深鐵TOD模式引領人才安居新風向

深圳房地產市場又傳喜訊。6月22日，深圳大運樞紐深鐵閱云境項目可售型人才房正式選房，287套房源全部售罄，認購率達100%。至此，深鐵閱云境實現“三開三罄”佳績，人才住房的熱銷態勢，反映出深圳房地產市場持續回暖的積極信號，也體現了深圳對人才的吸引力。

四軌交匯賦能東部人才安居新高地

上午9時，選房現場已人頭攢動。來自南山的IT工程師王先生也是選房者，他興奮地告訴記者：“能在深圳以優惠價格買到交通、配套齊全，品質又這么好的房子，非常開心，圓了我的安居夢。”據悉，本次房源主要面向深圳市符合條件的人才配售，配售均價為2.78萬元/㎡。

作為深圳東部稀缺的四軌交會TOD項目，深鐵閱云境項目以優越的交通區位和品質配置，成為人才安居的熱門選擇。深鐵閱云境此次共推出287套人才房，其中兩房戶型164套(建筑面積約66m2)，三房戶型123套(建筑面積約85m2)。項目于5月28日起接受申購，最終共1844戶家庭入圍，整體申購比達1:6.4。

選房當天，推出房源全部選完，深鐵閱云境再次實現“日光”。自去年9月以來，深鐵閱云境三次開盤，三次售罄。深鐵集團正不斷以過硬的實力與卓越的品質打造TOD樞紐城市綜合體標桿，為房地產市場平穩健康發展貢獻力量。

三大標桿項目解碼“好房子”基因

從南山深鐵熙府、寶安深鐵璟城到龍崗深鐵閱云境，深鐵開發的人才住房項目接連實現“日光”，這一現象背后是深鐵置業以“軌道+物業”綜合開發模式打造高品質人才社區的持續實踐。

作為深鐵集團在南山區重點布局的TOD標桿住宅項目之一，深鐵熙府全力打造灣區高品質人居示范社區。熙府位于南山蛇口片區，臨近地鐵12號線左炮臺東站，周邊“三山兩海多公園”，商業、人文、教育資源豐富。熙府此前推出的1001套兩房戶型可售型人才房全部售罄，為深圳打造人才高地貢獻了“人居”力量。

（深鐵熙府可售型人才房效果圖）

而位于寶安的深鐵璟城項目277套三房戶型人才房也同樣取得認購率100%的佳績。深鐵璟城位于寶安松崗片區，直達地鐵11號線碧頭站、一站銜接地鐵6號線，是深鐵踐行“軌道+物業”、匠心打造的集商品房住宅、可售型人才房、繽紛商業、運動公園等于一體的TOD標桿綜合社區。

(深鐵璟城項目實拍圖）

具備“TOD”“學府”“公園大城”三大標簽，不僅有超10萬平方米的公園綠地、6萬平方米的繽紛商業、寶安中學（集團）第二實驗學校的優質教育資源，還有與地鐵無縫直達的“半小時生活圈”，自動工建設起就備受市民關注。

此次，“網紅”盤深鐵閱云境也再次受到追捧，深鐵的國企擔當與產品力實現雙重兌現。

“六好+六化”標準體系構筑品質護城河

深鐵建設的房源為何頻頻“出圈”？記者了解到，作為軌道交通建設與城市開發深度融合的實踐者，深鐵置業立足深圳先行示范優勢，以TOD開發為抓手，率先起步建設“好房子”，打造了前海國際樞紐中心、大運樞紐等一批設施完善、環境宜居、服務智能的站城融合樣板。

深鐵置業的相關負責人表示，為建設“好房子”，深鐵在項目規劃、建設、科技、服務等方面下功夫，構建起“六好+六化”標準體系。深鐵“好房子”從規劃伊始就做好了人群需求挖掘和匹配，真正把綠色、低碳、智能、安全落實到房屋全生命周期的管理之中。

同時，著眼于長遠，通過集約化的土地利用、便捷的交通網絡以及豐富的社區配套設施，構建集辦公、商業、文化、教育、居住為一體的區域中心，實現城市的可持續發展。

此外，記者了解到，圍繞“六好六化”標準，深鐵編制了《深鐵好房子白皮書》，深鐵閱山境項目入圍深圳市好房子試點。接下來，深鐵置業將繼續發揮“軌道+TOD”綜合開發優勢，在高質量、新科技、好服務上發力，更好滿足人民群眾多樣化住房需求。