很多家庭在買房的時候，除了考慮房子的布局、面積大小、地段、價格、朝向等因素外，還會面臨一個選擇，那就是需不需要買一個車位？

有些開發商，會把車位和房子拆開來賣，這樣利益才能最大化，讓購房者感到很無奈。

那么，我們在購買房子之后，有必要再花費10萬元甚至20萬元去買一個車位呢？而且這個價格對不少家庭來說，也是一筆不少的錢。

其實，選擇租車位只需要每個月幾百元，一年才幾千元，很多家庭都能接受。

那么，到底是買車位好還是租車位好呢？大家可以了解之后，結合實際再做出選擇吧！

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買車位的優缺點

選擇買車位，對于日常停車、生活都方便很多，不過就要拿一筆錢出來購買，會增加家庭壓力。

①、停車方便

車位買的早的話，有很多位置可以選擇，這樣就可以選在自家樓下的車位了，十分方便。

再也不用每次回家都要走較長的一段路了。

如果買遲了，可選的車位就比較少，位置遠不說，還不好停車。當然，這與小區的配比有關，以多層住宅為主的小區，其車位都比較充足，而以高層住宅為主的小區，其車位就比較緊張了。

車位與戶數的配比會大于1.2，有的甚至高于1.5，也就是說一個車位要服務于1.5戶。你說車位會緊張不？

②、可以安裝充電樁

如果你的車是新能源汽車，平時要在外面的充電站充電，比較不方便，價格也比較貴。自己買了車位，就可以申請安裝充電樁，不僅價格便宜，而且充電方便，也不用排隊，節省不少時間。

如果沒有買車位就安裝不了充電樁，也就沒辦法享受低電價和便利了。

③、價格有浮動

車位的價格也會有浮動，這跟小區的入住率有關。

如果入住率高的話，那么車位比較搶手，價格也會有所上升，早點買會比較劃算；

如果入住率低的話，那么停車場就很空曠，沒什么車，價格就會有所下跌，這對于早買車位的住房來說，比較吃虧。

比如我的一位朋友，他花了120萬在佛山買了一套100平方米的房子，花了16萬買了一個車位，價格在當時也算合理。

如今已入住3年時間，他說小區的車位大概還有30%左右沒有出售，由于入住率比較高，車位已經漲到18萬了，漲幅不多，但對比如今的房價來說，已經挺不錯了。

④、資金壓力較大

不同城市，車位的價格價差很大，但普遍都要幾萬元，有的一線城市甚至要幾十萬元一個車位。

雖然車位也可以貸款，但是還款期限一般都在5年以下，對于家庭來說，資金壓力還是比較大的。

⑤、車位有產權

租的車位不是自己的，有的時候租期到了還需要再找一個。買的車位則沒有這樣的麻煩，當然，我們要買有產權的車位，不要買沒有產權的車位，比如人防車位、小區露天的車位。

車位有產權就不用擔心有糾紛，無論多少年都還是自己的。以后還可以出售、出租或者留給子女。

02

租車位的優缺點

與買車位對比，選擇租車位的靈活性較高，對于個人的資金壓力較少，只要每個月定期交租就可以了。

①、電車充電麻煩

租用的車位，基本上都不會有充電樁，如果是新能源汽車的話，充電都要到外面。需要花費較長的時間，會對生活造成不便。

②、停車不夠方便

租車位一般都會在小區附近的停車場或小區停車場。

如果租的車位在小區停車場還好一些，但可能車位的位置離自家比較遠，需要多走一段路。不過，有些小區的停車場只能出售，不會出租給住戶。

遇到這種情況，就只能到外面的停車場租了。通常離家都比較遠，每次回家都要走很長時間。

③、資金壓力少

租車位只需每個月幾百元，很多家庭都能夠承受，資金壓力比買車位要少很多。

而且靈活性高，比如要換新房子，直接不租就可以了，買的車位則要考慮出租或出售，還要承擔貶值的損失。

03

買或租如何選擇？

了解買車位和租車位的優缺點之后，我們就可以根據自己的實際情況來決定了。

有以下情況的朋友可以買車位：

家里的車是新能源汽車、資金比較充裕、十年里不買新房子、工作穩定的家庭。

有以下情況的朋友可以租車位：

家里的車是汽油車、資金比較拮據、經常要長時間出差、小區內有車位出租、近期打算換房子的家庭。

車位能解決我們生活中停車的難題，我們都不得不考慮，無論你是買還是租，都應該結合自己的情況來決定，這并沒有一個大家都滿意的答案。