山東
近日，青島康大物業服務有限公司、江山樾物業服務中心對小區物業費提出疑問，認為康大江山樾小區洋房區域目前價格已按照有關法規進行調整至2.77 元/㎡，疊拼、聯排區域目前并未符合普通住宅價格調整條件，并且該小區疊拼、聯排同類型住宅業主并未超過40%比例提出申請界定，不應以實際企業采取的市場化收費價格來確定該小區疊拼、聯排區域是否為普通住宅。
6月20日，青島發改表示，根據相關規定：青發改價格[2023]117號文件實施前即2023年6月1日前，完成前期物業招標投標、簽署前期物業服務合同或提供物業服務的，按原政策或合同執行。前期物業服務合同中已明確為普通住宅或實際按普通住宅物業服務收費政策執行的，不再進行調整。
康大江山樾小區的疊拼、高層和洋房因在前期物業服務合同中已實際按普通住宅收費政策執行，因此明確為普通住宅，應執行普通住宅前期物業服務政府指導價收費標準。經查區住建局提供的物業收費面積復核報告，該小區收費建筑面積在8-15萬平之間，根據《關于制定公布普通住宅物業服務區域公共服務及機動車停放收費指導標準的通知》（青發改價格〔2023〕359號）規定，普通住宅前期五星級配備電梯的物業服務收費政府指導價最高為2.772元/建筑平方米.月。
資料顯示，康大江山樾聯排別墅67戶，總面積13717.19㎡，疊拼別墅376戶，總面積62514.68㎡，高層洋房496戶，總面積59348.95㎡。
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