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基礎信息

位置：青浦區華新鎮新鳳中路 1688 弄（鳳溪板塊）。

開發商：中交城投，是中國交建旗下城市綜合開發專業平臺。

均價：約 46,300 元 /㎡（四期在售房源）。

戶型：有 74㎡ 2 室 2 廳 1 衛，89-99㎡ 3 室 2 廳 1 衛 / 2 衛，127-144㎡ 4 室 2 廳 2 衛等多種戶型可供選擇。

交付標準：精裝修，配備日立中央空調、林內地暖、西門子廚電等。

容積率：1.91，屬于低密社區。

綠化率：35%。

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核心優勢

交通便捷：緊鄰在建示范區線徐樂北路站，直線距離約 1.7 公里，2 站直達虹橋樞紐；自駕通過崧澤高架約 15 分鐘可至虹橋商務區。

配套完善：社區自帶 1.2 萬㎡集中商業，周邊有朋聯國際購物廣場等商業配套；配建 15 班幼兒園，附近有鳳溪小學等教育資源；還規劃有 4200㎡公園綠地、6 大海派藝術花園及架空層泛會所。

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產品優質：首期已于 2025 年 3 月底交付，二期實景展示區開放，是實景現房銷售。采用鋁板 + 仿石涂料立面、酒店式雙大堂設計，配備華為智能家居系統，得房率為 78%-82%，74㎡戶型能做到三開間朝南。

性價比高：總價約 296 萬起，較大虹橋核心區如前灣、徐涇等地單價低 30%，央企開發加上準現房，降低了置業風險。

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四期有 170 套房源于 2025 年 4 月取證，主力為 90-129㎡戶型。2025 年 6 月推出 “好房早鳥季” 五大福利，四期交付時間為 2025 年 9 月 30 日。

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區域規劃

項目以 “城市共生體” 為理念，規劃 “一心一軸一環” 復合業態，自帶約 10 萬方商業綜合體，規劃地鐵站接駁口，未來將與周邊商辦地塊形成 “站城一體化” 超級樞紐。還配建 12 班幼兒園、48 班九年一貫制學校，引入上海師范大學附屬實驗學校（規劃中），打造一站式教育鏈。

此外，依托天然水系規劃約 5 萬方中央公園，與社區內部 “一軸五園” 景觀體系形成 “內外雙園” 生態格局3。隨著長三角生態綠色一體化示范區建設推進，項目所在板塊將承接虹橋商務區、西虹橋科創中心雙重產業外溢，未來發展潛力較大3。

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【中交·鳳啟虹橋】外立面采用鋁板及仿石涂料，鋁板耐腐蝕不易變形不易褪色歷久彌新，陽臺、飄窗等重點部位又特別采用了深灰色金屬型材突出質感。這獨特且驚艷的設計感，讓【中交·鳳啟虹橋】成為虹橋未來靚麗的風景線，也會成為業主未來身份的象征。

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在業主的歸家上，【中交·鳳啟虹橋】打造了一條集禮序與智慧于一體的歸家動線：入口高規格的社區大堂，也是整個鳳溪板塊唯一擁有社區大堂的項目，并融入人臉識別、車牌識別等全程零接觸歸家系統，營造步步尊享的高品質歸家體驗。

同時還設置了地庫精裝大堂和樓宇精裝大堂，層層儀式感鋪就，尊崇未來生活禮遇。

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其次：海派格調打造園林，不僅可賞可玩，且層次豐富，滿足全齡日常所需。

步入社區內，【中交·鳳啟虹橋】以海派格調打造園林，將高雅社交融入景觀設計中，“一軸一環五庭兩薈”多層次景觀組團、多主題架空層，可同時滿足全齡段業主多元化的生活樂趣。

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戶型圖

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樣板房

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交通配套：上海主城：人民廣場直線距離約22km，中山公園商圈直線距離約17km，莘莊直線距離約20km；國際機場：虹橋國際機場直線距離約11km，浦東國際機場直線距離約50km高端商務：

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商業方面：萬科天空之城，博?。ê鐦颍┥虡I廣場；虹橋寶龍生活廣場；COSTCO超市；

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教育方面：公立學校有鳳溪小學，鳳溪中學私立學校有青浦世界外國語學校、青浦協和雙語學校等；

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醫療方面：華新鎮社區醫療衛生中心鳳溪分中心，復旦大學附屬華山醫院（西院）；