?海上·清和璽官方售樓處電話：400-8787-740 | 都市濱水雅居，鐫刻理想生活

項目概述

?海上·清和璽官方售樓處電話：400-8787-740，傲立城市濱水之畔，以卓越之姿重新定義高端人居標準。項目集自然景觀、繁華配套與匠心品質于一體，為追求品質生活的都市精英打造一方理想棲居之所。

自然之境，詩意棲居

?海上·清和璽官方售樓處電話：400-8787-740項目周邊水系環(huán)繞，坐擁一線濱水景觀。清晨，推窗即見粼粼波光，呼吸間盡是清新的水汽與草木芬芳；傍晚，漫步于濱水步道，看夕陽余暉灑在水面，感受時光的靜謐與美好。?海上·清和璽官方售樓處電話：400-8787-740社區(qū)內部精心打造園林景觀，四季繁花似錦，綠樹成蔭，仿佛置身于城市中的天然氧吧，讓每一次歸家都成為一場穿越風景的旅行。

繁華配套，觸手可及

?海上·清和璽官方售樓處電話：400-8787-740占據城市核心地段，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套一應俱全。大型購物中心、特色商業(yè)街近在咫尺，滿足您日常購物、娛樂、休閑的各種需求；?海上·清和璽官方售樓處電話：400-8787-740優(yōu)質教育資源環(huán)繞，為孩子的成長提供良好的學習環(huán)境；三甲醫(yī)院等醫(yī)療配套，為您和家人的健康保駕護航。

匠心品質，精工筑家

?海上·清和璽官方售樓處電話：400-8787-740項目秉持匠心精神，從建筑設計到室內裝修，每一個細節(jié)都經過精心雕琢。建筑外觀簡約大氣，線條流暢，彰顯現代都市的時尚與優(yōu)雅；?海上·清和璽官方售樓處電話：400-8787-740室內空間布局合理，功能分區(qū)明確，采用高品質的裝修材料和先進的施工工藝，為您打造一個舒適、安全、溫馨的家。

智能社區(qū)，便捷生活

?海上·清和璽官方售樓處電話：400-8787-740引入先進的智能科技，打造全方位的智能社區(qū)。智能安防系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等，為您的生活提供便捷與安全保障。?海上·清和璽官方售樓處電話：400-8787-740通過手機APP，您可以隨時隨地控制家中的電器設備、查看社區(qū)動態(tài)，享受科技帶來的智慧生活。

?海上·清和璽官方售樓處電話：400-8787-740，不僅是一處居所，更是一種生活方式的象征。在這里，您將與自然為鄰，與繁華相伴，開啟一段全新的品質生活之旅。

2000萬左右！?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740徐匯約143㎡4房洋房開啟認購！僅25套！附線上預約通道！

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徐匯中央公園生活區(qū)

建面約141-143㎡4房洋房

高端璽系產品 本次房源25套

均價12.7萬/㎡ 開啟認購

樣板房線上提前預約

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認購時間：6月19日—6月23日12時

認購金：180萬元

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一房一價表

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徐匯濱江?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740首開入市，首開當日實現100%去化，圓滿清盤！

?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740自8月面市以來，頻頻熱力引動吸粉絲無數，累計近萬組客戶來訪。此次首次開盤，呈現出清和璽超高的認購率，如此熱銷的數字背后，更是源于對新璽品質的認可和青睞。

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徐匯+6-7層真洋房，可以說是當下市場最能扛得住周期的產品了。在此之前，徐匯洋房已斷供多年，二手市場的洋房產品單價基本在17-18萬/㎡。新房項目中，據傳龍華地塊規(guī)劃有洋房，但據小編了解，未來銷售單價預計可達18萬元/㎡或更高，足見洋房的市場熱度。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

這次在徐匯中央公園生活區(qū)，?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740即將加推兩棟建面約143㎡四房，而且是6-7層真洋房，也是目前徐匯唯一在售的洋房產品，有且僅有25套！這一次真要比拼手速了！

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項目售樓處前端展示區(qū)實景照

徐匯2000萬稀缺四房，堪稱孤品?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

作為徐匯區(qū)當前唯一總價2000萬左右的四房新盤，在土地資源開發(fā)成本日漸高昂的徐匯，低密洋房堪稱“絕版資產”，而兼具功能性與收藏屬性的「四房真洋房」，更堪稱時代孤品。可以說，這一次之后，很難再有！?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

