就在剛剛！

蘇州本月第6次掛地

這次又是吳中區(qū)

吳中郭巷再上新！

就在龍湖九里璟園南面

容積率1.25！起拍樓面價(jià)1.44萬/平！

板塊核心首迎超低密人居~

具體來看地塊詳細(xì)信息——

郭巷又添一宗宅地，就在龍湖九里璟園南面。

地塊占地面積3.7萬㎡，容積率僅1.25，并且根據(jù)規(guī)劃裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2000元/平，戶內(nèi)面積不低于120平，總戶數(shù)不得大于350戶，預(yù)計(jì)很可能打造大低密墅類產(chǎn)品了~

地塊周邊的配套也不錯(cuò)。家門口就是軌交7號(hào)線林家潭站，一站即可換乘2號(hào)線，自駕通過獨(dú)墅湖第二通道、金雞湖隧道也能快速到達(dá)園區(qū)。

商業(yè)方面，地塊3公里內(nèi)有尹山湖歌林公園、長(zhǎng)申超市等，足以滿足日常購物娛樂需求。

目前，郭巷板塊也沒什么新房在售，湖西銀座、龍湖九里璟園都是尾盤，熙和云汀雅園尚未取證。

而這塊地的容積率則是近兩年郭巷核心容積率新低，未來新地塊入市，是要給郭巷人居提質(zhì)了~

坐等7月23日，正式開拍！

郭巷開始走向低密供應(yīng)

今年吳中也有很多低密產(chǎn)品要入市

最矚目的當(dāng)屬吳中主城與城南

3大核心別墅中門對(duì)狙——

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終于！吳中主城核心別墅開卷！

龍湖Z05項(xiàng)目，聯(lián)排+疊加+洋房！

展廳、案名馬上公開！

今年吳中主城核心還有一位“重量級(jí)選手”，已經(jīng)入市——

它就是龍湖Z05項(xiàng)目，就在東吳塔附近，真正的吳中傳統(tǒng)主城和老牌富人區(qū)，位置超核心~今年2月龍湖以1.6萬/平的樓面價(jià)拿下了該地塊。

作為深耕吳中的房企，光住宅領(lǐng)域，龍湖就已經(jīng)在吳中布局了6個(gè)項(xiàng)目，市場(chǎng)認(rèn)可度無需多言~據(jù)悉項(xiàng)目展廳馬上公開，屆時(shí)案名也將同步釋出！

龍湖吳中頂豪來了

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具體來看本次項(xiàng)目的打造——

1、全盤3~11F！打造聯(lián)排+疊加+洋房！而且還有四代宅！業(yè)態(tài)全維度碾壓市場(chǎng)！

項(xiàng)目容積率僅1.3，打造6棟3F聯(lián)排、9棟4F疊加、3棟8~10F四代宅洋房以及3棟9~11F洋房，還有一線河景~是吳中少有的低密住區(qū)。

樓棟分布圖如下——

從規(guī)劃效果圖也能看出來，東側(cè)3棟洋房為第四代住宅，擁有超大面積的露臺(tái)！

龍湖在相城已有未來御湖境“珠玉在前”，可以期待下其在吳中主城會(huì)有怎么樣的發(fā)揮了~

2、戶型同步曝光！最大約280平！出場(chǎng)就是板塊全新天花板！

戶型面積段150平起，妥妥的豪宅住區(qū)，瞄準(zhǔn)的就是高端客群。（具體以官方為準(zhǔn)）

| 洋房面積約150~175平

| 疊加面積約200~220平

| 聯(lián)排面積約280平

20# 約150平洋房戶型

具體來看，整體2梯2戶，戶型為4房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，約150平（具體以官方為準(zhǔn)），整體南向開間約14.4米；值得一提的是戶型贈(zèng)送很多，幾乎每個(gè)房間都有飄窗~

5# 200平+下疊邊戶

下疊戶型建面200+平（具體以官方為準(zhǔn)），南向面寬約9.7米，一層配置了套房主臥，二樓也有相當(dāng)大的挑空空間，未來可以做到三套房設(shè)計(jì)~

同時(shí)根據(jù)當(dāng)初的地塊要求，項(xiàng)目 裝標(biāo)不低于3000元/平，可以期待一波了~

并且作為吳中主城核心多年來首個(gè)高端盤，還是區(qū)域超級(jí)稀缺的別墅住區(qū)，龍湖Z05項(xiàng)目無疑出場(chǎng)即是板塊新的天花板！項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年就要入市，必將引發(fā)新一輪熱度了~

第一時(shí)間了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

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澹臺(tái)湖項(xiàng)目已開工！

四代宅洋房+大合院，最大380平！

今年就入市！要改寫吳中頂豪邏輯...

再來看吳中老錢都在等的頂豪項(xiàng)目！它就是澹臺(tái)湖Z17號(hào)項(xiàng)目！

沒辦法，地段真的好：城南核心，三面臨水，緊鄰澹臺(tái)湖公園與吳中博物館，周邊自然環(huán)境無敵~

這樣的地段，自然要匹配最頂流的產(chǎn)品。

自項(xiàng)目規(guī)劃信息公開后，澹臺(tái)湖項(xiàng)目就成為吳中富人的焦點(diǎn)：四代洋房+合院，全盤180平起，帶會(huì)所，旭輝森嶼系...每張標(biāo)簽單獨(dú)拿出來，都是王炸。

絕對(duì)“吳中第一壕”

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具體來看——

1、最新消息！示范區(qū)8月就要開~四代宅洋房+宋風(fēng)合院！帶會(huì)所，產(chǎn)品業(yè)態(tài)頂級(jí)！

上個(gè)月，澹臺(tái)湖就舉行了開工儀式，全面進(jìn)入建設(shè)階段！而根據(jù) 最新消息！預(yù)計(jì)8月就要開全維示范區(qū)！

