城，再住10年甚至更久，這款戶型都沒有置換的必要。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

總的來說，粵海云港城從強(qiáng)兌現(xiàn)、強(qiáng)稀缺，到強(qiáng)資源與強(qiáng)圈層，都匹配白云新城豪宅的封面擔(dān)當(dāng)。

在這里，你可以看到高確定性的城市未來與資產(chǎn)成長(zhǎng)性，也可以通過實(shí)景現(xiàn)樓，即刻享受真實(shí)的國(guó)際化生活。

正如建筑大師貝聿銘所言：“偉大的建筑會(huì)自己選擇它的時(shí)代。”

而此刻，時(shí)代的腳步正邁向白云新城核心這片熱土。

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