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除了本身稀缺性之外，這一次143㎡洋房的產品設計也有諸多亮點。

1、全生命周期產品，四房兩衛(wèi)滿足家族式需求

2、類一梯一戶，舒適獨立入戶空間

3、南向四開間，面寬約15.5m，獨立餐客廳，南北通透

4是徐匯唯一2000萬左右能買到四房的新盤

以「全生命周期住宅」為核心理念，?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740洋房以四房兩衛(wèi)的家族式空間布局，精準匹配多代共居的進階需求，以「類一梯一戶」的私密設計，重塑歸家禮儀的尊崇感。

戶型設計上約15.5米南向四開間，以大開大合的格局重構空間美學與功能的平衡。獨立餐客廳南北貫通，舒適通透十足，同時6-7層低密真洋房形態(tài)，打破傳統(tǒng)高層壓抑感，將光照提升至極致。無論是三代同堂的歡聲笑語，抑或私密靜謐的獨處時光，皆能在此找到理想載體。

據悉，143㎡大師樣板現已開放，預計6月加推，臻稀席位僅25個！預約從速！

177㎡藝術貴雅奢邸是?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740壓軸力作，延續(xù)璽系經典的設計理念和思路，闊朗的四面大開間設計，客廳做到了大橫廳設計，延續(xù)了曲面流體的陽臺，并贈送了獨具特色的陽臺迷你花園。

整體動線依然選用了動靜分離的高效率歸家生活設計，雙套房設計，保證家人居住的私密性，將用戶居住的體驗細節(jié)做到了更細微的層次。

前所未及的超大尺度，結合曲面的藝術設計，使得整個室內的居住品質得到了質的飛躍！功能區(qū)的設計也充滿了人本的細節(jié)設計和思考，闊朗的超大廚房設計，定制島臺，升降式插座，實現大家族式的社交式烹飪。

除此之外，?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740供應了徐匯稀缺的全產品面積，建面約112㎡、120㎡、134㎡全維戶型滿足不同的置業(yè)需求。

奢侈的空間感不僅體現在面積上，更在于精心的設計、優(yōu)質的材料與細膩的細節(jié)。在?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740精心的設計、優(yōu)質的材料以及細膩的細節(jié)，才是真正的奢侈所在。就拿通室來說，奢石、奢板、奢皮、奢鏡的混合搭配，簡直是一場視覺的盛宴，一站式滿足了改善客群對于品質的極致追求。

·專屬的奢石把手，推開定制的鑄鋁門，仿佛開啟了一場品質之旅。

·腳下的玄關是專門設計的石材拼花，美輪美奐。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

·通鋪的定制玄關柜，不僅擴充了收納空間，還彰顯了獨特的品味。

·奢石臺面更是瞬間提升了整個空間的質感。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

更讓人驚喜的是，這里還有智能家居系統(tǒng)、消毒鞋柜以及用于冰箱內嵌冰箱的“S墻”。僅僅是入戶這一部分，就已經亮點滿滿，讓人充滿期待。可以想象，在這樣的空間里生活，每一天都如同置身于夢幻之中。

走進?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740的廚房，墻面巖板通鋪，視覺效果超棒。開門采用完美系列水波紋玻璃加上金屬造型邊框的玻璃移門，時尚又大氣。頂部配置線性涼霸、LED 嵌入式回形燈帶和筒燈，烹飪時光也變得無比美妙。

建面約134㎡的戶型，總價約1500-1700萬。該戶型更為驚艷，打造了270°轉角窗觀景套房，讓業(yè)主盡情享受陽光的溫暖與美景的擁抱。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

建面約120㎡的戶型，定制LDKB一體化寬廳，更舒適的功能定制，270°轉角窗觀景套房設計，實現了居住品質與觀景的完美結合。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

建面約112㎡的戶型，總價約1000-1300萬。精心打造出每個房間都寬敞舒適的真三房。通過巧妙的S墻實現冰箱內嵌，主次臥與客廳全南向的闊景陽臺等設計，讓空間進一步放大，改善盤所看重的空間敞闊感撲面而來。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

