最近這兩個月，整個社會最熱的詞之一，恐怕就是“高考”了。從考試到填報志愿，再到錄取，關注度一直被拉滿。

這場牽動千萬家庭的“人生大考”，不僅決定了孩子的未來去向，更折射出中國家庭對優質教育資源的強烈渴求。而在沈陽，這場教育競爭早在孩子踏入小學前就已開始——學區房，正是這場“教育長跑”的第一張入場券。

那么當下，沈陽最具代表性的核心教育強區又是哪里呢？

高考成績印證學區含金量

和平區穩坐“教育霸主”

據2024年沈陽高考官方報道數據顯示，和平區連續17年位于市內區屬高中高考平均分首位，2024年沈陽市高考物理方向700分以上通過中考升入高中的14人中，6名學子畢業于和平區，同時，2023年、2024年連續兩年高考最高分（除省實驗、育才外）落在二十中學，實力有目共睹。

與此同時，和平區高中招生規模持續擴大，近六年逐年遞增，2024年更計劃新增700余個學位，進一步印證了區域教育資源的虹吸效應。

在中考層面，和平區同樣表現亮眼：2022至2024年連續三年誕生中考狀元，“三校率”長期領跑全市。作為區域教育標桿的126中學，憑借過硬的教學質量，每年斬獲和平區重點高中約1/3的“指標到校”名額，成為優質升學的核心通道。

于此，在和平區教育資源持續集中的背景下，近享和平區和平一校（三好街校區）、126中學（三好街校區）兩大頂級優質教育生態資源的世紀·嘉德學府備受關注，其不僅享受全齡段優質教育配套，更以稀缺區位成為資產保值升值的最佳之選。

“全都要”的底氣：

教育“王炸”+“超配”資源

世紀·嘉德學府深諳教育對家庭的核心意義，兩所三好校區皆由專家級校長親自掛帥，與總校教學一脈相承，師資力量和學校環境都具有可靠保障。

值得注意的是，現在憑借購房合同可以直接實現入學，落戶不用等三年，還支持轉學的重磅教育利好，

讓其學區價值不彰自顯。

好的社區不止是為業主提供一套好房子，更是從方方面面體貼業主生活。

隨著世紀·嘉德學府每4層一個的200㎡共享空間正式啟用，內含智能健身艙、社區圖書館、迷你影院等，其以一場顛覆性的產品迭代，為南金廊核心區獻上“全都要”的終極答案！

項目打造的200㎡共享空間，全方位構筑品質生活，為全家人的休閑時光帶來更多可能。在這里聚會、招待朋友皆相宜，為輕量級的社交提供了一種完美的選擇。

如此，世紀·嘉德學府不僅以高品質的共享空間重塑了業主的社交與休閑體驗，更依托和平區頂尖的教育資源，為家庭提供了“優質生活+精英教育”的雙重保障，讓居所的價值超越物理空間，成為承載成長與美好的理想之地。

首付3萬起！

南金廊稀缺席位的“0壓力突圍”

當然，提到“超配”資源，沈陽南金廊匯聚著無可比擬的核心價值，是無數人向往的置業高地。這里不僅是城市交通樞紐、教育、醫療、商業、文化的黃金交匯點，更是城市封面所在。

世紀·嘉德學府扼守南金廊腹地，以“雙地鐵入園”的便捷交通；毗鄰科學宮、科普公園、市圖書館的文化氛圍；近享北部戰區總醫院、盛京醫院、東北國際醫院等沈陽頂級醫療資源的安心護航；舉步即達萬象城、K11以及項目自建的超10萬方的繁華商業，以及一站抵達五里河公園、沈水灣公園的生態愜意，讓理想中的都市生活近在眼前。

值得一提的是，在產品方面，南金廊核心區均以大戶型改善產品為主流，而世紀·嘉德學府53-89㎡精裝純住宅小戶的面世，精準填補了南金廊核心區在該產品形態上的長期空白，不僅打破了區域產品結構單一的局限，更以

低總價、3萬起低首付

的置業門檻，讓單身新貴、年輕夫妻及小家庭輕松“上車”南金廊核心地段，告別傳統剛需盤的邊緣化困境，真正實現“0壓力，圓夢金廊”。

在產品細節中，目前項目31-46層中高區升級新品中，擁有270°的全景觀河視野，將渾河風光與城市天際線盡收眼底。全新奶油風精裝體系，以柔和色調與簡約線條，營造溫暖治愈的居住氛圍。這一備受市場追捧的設計風格，讓家的質感與時尚感完美平衡。其他細節方面，包含極速電梯，多功能的智能門鎖，一線大品牌衛浴，針對北方氣候特制的儲物系統等，從宏觀視野到微觀體驗，每一處細節的打磨，皆為實現“所見即所得，入住即享受”的生活承諾。

當下，正值 “2025 沈陽夏季購房活動”，政府推出100 元 / 平方米的普惠性購房補貼，加之世紀嘉德學府疊加的專屬福利：

首套房契稅補貼8000元，二套房契稅補貼12000元，同步贈送15件品牌家具家電

，真正實現 “拎包入住”，讓安家體驗滿載幸福感。

重點是，首付3萬起，總價百萬內，即可入手南金廊核心地段的精裝現房純住宅，即買即住，徹底省去期房等待的焦慮與風險。項目更憑借優越地段與品質，兼具良好租賃前景，實現 “自住投資兩相宜”，可以說，為購房者提供兼具性價比與靈活性的置業選擇。

城市向上，金廊向南。世紀·嘉德學府以“核心區+全能產品+頂配資源+政策利好”的四重引力，成為2025年沈陽樓市的現象級作品。這一次，不必妥協地段、品質或未來——因為真正的巔峰生活，本就應該“全都要”！