河源市房地產相關數據統計簡報（第5期)

根據商品房網簽系統提供的數據，2025年5月份相關數據統計匯總如下：

一、商品房供應情況

1-5月份，全市批準商品房預售面積32.27萬㎡，同比下降4.07%。其中批準住宅預售面積28.09萬㎡，同比下降13.85%，批準住宅預售套數2311套，同比下降10.91%。

1-5月份，市區批準商品房預售面積6.19萬㎡，同比下降37.97%。其中批準住宅預售面積6.19萬㎡，同比下降37.48%，批準住宅預售套數559套，同比下降27.68%。

二、新建商品房銷售情況

1-5月份，全市新建商品房銷售面積45.04萬㎡，同比下降29.00%。其中新建住宅銷售面積36.07萬㎡，同比下降25.88%；新建住宅銷售套數2893套，同比下降25.13%。

1-5月份，市區新建商品房銷售面積15.83萬㎡，同比下降37.11%。其中新建住宅銷售面積11.48萬㎡，同比下降29.18%；新建住宅銷售套數933套，同比下降29.85%。

三、新建商品房銷售均價

1-5月份，全市商品房銷售均價5259元/㎡，同比下降0.12%，其中新建住宅銷售均價為5255元/㎡，同比下降8.13%。

1-5月份，市區新建商品房銷售均價6011元/㎡，同比增長5.46%，其中新建住宅銷售均價為6885元/㎡，同比下降2.89%。

四、二手房交易情況

1-5月份，全市二手房累計交易面積77.66萬㎡，同比增長17.11%。其中二手住房交易面積64.62萬㎡，同比增長19.39%；二手住房成交套數4877套，同比增長16.87%。二手房交易均價3734元/㎡，同比增長13.29%，其中二手住房交易均價3656元/㎡，同比增長4.16%。

1-5月份，市區二手房累計交易面積45.89萬㎡，同比增長33.48%。其中二手住房交易面積34.15萬㎡，同比增長35.23%；二手住房成交套數2517套，同比增長31.30%。二手房交易均價3728元/㎡，同比增長3.64%，其中二手住房交易均價4176元/㎡，同比下降0.21%。

五、商品房庫存情況

至5月底，全市商品房庫存面積371.70萬平方米，環比4月份庫存下降4.89萬平方米，市區商品房庫存面積92.55萬平方米，環比4月份庫存減少2.59萬平方米。全市消化周期為29.48個月、市區消化周期為23.93個月。

綜上數據分析：1-5月份，我市新建商品房銷售面積同比下降，銷售均價同比降幅收窄；二手房銷售面積、交易均價同比增長。

來源：河源市住建局