龍崗房價跌麻了！有的小區直接腰斬，業主哭暈在廁所。最新數據顯示，龍崗多個板塊房價集體跳水，最狠的十二橡樹莊園三年跌了43%，當初300萬的房子現在只值170萬，首付都跌沒了。

從上表來看，龍崗中心城從10%到33%不等，公園大地跌得少點，保利上城直接打七折；坂田除了佳兆業城市廣場三期硬挺著只跌2%，其他基本都在20%以上；大運更慘，頤安都會中央、綠景城市立方這些網紅盤全在甩賣，跌幅統統超過20%。

針對此事，有網友評論，個人認為，深圳原關外地區，除了現寶安中心城區外，普通住宅的單價超過五萬的都是泡沫，和一二手沒啥關系。但2020年下半年，同事買沙井鴻榮源的30多層頂樓的時候，就已經五萬多了。透支的部分，至少需要10-15年來還，還要有人工和經濟增量來支撐。

有網友認為，這哪叫跌，最多算摔跤摔破皮流了點血…你要看看房價怎么從5000漲到5萬的，就知道這點跌幅屁都不算…

• 那當前深圳房價情況如何呢？

有人盤點深圳目前12個小區跌幅超過50%。其中，八卦嶺宿舍跌幅最大，達到-70.34%，相當于虧掉了7成貸款；其次是鵬盛村，與八卦嶺宿舍屬于同個片區，跌幅也達到66.95%。

▲不同區域的網紅盤漲跌情況

值得注意的是，這些小區的價格峰值均出現在2021年前后——恰是深圳樓市最為瘋狂的階段。

以八卦嶺宿舍為例，該樓盤位于深圳市福田區，主力戶型為30-50m2的小戶型。在2019至2021年深圳樓市快速上行期間，該盤迎來"黃金時期"：單價從2018年底的約5萬/m2，一路攀升至2020年底最高約14.5萬/m2，兩年漲幅近兩倍。

關于深圳房價，近日也有當地網友發帖，深圳的房價是真的降了不少啊。下午去深圳一個朋友家串門，他們小區的豪宅跟高峰期降了不少，現在158平米只要2200多萬了，價格大約14萬元每平方米。

“只要”這兩個字是不是有點扎心，對于工薪階層，這依舊是個天文數字。在我印象中，這片豪宅高峰期的價格應當接近20萬元每平方米吧，這里深圳的著名豪宅區之一，就這條街道上，左右兩邊有七八家地產中介，二手房交易火爆的時候，到處是看房的人。現在真的冷清了不少。

7月15日，國家統計局發布最新的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體繼續收窄。

其中四大一線城市中，僅上海新房還在漲，環比漲幅0.4%；北京、廣州、深圳均下跌，跌幅分別為0.3%、0.5%和0.6%

值得注意的是，6月深圳跌幅是最猛的，并且從今年4月份開始，深圳新房價格已連跌了三個月。

二手住宅來看，一線城市整體下降0.7%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%

深圳是一線城市中降幅最小的，并且降幅很穩定，5月同樣降了0.5%。

對比去2024年同期數據來看。

種種跡象來看，當前深圳買房人的信心還是在全面恢復中。總之，房子用來住的，不是用來炒的，已經成為普遍的觀點和共識。

可以肯定的是，如今深圳的樓市趨于穩定，價格到了市場理性波動階段。當然，現在購房消費仍需要更加理性。不可否認的是，如今大多數的樓盤房價相對高位時顯然降低很多了，但是買房依然要評估家庭的收入狀況，特別是貸款買房的，還款是一個長期工程，一定要慎重考慮，謹慎出手。

對此，你怎么看呢？