近日，國家統計局網站公布5月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，5月份濟南新房價格環比下跌0.3%，同比下跌4.7%。在房地產市場持續調整的大背景下，海信·君安營銷中心正式開放，呈現出截然不同的火爆景象。開放兩周到訪量超3000組，開盤首日，項目推出160套房源，僅60分鐘就被購房者競相選購，最終成功選房107套，累計簽約額超4億，房源去化率達67.5%。這一亮眼成績不僅彰顯了海信·君安的項目價值，也再次印證了購房者對高端改善產品的關注與青睞。

6月20日，由濟南市住房和城鄉建設局、濟南市房地產業協會共同舉辦的2025濟南夏季購房節在海信·君安營銷中心正式啟動，活動將從6月持續至8月底，為廣大購房者和房企搭建一個優質、高效的交易平臺，充分滿足泉城人民對安全、舒適、綠色、智慧“好房子”的需求。選擇海信·君安項目作為啟動地點，正是對于海信品質的最好認可。

用升級版好產品

滿足人民對好房子的需求

在2025年濟南夏季購房節上，“滿足人民對好房子的需求”再次成為焦點議題。今年，“好房子”首次被寫入《政府工作報告》。從關注“有沒有房子”到追求“房子好不好”，山東積極回應群眾對“好房子”的新需求。

2023年，山東印發全國首個省級層面高品質住宅指導性文件——《山東省高品質住宅開發建設指導意見》。自2023年起，山東先后開展了2批次高品質住宅項目試點，篩選出111個省級高品質住宅試點項目。為持續推進高品質住宅試點項目遴選工作，基于已實施的《高品質住宅建設標準》，今年山東省第三批高品質住宅試點項目篩選已經啟動。

《高品質住宅建設標準》通過“好規劃+好設計、好配套+好設施、好建造+好工藝、好運維+好服務”，精準闡釋了“好房子”的建設內涵，用“新空間、新場景、新體驗、新樣板”兌現“好房子”承諾。該指引明確要求住宅需具備“功能優化、健康舒適”“安全耐久、歷久彌新”等核心指標。在這一政策背景下，海信·君安以系統性解決方案回應了好房子建設標準。

2024年12月16日，經過242輪激烈競拍，海信地產以15.38億元拿下長嶺山地塊，創下濟南年度總價地王紀錄。2025年3月，海信·君安項目全面動工建設，6月對外開放實景示范區，僅用110天就完成了行業平均需要6個月的建設周期，這些也為海信·君安的開盤熱銷埋下了伏筆。海信地產濟南公司總經理趙春城在采訪時表示：“速度源于對土地的敬畏，我們要用120分的產品證明這塊絕版地塊的價值。”

據了解，海信·君安是君悅系產品線的戰略升級之作。作為海信最高產品系“君悅系”在濟南的首發項目，君安項目集結了集團頂尖資源，設計團隊歷經109輪方案迭代，最終確定了16層和17層的產品線；調整地塊地勢，確保所有住宅都能滿足日照要求，同時創造出具有全景立體沉浸式體驗的全明地庫和景觀空間；重要材料由集團高層親自挑選，以確保品質；項目通過精心設計提高得房率，在特定戶型中采用推拉窗設計，為業主提供更高品質、更親近自然的居住體驗。

高品質并非是昂貴材料的堆砌，作為長期主義者，海信地產在材料和部品的選擇上，追求實用、耐久、經過市場長期檢驗的產品，不主張使用花哨、易損壞、時新但缺乏數據支持的材料。

基于在青島的高品質住宅開發經驗，趙春城表示，海信·君安項目是海信地產深耕濟南的又一里程碑，體現了海信地產對品質生活的全新詮釋。“我們希望通過這個項目，打造海信地產在濟南的升級版好產品，為泉城人民帶來屬于濟南的好房子。”

多維度產品革新

用系統性方法提升居住品質

不同時代對“好房子”的定義有所不同。過去，具備基本生活功能的房子就算好房子；如今，人們對居住品質的要求更高，房子成為承載生活理想的載體。

在海信·君安的產品設計中，濟南海信地產設計總監王魯認為：

好房子要以創新引領市場，注重真材實料和施工工藝；

會所應成為業主實際可用的生活場景，而非營銷道具；

同時，好房子要充分考慮收納功能、節能降噪等問題，用系統性方法提升居住品質。

海信·君安嚴格遵循山東省《高品質住宅建設標準》，從戶型設計、配套設施、施工工藝等多方面入手，打造出符合時代需求的高品質住宅典范。

在戶型設計上，深入研究家庭結構變化與客戶需求 ,打造靈活實用的空間布局。海信·君安提供143m2、186m2、228 m2豐富面積段選擇，充分滿足不同購房群體對“好房子” 的需求。高品質住宅應是大家能買得起的房子，不以追求大面積為唯一標準，海信·君安的多面積段布局精準響應這一要求。

