6月23日，在阿里拍賣上，南通市迎來了一宗非常搶手的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣，一宗位于海安市百川路199號江蘇星鯊玻璃科技有限公司所有的房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、構(gòu)筑物、附著物及動產(chǎn)等資產(chǎn)被整體拍賣。此次拍賣跟公司破產(chǎn)有關(guān)，江蘇星鯊玻璃科技有限公司是一家成立于2011年的公司，曾經(jīng)主要做的就是中空玻璃，不過已經(jīng)破產(chǎn)了，此次拍賣的實際上就是其名下一個工廠整體拍賣。

此次拍賣，起拍價為2600萬元，拍賣吸引了5個人報名競拍。競爭非常激烈，5個人為此工廠是瘋狂加價了343次，出現(xiàn)了兩個多小時延時競拍，最終以3628萬元成交，成交價比起拍價高出了1028萬元。

不過值得注意的是，此次拍賣雖然競爭激烈，但是該工廠此前已經(jīng)進(jìn)行五次拍賣了，但是都流拍了，其中第一次拍賣的起拍價為6220.13萬元，到了第五次拍賣，起拍價只有2880萬元，但還是流拍。這樣以來，最終拍賣的成交價還是比第五次拍賣的流拍價高出了五百多萬元，但比第一次拍賣流拍價低了3008萬元。

此次這個工廠拍賣，還是存在不少瑕疵，該工廠此前因為其他糾紛，已經(jīng)被其他公司申請拍賣了一部分廠房和土地了。因江蘇星鯊玻璃科技有限公司對中投融資擔(dān)保海安有限公司負(fù)有債務(wù)，將廠區(qū)內(nèi)的1幢和2幢廠房抵押給中投融資公司，后因星鯊玻璃公司未及時清償債務(wù)，中投融資公司向法院起訴，并通過司法拍賣程序拍得該兩幢廠房及附屬起重機(jī)、配電設(shè)施等。所以，此次拍賣，不包括已經(jīng)被拍賣成交的兩棟廠房等。

拍賣的工廠分為西廠區(qū)和東廠區(qū)，其中西廠區(qū)土地面積3756平方米，有證建筑就一棟，建筑面積3759.69平方米。東廠區(qū)用地面積27437平方米，有證建筑物有三棟，建筑面積合計11481.13平方米，另外還有多棟無證建筑物，無證建筑面積合計12765.26平方米。除了無證建筑物，還有無證土地使用權(quán)，無證土地是東廠區(qū)的，有三宗，土地面積合計17145平方米，主要是沒有辦理土地證而已，土地出讓金已完成繳納，但契稅未完成繳納，未辦理國有土地使用權(quán)證書。這17145平方米包括在27437平方米內(nèi)。

值得注意的是，此次拍賣的工廠，部分土地因為星鯊玻璃公司系招商引資企業(yè)，因資金等原因，星鯊玻璃公司受讓的土地中，部分土地出讓金由海安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會下屬平臺公司江蘇海穂工業(yè)園區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司先行墊付。現(xiàn)在墊付公司申報了債權(quán)，債權(quán)金額七百多萬元。此外，拍賣的工廠還存在租賃情況，而且不是一家企業(yè)租賃而已。

所以，此次拍賣的工廠，存在瑕疵問題不少。當(dāng)然，拍賣的工廠也不小，大家覺得第六次拍賣，最終成交價如何呢？