近日，深圳南山兩套位于華僑城純水岸的法拍房成功拍出，其競拍熱度及成交價格引發廣泛關注。

阿里法拍平臺顯示，兩套法拍房產均為超過200平方米的超大戶型。其中，純水岸（七期）3棟1-26B房產面積約為277平方米，該房產起拍價格約為1623萬元，最終成交價約為3834萬元，溢價率約為136%；另一套純水岸（七期）2棟2-27D房產面積約為276平方米，該房產起拍價約1622萬元，成交價約3631萬元，溢價率約124%。

值得一提的是，兩套法拍房均吸引10人以上報名，超過100次出價，上萬次圍觀。

為何這兩套房產能在法拍市場中脫穎而出，吸引眾多買家競相角逐？據悉，波托菲洛純水岸作為深圳知名豪宅項目，地處深圳老牌豪宅區華僑城，地段優勢顯著。此次拍賣的兩套純水岸法拍房，起拍單價分別為5.86萬元、5.88萬元，而目前波托菲諾純水岸七期二手市場掛牌均價為15.19萬元/平方米。巨大的價格差使得這兩套法拍房極具吸引力。

目前在二手中介平臺，波托菲諾純水岸七期某約276㎡的房源掛牌總價為4980萬元，折合單價約18.05萬元。而本次法拍的最終成交單價均在13萬元左右。

盡管本次法拍最終成交價低于市場價，但兩套房產分別是房主于2009年12月、2011年1月購買的新房，登記價格分別是1900萬元、1938萬元，與原購買價格相比，在十多年的時間里，價格近乎翻倍。

南都·灣財社記者注意到，本次法拍涉及深圳一家技術公司及其法人、董事等與某資產公司的借款糾紛，需要償付約1.3億元。

涉及公司名稱為深圳一電精密技術有限公司。天眼查顯示，該公司成立于2013年，一電科技成員，位于廣東省深圳市，是一家以從事計算機、通信和其他電子設備制造業為主的企業。企業注冊資本2000萬人民幣。

官網資料顯示，深圳一電科技有限公司成立于1999年，于2005年重新注冊登記，集研產銷于一體的突破型創新集團公司，現有10萬平米的寶安一電科技園和正在建設6萬平米的光明一電科技大廈。公司是中國專注于裝備級無人機系統、高端智能光電系統、高端碳纖維制品等產品的研產銷，產品應用于軍用、警用、行業、民用四大領域，提供安全人工智能產品和解決方案。

據不動產登記信息查詢結果告知單，本次法拍的兩套房源原權利人分別為張某志、張某和丁某梅，三人分別為深圳一電科技有限公司的董事長、副董事長和董事。

截至目前，據天眼查顯示，深圳一電精密技術有限公司有兩條被執行人信息，被執行總金額約為1.82億元；深圳一電科技有限公司有三條被執行人信息，被執行總金額約為1.57億元。

采寫：南都·灣財社記者 孫陽