河南農(nóng)村建房有了新規(guī)矩，村民得仔細(xì)看。

2025年5月14日起，《河南省農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理辦法》執(zhí)行。過去建房怕審批難，怕違規(guī)被拆，現(xiàn)在政策給兜底。新規(guī)先劃面積線，不同地方標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

城鎮(zhèn)郊區(qū)和平原耕地少的，每戶宅基地不超134平米。平原耕地多的地方，每戶不超167平米。

山區(qū)丘陵更寬松，每戶不超200平米。再定層高限，自建住房原則上不超三層。想建三層以上？

得村集體點(diǎn)頭同意。有人犯嘀咕：三層是不是太嚴(yán)了？其實(shí)是防隱患，超層建房安全風(fēng)險大。

過去沒批先建、超面積的，房子可能被拆。新規(guī)還劃紅線，城里人、退休干部別想占宅基地。非本村集體成員，沒資格買農(nóng)房、占宅基地。

這不是刁難，是保村民的居住資源。建房流程得合規(guī)，先拿批準(zhǔn)書和許可證。建完要驗(yàn)收，通過了才能辦不動產(chǎn)證。

翻建、改建也得辦手續(xù)，別圖省事走捷徑。政府還給服務(wù)，免費(fèi)提供設(shè)計圖紙和咨詢。鼓勵用裝配式建筑，房子更結(jié)實(shí)耐用。

盤活閑置宅基地是好招，能激活農(nóng)村資源。

有人問：閑置宅基地咋盤活？具體得看村里安排。過去建房亂占耕地，新規(guī)能避免土地浪費(fèi)。

守規(guī)矩不是麻煩，是保住血汗錢的關(guān)鍵。合規(guī)建房住得踏實(shí)，別等拆了才后悔。鄉(xiāng)村振興靠大家，一步一步建宜居家園。

政策既保安全又促發(fā)展，村民得積極配合。具體執(zhí)行有差異，不清楚的問村委會。日子越過越紅火，合規(guī)建房是基礎(chǔ)。