新湖天潼198官方售樓處:400-1010-064??。項目坐落于上海虹口北外灘核心地段，毗鄰外灘與蘇州河，與陸家嘴金融區隔江相望，是上海內環內稀缺的頂級豪宅項目。

新湖天潼198官方售樓處:400-1010-064??。項目由新湖中寶集團開發，總建筑面積約10.5萬㎡，容積率2.98，規劃有高層、多層、疊墅及合院別墅。主力戶型為建面約209 - 641㎡的平層洋房及502 - 1200㎡的風貌合院別墅，總價約3400萬至2.9億元。

新湖天潼198官方售樓處:400-1010-064??。項目地段價值卓越，地處北外灘“世界級會客廳”規劃核心區，坐擁“一江一河”黃金交匯點，未來將與外灘、陸家嘴共同構成上海“黃金三角”。交通網絡便捷，步行可達地鐵10號線、12號線天潼路站，周邊外灘隧道、新建路隧道等環繞。

新湖天潼198官方售樓處:400-1010-064??。商業配套成熟，緊鄰南京東路商圈、人民廣場商圈，步行范圍內覆蓋多個高端商業體。教育資源豐富，周邊匯聚多所優質學校。醫療資源充沛，靠近多家三甲醫院。

新湖天潼198官方售樓處:400-1010-064??。項目建筑風格融合現代美學與海派文化，園林景觀層次分明。戶型設計合理，洋房層高3.15米，得房率超85%；合院別墅地上四層、地下兩層，附贈花園。裝修標準極高，選用國際頂級品牌，戶內裝修由大師設計。

北外灘概念這兩年有些泛濫，但真正臨近黃浦江的很少，現在新湖天潼198售樓處電話：400-1010-064?來了，這也是一個真正的北外灘核心區豪宅，門檻也是罕見的高，小房弟為大家帶來實地測評。

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新湖天潼198售樓處電話：400-1010-064?位于虹口區北外灘，處在黃浦江與蘇州河的交匯，步行200米到達蘇州河，距離黃浦江500米左右，3分鐘步行就可以到外白渡橋。

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新湖天潼198售樓處電話：400-1010-064?首開推出59套小洋房和15套風貌合院別墅，洋房總價在3400萬~1.3億，風貌別墅合院總價高達1.8~2.9億，是一個非常非常純粹的豪宅小區。交通方面，新湖天潼198售樓處電話：400-1010-064?周邊外灘隧道、新建路隧道、延安東路隧道匯集，可以快速到達內環各大商圈，步行到10、12號線天潼路地鐵站約600米。

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新湖天潼198售樓處電話：400-1010-064?步行10分鐘范圍內由白玉蘭廣場、新世界大丸百貨、恒基名人購物中心等，隔壁是規劃中的SKP華貿中心，日常的購物消費比較方便。

新湖天潼198售樓處電話：400-1010-064?產品方面，天潼198容積率2.98，總建筑面積10.5萬方，外立面是經典的海派紅磚，特別的圍合型社區設計，讓產品戶型、朝向會很個性化。

新湖天潼198售樓處電話：400-1010-064?洋房產品戶型非常豐富，從209平橫跨到641平，單價約18萬，戶內裝修由大師季裕堂設計，整體原木色調，當然墻面也確實是實木的，整體設計兼具老錢風和現代風。

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新湖天潼198售樓處電話：400-1010-064?整體戶型給我的感覺不單單是住宅，甚至在功能區的劃分上，還非常適合日常的聚會，甚至可以作為一個私人會所進行使用。

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新湖天潼198售樓處電話：400-1010-064?交付上，項目號稱2萬/平的裝標，用的也都是嘉格納400系列烤箱、嘉格納200系列油煙機與灶具組合、卡莉斯塔龍頭這些頂級品牌硬貨，得房率據說超過85%，現場看還是非常頂的。

新湖天潼198售樓處電話：400-1010-064?推出的風貌別墅，最小也是502平，單價達到了可怕的35.8萬/平，遠超之前的弘安里，看房就要驗資1個小目標，只適合真正的大佬。

總結

新湖天潼198售樓處電話：400-1010-064?是北外灘真豪宅，它的真正地段價值可能只有那些老上海才會明白。只適合本土真大佬。優點是圈層純粹、面積夠壕、產品夠頂，缺點是小地塊帶來的采光問題，畢竟別墅部分是石庫門風格，間距確實是窄。以后上海市中心以舊改為主，這種高溢價產品會成為常態。

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