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堪輿學即天地之學，又稱風水學。堪輿是中華民族在幾千年的歷史長河中對形與象的研究而總結出來的事物變化之道理，既是一種民族傳統文化，也是一門嚴謹的科學，其核心思想是人與大自然的和諧

【基礎信息】

占地面積：約9.4萬㎡

規劃建設用地：約7.2萬㎡

總建面積：約13.5萬㎡

計容建筑面積：約7萬㎡

容積率/綠化率：約0.97/36.7%

車位：1：1.42

物業：珠光物業--10元/方

產品戶型：210-215㎡平墅，206-241㎡疊墅，266-306㎡聯排別墅

整體規劃：產品業態以聯排別墅為主，共規劃269戶。

雄踞白云山主峰東麓及廣州CBD中軸之上，是目前離廣州珠江新城CBD最近、云山里唯一在售純墅區。
占地約 9.4 萬㎡，建筑面積7.3萬㎡，低容積率0.97左右。擁千年廣府史唯一云山，踞不可復制的龍脈中軸。系廣州經濟金融之命脈，為廣府精神文化的標桿。

商業：約 15 分鐘車程即達太古匯、天環廣場、天河城、正佳廣場等中國排名前十的購 物中心，擁享約 150 萬㎡的萬億級天河商圈。

交通：毗鄰多條城市交通動脈，地鐵 3 號線京溪南方醫院站就在家門口，多條公交可達 到廣州市中心各區域。

醫療：南方醫院、157 醫院等三甲醫院配套，2 公里超 20 家醫院。

學校：省一級京溪小學以及譽德萊國際學校等教育資源環繞。

珠光云山壹號產品有三種，包括大平層、疊墅、聯排。其中， 大平層面積約210-215㎡，已經售罄。

聯排有兩種，靠山的建面約266-306㎡和臨湖的367-392㎡，均在售中。

目前主推疊墅，建面約206-243㎡，這種產品和市場上的不一樣，只有上疊和下疊，配私家電梯，兩層地下拓展空間，每一戶都做到私密，互不打擾。

上疊，建面約240㎡，獨立入戶，首層是獨立會客廳和長輩房，二層是三間臥室。

該戶型尺度闊綽，頂層還有私家露臺花園，平時閑暇時可以欣賞蔥蔥綠綠的白云山山景；周末也可以約上三五好友舉辦燒烤聚會；晚上還能在躺椅上抬頭觀星辰，生活自由且愜意。

私家露臺花園可欣賞白云山山景

下疊建面相對小一點，約206㎡，空間感不錯，配置了兩層的地下拓展空間。

該地下拓展空間設計得比較有特色，有采光井，陽光可以照進來，保障了充足的采光，晚上喝茶品茗時，還能抬頭看星星。

據派隊了解，這兩種戶型贈送率都很高，高達200%。

有意思的是，珠光云山壹號的疊墅產品是帶精裝交付，都是一線大品牌，比如博世蒸烤箱、德國“皇室制造商”唯寶潔具、全屋大金VRV中央空調及新風系統，墻面選用加拿大進口的楓影木等等。

戶型鑒賞

珠光·云山壹號，在廣州城央之中，世界半山之上，敬獻千年羊城一座僅269戶的純墅山居，可謂戶戶孤品、席席至臻；

憑借一座得天獨厚的白云山，締造一席匠心獨運的山居藏品；以無法復制的稀世之作，自成塔尖的恒貴典藏。

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