中洲灣迎海二期售樓處Vip Tel：400-045-8086售樓處電話·售樓部·熱線【已認證??】???

中洲灣迎海二期售樓處售樓中心電話:400-045-8086【VIP貴賓專線】???

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幾乎每一個深圳人心中都有一個海景夢。

大梅沙的海景房，風光迤邐，好看歸好看，終究有點遠，日常住還是不方便。

市中心的海景房，哪哪都好，可就是太貴，荷包背不住，哪怕年入70w也難。

福田「中洲灣迎海二期」，滿足深圳中產(chǎn)的市中心海景夢。

項目基礎信息

【開發(fā)商】深圳市匯海置業(yè)有限公司

【占地面積】約1.86萬㎡

【建筑面積】約27萬㎡

【本次推售套數(shù)】T5的3-4單元約560套

【推售戶型】

① 372套約96㎡3房2廳1衛(wèi)（豎廳）

② 95套約109㎡3房2廳2衛(wèi)（橫廳）

③ 93套約125㎡3+1房2廳2衛(wèi)（橫廳）

【總高】55層【層高】3.15米

【梯戶比】4梯6戶

【容積率】≤10.12【交樓標準】精裝

【交樓時間】預計2026年

【物業(yè)管理公司】中洲紫荊物業(yè)

【管理費】8.8元/月/㎡

中洲灣原為沙村城市更新項目，共分四期開發(fā)。一期為中洲濱海華府，二期為中洲灣迎海，一二期總建設用地約9.7萬㎡，總建面約126萬㎡，集約56萬㎡住宅、21.42萬㎡公寓與超甲級寫字樓、2.18萬㎡精品酒店、約16萬㎡Mall及主題商業(yè)街區(qū)等超百萬城市綜合體。

項目配套

「中洲灣迎海」綜合配套非常成熟，靠近濱河大道，出門就是7號線上沙站；一期8萬㎡商業(yè)開業(yè)1年多，二期也有8萬㎡的商業(yè)，旁邊還有10萬㎡KK ONE；小孩上學有兩所紅嶺學校。

交通配套

「中洲灣迎海二期」周邊有2條地鐵、2個地鐵站，到7號線上沙地鐵站步行約500多米，到9號線下沙地鐵站步行約900多米。

1站到 車公廟，換乘1號線、9號線、11號線，如果在羅湖、福田、南山、寶安工作，通勤便捷。

?2024.3.11佩奇地圖測距

開車自駕，出門就是主干道濱河大道，便捷接駁京港澳高速、深南大道、北環(huán)大道、去羅湖、福田、南山、寶安，去深圳各個地方都非常方便。

商業(yè)配套

「中洲灣迎海」一期8萬㎡商業(yè)2022年底開業(yè)，至今已有1年多，主打潮流、時尚，引進了眾多潮牌，其中40%的品牌首次進入深圳或者華南地區(qū)。

比如，蔦屋書店華南首店、寰映IMAX未來概念店，華南區(qū)首家TeamLab未來游樂園、潮牌集合店MMC中國首家旗艦店，很對喜歡潮玩的朋友的胃口哦。

二期8萬㎡的開放式盒子商業(yè)（尚未開業(yè)），很有華潤萬象天地的調(diào)調(diào)，建筑風格非常酷炫、新潮、時髦。

不到1公里，還有10萬㎡KK ONE，2016年開業(yè)，已有7年多時間，業(yè)態(tài)非常之豐富。

KK ONE定位時尚潮流，鎖定親子家庭和年輕消費者兩大市場，佩奇去逛過很多次，每次去年輕人非常多。

教育配套

按目前福田區(qū)學區(qū)劃分，「中洲灣迎海」附近有兩所學校，九年一貫制的紅嶺實驗學校就在樓下。

此外，還有一所紅嶺教育集團紅樹林校區(qū)（直屬），位于金地花園東側，今年年初開建。

紅樹林校區(qū)是九年一貫制72班，48班小學（包班制）+24班初中（走班制），建成后將是福田規(guī)模最大的新校。

兩所學校離都很近，尤其是紅嶺實驗學校就在家門口，過馬路就能到，家長接送省心省時，紅嶺教育集團紅樹林校區(qū)走路10分鐘以內(nèi)。

人文配套

大金沙板塊，這幾年城市更新面貌變化很大，整個區(qū)域面貌看起來更加煥然一新。

周邊有福田紅樹林生態(tài)公園、紅樹林海濱生態(tài)公園，以及15公里的深圳灣濱海長廊。

戶型鑒賞

96-109㎡3房主力戶型、125㎡4房臻藏戶型，4梯6戶舒適梯戶比，3.15米闊綽層高，約7600㎡空中花園、頂奢酒店式入戶大堂，公園環(huán)抱的潮流商業(yè)藝術街區(qū)、一場融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”園林及深圳灣稀缺紅樹林海景等多維立體視野。

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