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恒地開發(fā)商對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的定位 ，是按比較純粹、高尚的豪宅品質(zhì)，去做打造的。沒有保障房、沒有商務(wù)公寓，屬于純粹的住宅商品房新房。

項(xiàng)目的南側(cè)是碧水龍庭，北面是萬科悅城一期，新萬怡項(xiàng)目北地塊相鄰。

項(xiàng)目基本信息

開發(fā)商：深圳市馨喬實(shí)業(yè)有限公司

項(xiàng)目位置：深圳市龍華區(qū)民治街道青龍東街與民塘路交叉口東北120米

總占地面積：約3.5萬㎡（三個(gè)地塊開發(fā)）

總建筑面積：約55萬㎡（含住宅、商業(yè)、辦公）

住宅產(chǎn)品面積：約67-125㎡2-4房

梯戶比：2梯3戶、6梯8戶

產(chǎn)權(quán)年限：70年（2020年-2090年）

物業(yè)公司：萬安物業(yè)（管理費(fèi)待定）

【交通配套】

恒地尊悅花園距離地鐵5號(hào)線 “民治站”約1公里，步行約15分鐘。從此站出發(fā)，一站即達(dá) “深圳北站”，在此可換乘地鐵4/6號(hào)線，還可乘坐高鐵通往外省。

公交方面，項(xiàng)目距離最近的公交車站為行知實(shí)驗(yàn)小學(xué)站，在此可以乘坐B917A/B路、M342路、M365路A線、M365路B線等多線路公交，能到龍崗、福田等區(qū)域。

自駕方面，項(xiàng)目側(cè)邊即為珠三角環(huán)線高速，周邊還有民康路、平安路、民治大道等等城市道路，可以快速通往福田、龍崗、南山等區(qū)域。

【教育配套】

恒地尊悅花園項(xiàng)目周邊教育資源還不錯(cuò)。項(xiàng)目除了自帶3層幼兒園，側(cè)邊還有龍華區(qū)實(shí)驗(yàn)幼教集團(tuán)風(fēng)軒幼兒園、民治碧水龍庭幼兒園，正前方約200米處是行知實(shí)驗(yàn)小學(xué)，另外步行約700米可到深圳市龍華區(qū)潛龍學(xué)校，妥妥的幼兒園到初中 “一條龍服務(wù)”。

深圳市龍華區(qū)潛龍學(xué)校一所九年一貫制公辦學(xué)校，開設(shè)有44個(gè)教學(xué)班，117名任課教師，97%為本科以上學(xué)歷，該學(xué)校是深圳市首批中小學(xué)專業(yè)發(fā)展基地學(xué)校，是龍華區(qū)首批十所文明示范校之一，曾連續(xù)十年榮獲龍華區(qū)教學(xué)管理標(biāo)兵學(xué)校。

再遠(yuǎn)一點(diǎn)，1公里外還有深圳市龍華區(qū)龍騰學(xué)校、萬科雙語學(xué)校、華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校、花城小學(xué)等。

【商業(yè)配套】

恒地尊悅花園項(xiàng)目自帶約2000㎡商業(yè)，另外從項(xiàng)目出發(fā)步行600米可到達(dá)天虹商場(chǎng)(民治店)。自駕的話，2.2公里外還有8號(hào)倉奧特萊斯。

再遠(yuǎn)一點(diǎn)，還可以享受深圳北站和紅山商圈的商業(yè)資源，其中包括有約36萬㎡的紅山6979商業(yè)中心、繽果空間等。

▲8號(hào)倉奧特萊斯

【醫(yī)療配套】

從恒地尊悅花園項(xiàng)目出發(fā)，步行約700米、13分鐘可到達(dá)深圳市第二兒童醫(yī)院。

深圳市第二兒童醫(yī)院是深圳市政府投資建設(shè)的醫(yī)療衛(wèi)生重大項(xiàng)目，占地約4萬㎡，是一家集醫(yī)療、科研、教學(xué)為一體的三級(jí)甲等兒童專科醫(yī)院，共規(guī)劃有1500張床位。

再遠(yuǎn)點(diǎn)，開車15分鐘可到深圳新華醫(yī)院，醫(yī)院占地6萬㎡，建面約50萬㎡，定位為一家集醫(yī)療、科研、教學(xué)為一體的三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，規(guī)劃有2500張床。

休閑配套

毗鄰3.7萬㎡民治體育公園（在建），有深圳北站中心公園、黃金山公園、逸秀公園、等周邊四大公園環(huán)繞，綠色宜養(yǎng)。

深圳市十大文化地標(biāo)新文化館，民治體育公園都在對(duì)面，今后運(yùn)動(dòng)，看書，聽音樂會(huì)都在步行15分鐘內(nèi)解決！讓自己和家人有完善方便的核心醫(yī)療配套，核心文體配套

項(xiàng)目的南側(cè)是碧水龍庭，北面是萬科悅城一期，新萬怡項(xiàng)目北地塊相鄰。

恒地尊悅花園周邊多條高速公路、快速干道形成超級(jí)快速路網(wǎng)，交通體系與羅湖、福田、南山聯(lián)系緊密，周邊還有地鐵5號(hào)線 “民治站”。

恒地尊悅花園總建面約10.5萬平，由5棟（1棟、2棟、3棟、4棟、5棟1/2單元）30層高層住宅和1棟（6棟）3層高的幼兒園組成。其中住宅建面約6.4萬平，商業(yè)建面2000㎡，幼兒園建面1600㎡。

項(xiàng)目總戶數(shù)為672戶，機(jī)動(dòng)車位779個(gè)，車位相對(duì)充足。項(xiàng)目戶型套內(nèi)面積<90㎡有540戶，占比80.36%。容積率3.10，綠化率為40%。

恒地尊悅花園項(xiàng)目位于龍華民治，地理位置可以說是十分優(yōu)越。在最近的 “十四五” 規(guī)劃中，民治被納入了都市核心區(qū)之列，再加上它南臨福田，而福田作為深圳中心區(qū)域，不僅在經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，還會(huì)受到更多政策及資源的傾斜，跟它相鄰，多少會(huì)受到一些輻射利好。

另外，民治還被拓展進(jìn)了北站新城。

而北站新城，被納入了深圳的重點(diǎn)區(qū)域，重點(diǎn)發(fā)展以產(chǎn)業(yè)金融、信息服務(wù)、電子商務(wù)等為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，并且還受到梅觀創(chuàng)新走廊規(guī)劃上人工智能產(chǎn)業(yè)輻射，將成為具有國(guó)際水平和現(xiàn)代化特色的綜合商務(wù)片區(qū)。

此外，北站新城與百萬平的市級(jí)商圈龍華現(xiàn)代商貿(mào)中心，共同打造成中央活力區(qū)，在規(guī)劃定位上也非常重要。

區(qū)域內(nèi)還擁有深圳最大的交通樞紐——深圳北站，不僅是深圳鐵路三主四輔客運(yùn)格局中最為核心的車站，還是深圳最大的高鐵站，能實(shí)現(xiàn)30分鐘至廣州、3小時(shí)到長(zhǎng)沙，同時(shí)還能進(jìn)行地鐵4/5/6號(hào)線地鐵換乘，此外還有規(guī)劃中的22/25號(hào)線、深惠城際等。

總體來看，龍華民治片區(qū)不管是交通、商業(yè)，亦或是教育等方面都很完善，是一個(gè)適合居住的地方。

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