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北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)朝陽(yáng)分局發(fā)布文章《盛啟新篇！北京朝陽(yáng)區(qū)三年供地資源賦能區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展》，重點(diǎn)推介了朝陽(yáng)區(qū)未來(lái)三年30宗優(yōu)質(zhì)商品住宅地塊供地資源，具體情況一起來(lái)看看。

2025年6月18日，“融惠賦能、發(fā)展共贏”朝陽(yáng)區(qū)產(chǎn)融生態(tài)共建大會(huì)圓滿落幕。大會(huì)重點(diǎn)推介了朝陽(yáng)區(qū)未來(lái)三年30宗優(yōu)質(zhì)商品住宅地塊供地資源，成功吸引30余家頭部房地產(chǎn)企業(yè)與核心金融機(jī)構(gòu)踴躍參與。與會(huì)各方共繪發(fā)展藍(lán)圖，共話投資機(jī)遇，彰顯了深耕朝陽(yáng)、共贏未來(lái)的堅(jiān)定決心。

精準(zhǔn)調(diào)控供應(yīng)節(jié)奏，保障市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行

朝陽(yáng)區(qū)秉持“以存量定增量、以行情優(yōu)節(jié)奏”為核心策略，著眼區(qū)域發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)，實(shí)施分批次、分年度均衡投放土地空間資源的供地計(jì)劃。2026—2028年，計(jì)劃年均儲(chǔ)備約70萬(wàn)㎡優(yōu)質(zhì)商品住宅資源，并將結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)存量與動(dòng)態(tài)需求精準(zhǔn)投放，持續(xù)為市場(chǎng)注入高品質(zhì)發(fā)展動(dòng)能。

本次大會(huì)與2024年北京朝陽(yáng)空間資源推介大會(huì)形成“雙會(huì)聯(lián)動(dòng)”，三年供地計(jì)劃實(shí)現(xiàn)了延續(xù)順承、壓茬推進(jìn)的戰(zhàn)略閉環(huán)，充分體現(xiàn)了“穩(wěn)市場(chǎng)、保民生、穩(wěn)預(yù)期”的長(zhǎng)期目標(biāo)，以及供地計(jì)劃的穩(wěn)定性、延續(xù)性和可持續(xù)性。兩大盛會(huì)前后呼應(yīng)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)主體提供清晰穩(wěn)定的長(zhǎng)效預(yù)期。

三大區(qū)域協(xié)同發(fā)展，三年供地科學(xué)布局

朝陽(yáng)區(qū)立足 “北部提升、東部跨越、南部崛起”的整體戰(zhàn)略布局，按照“錯(cuò)位發(fā)展、協(xié)調(diào)推進(jìn)、遞進(jìn)升級(jí)”的空間發(fā)展格局，著力推動(dòng)空間資源實(shí)現(xiàn)全域整體提升。未來(lái)三年供地計(jì)劃：北部片區(qū)住宅用地供應(yīng)規(guī)模約50萬(wàn)㎡、東部約83萬(wàn)㎡、南部約110萬(wàn)㎡；北、東、南片區(qū)占比約21%：34%：45%，整體形成了東西聯(lián)動(dòng)、南北呼應(yīng)的立體化供地格局。（附三年圖）

品質(zhì)升級(jí)，打造多元產(chǎn)品矩陣

本次推介地塊凸顯四大核心價(jià)值：

1.軌道賦能，高效聯(lián)通：超七成地塊位于軌道交通站點(diǎn)輻射范圍，涉及地鐵3號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線、10號(hào)線、14號(hào)線等軌道線路，高效聯(lián)通望京、CBD、第四使館區(qū)等城市核心區(qū)域，通勤效率優(yōu)勢(shì)顯著，賦能人才聚集與居民便捷生活。

2.生態(tài)宜居，典范標(biāo)桿：近八成住宅地塊毗鄰公園等城市景觀資源，前葦溝棚改、小紅門城中村、十八里店城中村等項(xiàng)目具備打造花園城市、濱水住區(qū)的優(yōu)越條件。

3.基礎(chǔ)配套，協(xié)同升級(jí)：住宅地塊周邊同步規(guī)劃配備基礎(chǔ)教育、醫(yī)療、商業(yè)、體育等民生設(shè)施，強(qiáng)化功能配套，提升土地價(jià)值，滿足民生所需，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與市場(chǎng)環(huán)境雙贏。

4.多元產(chǎn)品，全面覆蓋：本次供地計(jì)劃覆蓋全區(qū)多類板塊，可為市場(chǎng)提供高端、改善、剛需等各類住房產(chǎn)品，精準(zhǔn)匹配市場(chǎng)多元化需求。

穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，有序?qū)崿F(xiàn)資源儲(chǔ)備

按照《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》，2024—2025年朝陽(yáng)區(qū)已陸續(xù)啟動(dòng)了10個(gè)城中村改造項(xiàng)目。圍繞“改善民生、激活內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展”的目標(biāo)，正加緊推進(jìn)征拆騰退以及項(xiàng)目?jī)?nèi)的安置房建設(shè)，城市界面及區(qū)域環(huán)境加速“煥新升級(jí)”，正逐步實(shí)現(xiàn)由“村”到“城”的蛻變。

同時(shí)，土地供應(yīng)有序跟進(jìn)，已實(shí)現(xiàn)城中村項(xiàng)目商品住宅用地供應(yīng)約22萬(wàn)㎡；納入2025年供地儲(chǔ)備約45萬(wàn)㎡；納入三年供地儲(chǔ)備約103萬(wàn)㎡；后續(xù)將結(jié)合市場(chǎng)動(dòng)態(tài)有序放量。

未來(lái)，朝陽(yáng)區(qū)將持續(xù)釋放區(qū)域發(fā)展動(dòng)能，科學(xué)規(guī)劃、梯次推出優(yōu)質(zhì)空間資源，構(gòu)建供需平衡、健康可持續(xù)的房地產(chǎn)生態(tài)，為“五宜朝陽(yáng)”高質(zhì)量發(fā)展夯實(shí)空間根基。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)朝陽(yáng)分局

2025年6月20日

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