長沙潤府項目在售的C區，擁有項目唯一的下沉式會所；建面約118-180㎡新規戶型，超高得房率；師大附中雙語一校兩址，9年制配套入讀。

該校由師大附中雙語教育集團管理，集團總校長由陳益擔任。與師大附中雙語（南校區）按照“一校兩址、一套班子、一體管理”辦學模式，師資共享、資源共建。

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【項目簡介】

項目位置：長沙市天心區天心大道與木蓮西路交匯處

價格：成交價14500-16500元/平

在售樓棟：C01、C02、C05、C03、C07、C10、C11、C06棟

交房時間：2027年3月、2027年6月

梯戶比：2梯2戶/3梯3戶

占地面積：約240畝

建筑面積：約83萬㎡

物業費：3.2元/平

容積率：4.2

綠化率：35%

產品類型：商業、住宅、公園、底商

【配建九年一貫制師大雙語，今年9月已開學】

配套入讀師大雙語實驗學校北校區，最近距離約18米，出家門入校門

目前由“辦一所成一所”的傳奇校長陳益領銜辦學，由集團管理，采用“一校兩制、一套班子、一體管理”辦學模式

先于北校區開學的南校區，在2024年首次參加中考、首戰告捷、喜創佳績！

本資料對周邊教育及學校描述，僅作為本項目位置參考示意，并不意味著我司對此做出承諾，學校名稱、辦學性質、辦學規模、開學時間、招生條件及招生區域，以每年政府教育部門政策規定為準。為保障您的權益，請詳細咨詢當地教育主管部門。

【華潤置地長沙新規1號作品】

【大城正央封藏之地】

潤璽組團傲立于長沙潤府，首府板塊中央，大城壓軸板塊，采用長沙建筑新規戶型的全新迭代產品，是置業主城封面大城，長沙潤府錯過難再！

地塊指標：C地塊總建面約26萬㎡，容積率約4.2，綠地率約35%；

總戶數 ：2棟超高層住宅、8棟高層住宅，總戶數約1282戶；

新規指2024年4月18日長沙市發布的《優化房地產開發項目規劃管理若干措施》

【無可挑剔，中軸C位】

最大建面地塊，更多資源占有：長沙潤府五大住宅組團中總建筑面積最大的地塊，自然可容納更多豐盛生活配套資源；

正央地塊，出則通達入則寧靜：與繁忙的城市主干道保持適中距離，避免車水馬龍的喧器亦可暢通三大主干道，出行即可通達四方；

大城中芯樞紐，快速接駁四方：位于大城中芯交通樞紐，可沿黃楊路接駁天心大道，可經石竹路聯通木蓮西路、友誼路，從容暢通三大城市主干道；

緊鄰師大雙語，目送式優教圈：舉步近抵九年一貫制師大雙語實驗學校北校區，滿足全齡段目送式教育需求；

長沙潤府唯一會所坐落于此：配備建面約1000㎡高定社區會所包含下沉式社區會客廳、恒溫泳池、健身房、瑜伽館。

【儀式美學 星級酒店般歸家禮序】

高門大院：中央景墻約7.5米恢弘石材高門，連接兩側構成超80米巨幅門儀，氣度不凡；

珍貴迎客松：步入迎賓松院，輔以珍珠藍石材石壁，以四水歸堂，彰顯大家風范；

懸瀑巨幅畫面：IMAX級環幕飛瀑，約9米通高畫面，全景玻璃幕墻景觀，將高山流水置于窗前；

近500㎡水韻空間：酒店式浮島水苑，綠植樹池呈水韻浮島之態點綴其間，雅趣歸家景觀帶

【豐盛日常 超4000平社區配套】

超1000平下沉式社區會所

配備下沉式星級會所，雙層挑高布局，大面積全景玻璃窗，優雅卡座吧臺，配備恒溫恒濕泳池、健身房、瑜伽館等，滿足高端交際需求，足以讓業主的社交生活得以擴展和延伸。

超3000平架空層泛會所

5大全齡架空層，局部為室內空間，包含休閑茶室、兒童娛樂區、親子互動、健身康體、咖啡吧、休閑書吧等主題功能區，高占比架空層空間，將建筑空間更多服務于業主生活所需，擴容高質量社交圈。

（具體功能以最終方案及實際交付為準）

【新規戶型 親密且私密的情感居所】

全景艙設計理念：270°環幕無界視野，享IMAX級超長連續采光面，坐擁城市觀景臺；

全尺度臥房：大部分臥室開間約3米，無小房間小書房設計，呵護全家居住空間；

尊享電梯前廳入戶：均為兩梯兩戶、三梯三戶布局，從容歸家的電梯前室空間，免受干擾喧鬧。

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