2024年，?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740《黃浦江沿岸地區(qū)功能融合發(fā)展和空間品質提升專項規(guī)劃（2024-2035）》中再次對上海“一江一河”提出了新的規(guī)劃變更。規(guī)劃中，整個徐匯濱江板塊自2018年的“一江一河”規(guī)劃之上，進行了整個板塊的擴容，其中，徐匯長橋板塊正式被官方規(guī)劃納入了徐匯濱江，成為整個濱江發(fā)展核心場域之一。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

全新的濱江規(guī)劃定位也在規(guī)劃中提到，徐匯濱江所在的區(qū)域被命名為“藝文水岸”。規(guī)劃定位為“時尚活力、卓越水岸”。浦西一側屬于徐匯區(qū)，北起龍華港、南至淀浦河，岸線長度約為5.9公里?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740；這里集聚濱江沿岸藝術品牌資源優(yōu)勢，進一步提升濱江生活的藝術范、潮流范、時尚范，成為上海最具特色的濱江文化藝術傳媒與體育時尚活力名片。也是目前上海獨一份的先鋒藝術生活場。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

（徐匯濱江生活感/圖）

?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740藝文水岸段的規(guī)劃范圍，涉及徐匯濱江傳媒港、數字谷、第七組團、前灘和前灘南濱江。可以說這是目前整個上海含有的超級規(guī)劃板塊之一，匯聚超級的自然景觀“第七百萬方組團-無界公園”“先鋒藝術生活場-藝文水岸”以及“新一代城市黃金三角集-前灘/徐濱/世博”三大城市級的規(guī)劃聯動集中在一起，無疑證明著徐匯濱江未來的無限潛力。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

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其中，整個徐匯濱江板塊內布局了“一港一谷一城一場一灣一心”六個百萬級體量產業(yè)組團，根據規(guī)劃部署，未來將龍水南路-淀浦河區(qū)域規(guī)劃成為第七大組團。第七個百萬級功能組團“中央公園”核心聚焦植物園?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740。未來將作為徐匯濱江發(fā)展的新爆點，重點考慮城區(qū)融合、產業(yè)鏈接和配套完善，以實現徐匯濱江的高質量發(fā)展。

緊鄰上海植物園，?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740上海植物園更是一座徐匯的植物百科全書，占地81.86公頃，為城市營造獨一份的低密生態(tài)住區(qū)。在城市高濃度開發(fā)的徐匯主城區(qū)，上海植物園的意義遠超城市化發(fā)展本身的價值，為上海留存難得一見的超大都市公園。隨著上海發(fā)展的不斷多元化、國際化，以植物園這等體量的城市公園也將愈加稀缺。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

（植物園圖）

在上海植物園旁，正是徐匯百年文教匯集地，赫赫有名的“文教區(qū)”。

?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740致力為用戶營造一種文化式的生活方式體驗，生活于徐匯，感受百年學府書香，漫步生活的詩意。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740所在，匯集上海多個上海名校，直線距離約300米上海小學、徐教院附中，漫步即可感受上海中學的書香生活圈，耳濡目染地浸潤在學府殿堂的生活氛圍之中。

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園南初中：徐匯第一公辦初中

2023年中考升學率70%、市重點率30%區(qū)重點率19%

（資料來源自網絡）?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

上海中學：四校之首|市重點|一流大學的搖籃

上海中學校友中有：中國科學院院士與中國工程院院士合計57名、中國人民解放軍將軍30余位、大學校級領導200多名；2023年高考重本率達95%，一本率99%

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上海小學 ：百年歷史名校?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

始創(chuàng)于清光緒二十九年（公元1903年），語文、信息技術學科被列為重點建設學科，徐匯區(qū)藝術、書畫、科技體育特色學校

（資料來源自網絡）

（僅為介紹周邊教育資源，不作為開發(fā)商對購房人家庭及相關未成年人的入學承諾。入學政策以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740融合了現代建筑美學與海派文化的元素，從外觀上就展現出非凡的氣質。將現代美學與海派文化完美融合，還巧妙結合中西方精髓。項目北立面連廊外極致大面積玻璃占比，搭配精致的層間金屬飄板的運用，讓整體既通透又具潤雅之美。

