灣啟紫荊府【已認證.全新登場】

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在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

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最新消息：剛剛，前海媽灣的招商領璽四期-灣啟紫荊府即將加推2棟已拿證！6月14-17日i深圳登記，6月20日開盤選房價格已曝光，共約165套，面積111-122-142㎡，111㎡單價區間8.6-9.8萬/㎡，總價區間960-1060萬！

價格更便宜了，紫荊府去年1棟開盤，折后均價10.2萬，本次曝光的價格每平米便宜了幾千元。

2棟距離興海大道更遠一些，更安靜。興海大道大貨車很多，2#受主干道噪音影響相對較小。

景觀視野更好，2棟更靠近前灣河，景觀視野更好，周邊沒有高層建筑遮擋，可以看河景，部分高樓層可以看海景。

門檻更高，2棟主要為改善大戶型，沒有96平的三房產品，最小111平三房，總價960萬起，更多是針對改善客戶。

純商品房社區，沒有回遷房、保障房、租賃房，居住氛圍更加純粹。

戶型鑒賞

111m2D戶型三房兩廳兩衛：

戶型實際為3+1戶型，客廳可作為一個大開間的寬廳，也可以隔出一個靈動空間作為書房、工作間。主臥空間南北通透，飄窗也得到了進一步的有效利用。同樣是貫通式陽臺聯通客廳、臥室，陽臺的寬度要比96㎡戶型大許多，空間尺度提升明顯，且有東南、西南兩種朝向。

121m2B戶型四房兩廳兩衛：

橫廳四房，東南朝向，空間感開闊，采光通風佳，沒有大面積的走廊或過道，節省了空間，動線也更加流暢。主臥擁有更加開闊的景觀面，大面積的弧形無柱飄窗，將外部的自然光線引入室內，空間更加明亮寬敞。

122m2C戶型四房兩廳兩衛：

雙龍抱珠戶型，書房分布于客廳另一側，且難得是雙面采光+270°景觀視野。主臥南北通透，且擁有十分開闊的景觀面。貫通式陽臺聯通客廳以及靠近動區的次臥，實現長觀景陽臺。

自貿-灣啟紫荊府坐落于前海深港合作區媽灣15單元核心區位，作為前海三大功能片區中定位居住功能的媽灣板塊代表作，項目占據港城路與航海路交匯處西南側優質地段，依托前海"金融+政務+居住"的三區協同發展規劃，打造深港融合示范區的品質人居標桿。

媽灣立體之城占據前海三灣核心居住區優勢區位，背依大小南山生態屏障，坐享"山-河-海"三重景觀資源，以前海稀缺純居住社區定位重塑高端生活范式，為追求品質的置業人群提供融合自然生態與城市繁華的理想居所。

交通方面

項目構建"雙地鐵+城際+快速路"立體交通網絡，550米直達5號線媽灣站（1站換乘15號線），1公里接駁深惠城際前保站，毗鄰聽海大道快速聯通南山/福田/寶安核心區，更依托寶安2條規劃城際線及海空口岸資源，實現大灣區一小時生活圈無縫銜接。

教育配套

項目配備18班幼兒園，東南側規劃36班九年一貫制公辦學校（擬納入南二外教育集團），與住宅同步交付；700米范圍內另有在建的南山第二外國語學校媽灣校區（預計2024年招生），構建全齡段優質教育矩陣。

商業配套

項目坐享前海黃金商業圈，地鐵3站直達8萬㎡前海壹方匯（入駐130個品牌含50余家區域首店）及3.5萬㎡卓悅INTOWN，5公里范圍內更匯聚前海山姆會員店、壹方城、歡樂港灣東岸等高端商業體，形成多層級消費體驗網絡。

生態配套

項目雄踞前海核心區稀缺的2.9平方公里臨海地塊，背靠大小南山生態屏障，面朝壯闊海景，通過立體連廊系統實現"推窗見山、步行達海"的獨特山海棲居體驗。

項目創新打造"四梯五戶+獨立電梯廳"的尊享配置，每戶均保證南向通透采光，通過270°弧形無柱飄窗、闊綽橫廳及超大觀景陽臺的立體空間設計，實現實用性與舒適度的雙重突破，重塑現代居住的空間價值標準。

項目采用人性化精裝交付標準，創新融入隱藏式音響接口、電動窗簾預裝位等智能家居系統，通過精細化收納設計、美學衛浴配置及靜音排水技術（線形地漏+同層排水），實現功能性與藝術性的完美統一，打造安心舒適的品質居住體驗。

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