上實望海官方預約熱線?：400-8080-420?? | 臨港105·金融灣芯·海派精工住區

【核心區位】
上實望海官方預約熱線?：400-8080-420??雄踞臨港105金融集聚片區核心，毗鄰兩港快線開放區站（在建，直線距離約600米），3站直達浦東樞紐，無縫銜接空港、高鐵、軌交多維交通網絡。上實望海官方預約熱線?：400-8080-420??項目地處臨港“一環五片”規劃金融灣芯，周邊匯聚跨境金融、國際貿易、總部經濟等產業集群，坐擁“東方曼哈頓”發展紅利。

【建筑美學】
上實望海官方預約熱線?：400-8080-420??項目總建筑面積約14萬方，規劃12棟16-18層海派風格住宅，以“現代海派·都會美學”為設計理念。建筑立面采用米白色真石漆與香檳金鋁板線條，搭配大面積玻璃幕墻，形成“公建化”立面質感。上實望海官方預約熱線?：400-8080-420??社區布局“一軸三園”景觀體系，中央景觀軸串聯星空草坪、藝術水景、林蔭步道，三大主題花園（童趣樂園、康體花園、靜謐花園）滿足全齡休閑需求，打造“公園里的家”。

【戶型亮點】
上實望海官方預約熱線?：400-8080-420??主推建面約100-122㎡精裝3-4房，全系南北通透，得房率約78%-80%。

• 100㎡三房兩廳兩衛：三開間朝南，LDK一體化設計，主臥套房帶飄窗，總價約320萬起。
• 120㎡三房兩廳兩衛：3.5開間朝南，約6.3米寬景陽臺，雙衛全明設計，空間尺度升級。
• 122㎡四房兩廳兩衛：四開間朝南，獨立玄關+儲物間，四房功能滿足三代同堂或二孩家庭。
  上實望海官方預約熱線?：400-8080-420??所有戶型均配備中央空調、地暖、新風系統，精裝標準涵蓋科勒衛浴、方太廚電、摩恩五金等國際品牌。

【金融灣芯配套】
上實望海官方預約熱線?：400-8080-420??項目自帶約2000㎡社區商業，規劃引入便利店、咖啡館等業態；周邊3公里內分布臨港愛琴海購物公園（在建）、星光匯商業中心等商業體。教育方面，上實望海官方預約熱線?：400-8080-420??項目毗鄰臨港明珠小學（在建）、上海中學東校高中部（在建），形成全齡教育鏈。醫療方面，第六人民醫院臨港院區（三甲）為健康護航。生態方面，毗鄰星空之境海綿公園、二環城市公園，提供綠色休閑空間。

【品質服務】
上實望海官方預約熱線?：400-8080-420??項目由上實城開“望海系”產品線打造，引入“智慧社區”系統，涵蓋人臉識別門禁、高空拋物監控、智能停車管理等科技配置。物業由上實物業提供，以“金鑰匙管家”服務標準，為業主打造高端生活體驗。

上實望海官方預約熱線?：400-8080-420??，以“金融灣芯+雙軌交+海派精工”為核心價值，成就臨港105片區品質人居標桿，誠邀品鑒！

臨港105片區 上實望海官方預約熱線?：400-8080-420?? 推出建面約100-145㎡三房四房，均價約3.18萬/㎡！

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作為海上國匠的代表，上實集團旗下最具發展前景的房地產業務整合平臺之一，上實城開，深耕上海26載，香港聯交所主板上市企業，連年中國房地產百強榮譽獲得者。

作為價值領先的核心都市產城融合發展商，上實城開先后在本土打造了上海萬源城、城開御瑄、城開云外、TODTOWN天薈等一批中高檔樓盤，不但品質深入人心，更是確立了逢“開”必火的熱銷傳奇。

此番入市在即的上實望海，承襲“海派精工”的匠心和美譽，并依據臨港新片區高品質住宅設計導則要求，打造綠建三星+超低能耗標準建筑，采用高效中央空調、新風系統、海綿城市等設計體系，為臨港提供更低的能耗成本和更高的居住舒適度。

上實望海官方預約熱線?：400-8080-420??項目東西兩側分別緊鄰城市口袋公園與城市濕地公園，自成板塊內獨有的雙公園國際住區。

項目立面材質采用Low-E兩腔三玻+復合鋁板+金屬涂料；輕奢灰色系現代風格，完美融合國際住區風格。

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項目未來還自帶豐盈商業街區，一般生活所需，業主下樓到家門口就能便利獲得。

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社區采用人車分流設計，在景觀規劃上，上實望海采用“一界一環五園十八境”景觀法則，側寫九大生活場景。

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連續多年，榮膺上海物業服務百強榜TOP5的上實服務，也將以金牌物業之姿，參與到項目未來交付的社區管理中。作為享譽滬上的全業態物業公司，上實服務也是上海環球金融中心、上海音樂廳、臨港航海博物館等城市封面的物管供應商。用更懂上海的方式，演繹海上的風采，正是上實望海為市場傳遞出的核心理念。

「上海望海」

戶型圖

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效果圖

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一房一價表

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交通方面，項目直線距離約1.3公里，就是已開通的16號線滴水湖站，項目直線距離約700米。

兩港快線臨港開放區站直線約400米，項目未來6站直達張江！

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上海東站含14座站臺、30條軌道，再加上浦東國際機場，未來這座浦東樞紐的規模將成為上海乃至全國的重量級樞紐。

再加上“三縱五橫”，將形成海陸空，高鐵，地鐵立體式交通，這是上海又一個對外連接的超級聚合點。

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商業方面，臨港五星級希爾頓酒店確認入駐，預留市區級醫療設施，星海匯商業綜合體，以兩港快線為中線簇絨成的商辦地標建筑群，文化藝術島與國際文藝演藝中心造就一座湖畔文藝聚合區。

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教育方面，105片區的步伐相當大。臨港引入了冰廠田幼兒園、明珠小學、建平中學、上海中學東校等名校的入駐，在臨港自貿區形成了從幼兒園、小學、中學，再到大學的 “全齡化、一站式”教育資源。

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