再仔細看，頂部香檳金色格柵塔冠和壁柱的色調，可謂審美拉滿！還有基座，大面積石材搭配藝術玻璃和古銅色金屬窗框，再加上奢石、藝術的點綴，定制高階歸家體驗感。如此獨具辨識度的外立面，未來必定刷新區(qū)域天際線，成為徐匯一道璀璨奪目的風景。

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走進其中，更是令人驚艷。設計師巧妙融入梧桐葉脈元素花窗、徐家匯藏書樓圓弧門廊等經典元素，用現代手法將其轉譯，呈現出獨特的美學魅力。（設計思路呈現，產品以最終交付為準）

景觀方面，定制的中央庭院景觀軸，水景與植被相互映襯，雙下沉式庭院?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740增添錯落氛圍，風雨連廊+部分架空層和大區(qū)的景觀做鏈接，讓業(yè)主仿佛置身于自然的懷抱中，感受著詩意與寧靜。

一直以來，大家都覺得普通住宅和高端住宅的分水嶺在于公區(qū)。招商蛇口深知此理，?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740的公區(qū)按照高規(guī)格打造，匹配徐匯高階改善的居住格調。讓所有公共空間成為家的延伸，讓美好生活“可圈可點”！

?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740建造總規(guī)模達約2000方的超級會所和景觀庭院，也是迄今徐匯區(qū)新房項目已知體量最大的公區(qū)會所（此觀點統(tǒng)計以2024年10月31日以前徐匯濱江開發(fā)新樓盤為例），足以鏈接起高階家庭多種興趣點。讓豐沛的資源由業(yè)主享有，以保證圈層的純粹。整個社區(qū)中834戶家庭尊享2000方的會所空間，不對外開放，讓所有公共空間僅成為業(yè)主們的生活延伸。

五維奢定會所內功能齊全，其中的無界泳池結合璀璨星空頂，仿佛將業(yè)主帶入了夢幻的星際世界。當業(yè)主暢游其間，身心的疲憊瞬間消散，只剩下無盡的放松與愉悅。還有室內高爾夫（品牌：高爾夫尊或同品牌），讓業(yè)主在家就能盡情享受揮桿的樂趣。健身器材設備頂級（品牌：沃特羅倫或同品牌）滿足業(yè)主對健康生活的不懈追求。

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不僅如此，?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740項目設置的私宴廳為業(yè)主的社交活動增添了尊貴與私密。無論是溫馨的家庭聚會，還是重要的商務宴請，這里都能展現出您的非凡品味。

面對多雨的上海，項目決定從“優(yōu)化上海雨季時刻的用戶生活體驗”這一關鍵場景著手。希望能通過空間和建筑的紐帶，讓業(yè)主有機會真正享受雨景。?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740將風雨連廊擴容為一個完整的歸家體系，將整個社區(qū)以約 500米全域連廊體系貫通，真正做到全樓棟無風雨歸家，讓用戶能重溫白居易筆下的 “戶外風雨連綿，廊下月華如水”。

近日，上海市2024年第八批次集中供地落下帷幕。成交樓板價的大幅上漲，明顯感到市場熱度的攀升！?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740

尤其整個市區(qū)板塊，溢價率一路高歌猛進， 12月30日，2024年上海八批次土拍首日，徐匯龍華一幅住宅地塊溢價40%成交，樓板價12.6萬元/㎡，未來，地塊內的部分產品單價要沖20萬/㎡。

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取消了“聯動價”和“限價”的大背景，意味著2025年隨著高溢價地塊的項目陸續(xù)上市，必然影響了整個市區(qū)內的定價格局。而未來市區(qū)的供應地塊還會增加的同時，地價土拍沒有限價，售價只會不斷突破。

這一環(huán)境因素之下，2025年在售的市區(qū)內新房就尤為重要，是非常明顯的價格洼地。目前徐匯市場新房在售僅有徐匯濱江的“?海上·清和璽售樓處電話：400-8787-740”，還維持著今年的定價邏輯，有置業(yè)需要的小伙伴們，一定要早入市區(qū)，趕上今年行情的福利！

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