項(xiàng)目由旭輝建管（上海團(tuán)隊(duì)）代建，在1.02容積率的土地上，打造23幢3F合院以及6幢9F洋房，業(yè)態(tài)很純粹。

洋房為奇偶錯(cuò)層的第四代住宅，旭輝“森嶼”系的味道很濃。

立面方面，洋房采用鋁板+石材+玻璃材質(zhì)，以及香檳金+灰色+淺灰色+深灰色+藍(lán)灰色的色彩搭配。

合院地上三層+地下一層設(shè)計(jì)，還是宋風(fēng)設(shè)計(jì)~城南核心首個(gè)宋風(fēng)墅區(qū)來了——

至于戶型也是清一色的大面積——

2、產(chǎn)品頂級(jí)！ 洋房180平起，合院建面240平起！最大做到380平！ 壕得不像樣~

據(jù)悉，項(xiàng)目四代宅洋房建面約180-300平；合院建面約240-380 平！ （具體面積段以官方為準(zhǔn)，這里僅供參考）

來感受下尺度：

31#約300平洋房奇數(shù)層戶型

整體南向開間就有23.8米；主臥開間約4.5米，其他臥室開間在3米以上；客餐廳聯(lián)通環(huán)形露臺(tái)，觀湖視野無敵~

31#約300平洋房偶數(shù)層戶型

偶數(shù)層整體設(shè)計(jì)與奇數(shù)層格局相同，區(qū)分在偶數(shù)層客廳與270°的景觀露臺(tái)都在南側(cè)。

3#約380平西邊戶合院

南向面寬約12.6m，一層有多處與室外花園的聯(lián)動(dòng)點(diǎn)位；二層有較大的挑空贈(zèng)送，可以打造為X空間；三層為整層的超大主臥，南北連接雙露臺(tái)，尺度驚人。

3#約245平中間戶合院

南向面寬約9米，客廳開間約7米；二層同樣有挑空贈(zèng)送；三層則是套房主臥連接南向大露臺(tái)。

三面環(huán)水的絕版區(qū)位+城南核心低密別墅+180平起步的面積段...可以說澹臺(tái)湖項(xiàng)目的豪宅buff已經(jīng)疊起來了~“吳中第一壕”，你認(rèn)為會(huì)賣多少？

第一時(shí)間了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

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吳中主城Z45號(hào)項(xiàng)目

僅78套大聯(lián)排+洋房！169平起

周邊斷供近5年！肯定不夠賣...

此外還有蘇地Z45號(hào)項(xiàng)目！

地塊容積率1.5，由蘇州眾昌項(xiàng)目管理有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)15040元/㎡，由旭輝建管代建。

僅78套的吳中稀缺豪宅來了

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1、斷供近5年！吳中主城核心迎來低密王炸！聯(lián)排+洋房！豪宅屬性拉滿~

項(xiàng)目的位置本身就很贊，位于寶帶西路，出門就是地鐵2＆3號(hào)線，周邊居住氛圍成熟~

值得一提的是，寶帶西路周邊上一個(gè)新盤還是2019年拿地，2020年開盤的金地燕風(fēng)華。

斷供近5年后，板塊直接迎來低密王炸~旭輝建管Z45項(xiàng)目將打造6棟3-8F住宅，包括4棟3F聯(lián)排、2棟8F洋房。

小區(qū)入口分別位于龍西路與寶帶西路，由于地塊的商住性質(zhì)，5洋房首層配置商業(yè)。

2、非常稀缺，僅78套！洋房約169平！聯(lián)排約215~245平！尺度無敵~

小區(qū)體量不大，一共只有78套房子，全部都是純粹改善大戶型：

據(jù)悉，項(xiàng)目聯(lián)排起步就在215平，最大能到約245平；洋房面積約169平！（具體以官方為準(zhǔn)）

而戶型設(shè)計(jì)方面，看點(diǎn)非常多——

2#聯(lián)排約245平戶型

南向面寬約11米！首層是LDKB一體化設(shè)計(jì)與老人房；二層以上是南向全套房與全明衛(wèi)設(shè)計(jì)；還有超大的露臺(tái)與挑空贈(zèng)送，空間舒適感很強(qiáng)~

6#洋房約169平戶型

洋房獨(dú)立入戶，整體南向開間15米，打造了朝南雙套房；最吸睛的是三聯(lián)大陽臺(tái)，據(jù)悉面積都要超22平了，真的奢侈；還有很多飄窗贈(zèng)送，得房率一眼很高~

當(dāng)然，除了戶型夠高級(jí)，項(xiàng)目的外部顏值也拉滿了！

3、酷炫大門、滿分外立面！顏值高到離譜，直接刷新板塊人居審美~

光這個(gè)大門就足夠拉高板塊審美幾個(gè)檔次！

鋁板、石材全部用上 ，搭配小區(qū)門前的水景，豪宅氣質(zhì)就出來了~

整體外立面看起來，質(zhì)感也相當(dāng)高級(jí)。

聯(lián)排立面是大面的落地玻璃+鋁板+石材……一眼通透，非常高端！

洋房立面也很工整，肉眼可見的超長(zhǎng)陽臺(tái)，現(xiàn)代感拉滿。

高級(jí)審美更是一路延續(xù)到公區(qū)大堂，顏值是真的沒話說！

截止現(xiàn)在，寶帶西路周邊洋房斷供近5年！別墅斷供十余年！這個(gè)盤一來，已經(jīng)能想象到后期銷售火熱程度~

項(xiàng)目今年就要入市，瞄準(zhǔn)吳中主城核心別墅的有錢人們，真的可以盯緊了！

第一時(shí)間了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

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