創新打造的“1 + 0.5興趣露臺”系統，經過人體工學測算，設定了至高約1300mm進深的黃金閾值，實現了室內外功能的無縫銜接，重構城市居住場景，全方位滿足業主休憩、娛樂、辦公等混合功能的使用需求，更好地適應了家庭人口結構和生活方式的變化。

海信·君安在社區核心位置設置“王”字形下沉景觀庭院作為視覺焦點和精神內核，這個庭院同時向外輻射九大尊崇景觀空間，通過三個大的下沉庭院及多處臺地的空間設計，將傳統的平面視覺轉換為縱橫立體的景觀體系，豐富景觀形式，增強了業主在社區內散步休閑的趣味性。同時，利用高差打造全齡友好型社區配置，滿足兒童游樂、老年人休閑等功能需求。

配套設施方面，海信·君安基于業主20+生活場景，打造全齡友好社區，嚴格落實高品質住宅在小區內設置老人兒童活動場地、健身場所、會客廳等活動場所和服務設施的要求。精心規劃老年頤養花園，為老人提供舒適的休閑空間；打造了霍比特兒童樂園等室內外多樣的兒童游樂場所，滿足孩子的成長娛樂需求。

約4000㎡的“航母級會所”集健身房、泳池、籃球場、KTV等功能于一體，將配套從“銷售道具”轉變為真正的日常剛需，將全齡友好設計嵌入生活細節。而在會所設計之初，海信·君安就充分考慮業主的實際生活需要和運行成本，采用低成本運營模式。

海信地產自持運營所有會所，不對社會開放，確保這些場所真正成為業主日常生活的實用空間。

在施工工藝上，海信·君安對房屋質量和建造工藝秉持高標準、嚴要求。在產品設計階段，為保證項目采光，動用千輛重卡逆改8米原生地勢，將南高北低的地塊抬升為北高南低的山勢，為業主提供極致采光的居住體驗。

在外立面選材上，摒棄涂料和鋁板，選用穩定性與耐久性更高的石材，并采用干掛技術而非一體板工藝，雖成本增加，但極大提升了建筑質感、耐久性和安全性。

在隔音降噪上，項目采用系統工程處理。使用200mm厚的混凝土墻減少戶間傳聲，安裝斷橋鋁合金三波兩腔窗戶隔絕城市噪音。優化房間布局，讓水管和空調室外機遠離臥室，電梯導軌遠離住宅區。

同時，通過嚴格的施工管理確保隱蔽工程的隔音效果，例如，避免配電箱、弱電箱出現在分戶墻上，保證兩戶之間插座開關點位不對齊，以系統化方法提升居住的靜謐性和舒適性。

堅持長期主義

打造泉城高品質住宅升級樣本

“好房子”建設是一場長期主義的實踐。海信地產成立30年來，開發建設170余個項目，無一延期交付，90%提前交付。

2003年，海信地產進入濟南。21年來，累計交付2.3萬戶，交付面積超280萬平，按期交付率達100%，提前交付率為95%，累計交付滿意度達到99%。在海信自持的全國百強物業加持下，濟南海信已交付社區的二手房成交價，比周邊社區平均高出約15%。

“海信擁有深厚的高品質住宅基因，從2008年就開始嘗試做高品質住宅產品，經歷十幾年的時間沉淀和經驗積累，我們具備了從設計端到選材端，一直到后期的品控端全鏈條的運營能力。”趙春城說，特別是青島君瀾系列項目，它們不僅占據絕版資源和位置，而且在建筑品質和社會認可度上達到了很高水準，樹立了高品質住宅典范。目前，海信地產已有三個項目，海信·君璽、海信悅瀾山和海信·璟悅入選山東省高品質住宅試點項目。

濟南海信·君安項目正是在這些經驗基礎上進行升級，旨在打造符合濟南經十路絕版資源位置的高品質作品產品。

未來，海信地產將繼續以客戶為中心，堅持長期主義，確保每個環節都經得起檢驗。秉持“品質至上，以人為本”的理念，致力于開發建設高品質住宅，為泉城人民帶來更優質的產品和全新的生活方式。以海信品質打造具有濟南特色的好房子，不斷滿足人民群眾對美好生活的需要，助力人民群眾從住有所居邁向住有宜居。