??星河丹堤玖仰??
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項目基礎信息：

占地面積：1200000 ㎡

建筑面積：2200000 ㎡

容積率：1.80

綠化率：37.67%

停車位：19686個，其中地上3036個，地下16650個

樓棟總數：42棟

總戶數：9369戶

物業公司：深圳智善星河生活股份有限公司

物業費：2元/㎡·月

物業費描述：高層2元/平方米·月，別墅4.5元/平方米·月

樓層狀況：整體將分7大期來開發建設，預計開發周期在8-10年左右，整體產品主要由大獨棟、小獨棟、雙拼、聯排、花園洋房及高層組成

豪宅別墅有三種產品

275-285平方（二排次湖）
299平（一線湖景中戶）
310平方（一線湖景端戶）

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惠州10套高端墅 6套是玖仰

千億星河，35載品牌沉淀，15年時間窖藏，僅為一席玖仰，謹此獻給久仰世界的領袖。

【成熟大盤】15年大城，惠州首席的“生態、教育、軌道、人文、品質”綜合大盤；

【一站深圳】廈深高鐵28分鐘深圳北，深汕高鐵20分鐘南山西麗（建設中）

【人文大城】Cocogarden商業，圖書館、藝術館、體育公園、WE食堂，22大社團

【華附名校】家門口小學、初中、高中公立華南師范大學附屬學校，100門特色課

【湖山大境】坐享500萬平風田水庫、7100畝亞公頂森林公園景觀

【體育公園】足球場、網球場、籃球場、高爾夫練習場、健身館

園區環境

名師筑名品，星河丹堤·玖仰，邀請筑博設計首席設計大師楊紫君親自操刀，聯合全球五大知名設計師（戴帆、陳躍中、王向榮、俞孔堅、龐偉）聯袂打造，五進歸家禮序，營造出入儀式尊崇。

正所謂：“風水之法，得水為上”。星河丹堤·玖仰背靠亞公頂森林公園，坐擁惠州丹堤最中心-元寶金位，似雙龍盤旋戲珠，非富即貴，形成“龍吟水，鳳還巢”的祥瑞之兆，給予居住者源源不斷的福氣，財氣取之不竭，可謂是難得一遇的風水寶地，護佑家業興旺。

天有時，地有氣，材有美，工有巧，合此四者，然后可以為良。星河丹堤·玖仰，配置地下雙車位，完全人車分流，地面采用高端環氧地坪漆，靜音、耐磨、耐臟，全明空間，營造歸家尊崇。

獨門獨院，彰顯大戶人家風范，鑄鋁板庭院門，不銹鋼仿古銅門頭，門把手甄選大理石，后置隱藏式指紋鎖，院門造價10萬/套，專屬定制自家府門牌匾。

靈動空間，挑高約6.8米廳堂，5層采光，讓生活擁有更多可能，每一層都有一片獨立天地，去安放屬于自己的優雅，三代同堂和樂而居，其樂融融；私家電梯位，讓上下樓皆從容。

星河丹堤·玖仰在產品上從不留遺憾，一脈傳承星河豪宅血統，外立面精選頂級名貴石材、鋁合金以及木紋鋁板，全屋裝配雙層中空LOW-E玻璃，極致用材，深圳10萬+豪宅享受。

周邊配套

交通方面：項目就在惠州南高鐵站附近，直線距離僅800米不到，車程5分鐘即達。“從惠州南站乘坐高鐵20分鐘抵深圳北，半小時之內到福田站，未來還有城軌，也有14號延長線。這樣你平時從惠陽回深圳，或者自駕去其他臨深區域辦事，都很方便。”

教育方面：2014年，項目花費超過6個億引進的華南師范大學附屬惠陽學校開學，很多本地人就沖著這個學校去買。“華附有百年的教育沉淀積累，又是從幼兒園到高中的全齡段教育，就在項目內部，你自己也有小孩，很容易理解啦。”

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商圈方面：世界之大，盡在COCO Garden，咫尺永輝超市、蘇寧易購、星河寰宇影院、肯德基等品牌商業，恣享萬般精彩。

文體方面：項目還擁有惠州唯一的社區運動園，網球場、足球場、籃球場、攀巖墻、大型兒童滑梯等，家人在社區內就可感受運動帶來的暢快。

戶型鑒賞

310平臨湖一排別墅，使用面積810平，買三層享五層，地下室全采光設計，

275 平臨湖二排別墅，使用面積 780 平，買三層享五層，

242雙拼合院：位置在湖心島，產品稀缺共28套，下沉式庭院隱私性好，使用面積780平，買三層享五層，五層全采光設計

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310平臨湖一排別墅，使用面積810平，買三層享五層，地下室全采光設計，

275 平臨湖二排別墅，使用面積 780 平，買三層享五層，

242雙拼合院：位置在湖心島，產品稀缺共28套，下沉式庭院隱私性好，使用面積780平，買三層享五層，五層全采光設計

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