北京
上海進深 張林霞 浦東首座“金茂府”張江金茂府五期已過會，即將認購，加推建面約94-136㎡高層，均價約6.9萬/㎡。
浦東首座金茂府3.0，張江金茂府從“科技硬核+超低能耗”入手，通過12大科技，以衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的健康人居。
項目容積率僅1.6，以8-9層洋房和5層疊墅為主，樓間距普遍超1:1，采光通風良好。搭載金茂府3.0科技系統，包含恒溫、恒濕、恒氧等12大技術，能營造穩定舒適的室內環境，且能耗較低。此外，戶型設計合理，如92㎡三房南北通透，138㎡四房采用四葉草布局，空間利用率高。
新房均價約6.6萬-7.03萬/㎡，與周邊次新二手房10萬+/㎡的價格形成倒掛，價差近一倍。總價門檻較低，洋房約525萬起，疊墅1300萬級，對比張江核心區同類產品更具性價比。
位于張江科學城與國際旅游度假區交匯處，承接張江南拓產業紅利。未來規劃約60萬方綜合體，包括商業、文旅、生態等，發展前景廣闊。且臨近在建地鐵21號線申江南路站，步行約800米，2026年通車后4站可直達張江科學之門，通過機場聯絡線換乘可快速通達兩大交通樞紐。
項目配有1800㎡會所，包含恒溫雙泳池、健身房、紅酒雪茄室等，對標奢華酒店，能為業主提供高品質休閑社交場所。業主多為科研人才、企業高管等高知高智群體，社區圈層較為純粹。
相關公司：金茂服務hk00816
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