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開發商：珠海橫琴麗新文創天地有限公司

地址：廣東省珠海市香洲區天羽道111號

在售面積：約62-401㎡

層高：3.9米

交樓情況：現樓交付

占地面積：總約1平方公里

建筑面積：一期地上約26萬㎡、二期地上約28萬㎡

物業形態：文化工作室、文化創作室、辦公、商業、文化街、文化酒店

容積率：約2.0

綠化率：約30%

物業公司：珠海橫琴創新方商業管理有限公司

開發商背景

橫琴·創新方 由港資領袖企業麗新集團投資經營

旗下擁有五家香港上市公司的著名綜合企業,包括香港及內地物業發展及投資、酒店經營及管理、餐飲以及媒體娛樂業務。

寰亞傳媒作為旗下分公司廣為大家熟知，擁有韓紅、鄭伊健、林嘉欣等國內國際頂流藝人。

而創新方為集團重點發展項目，當以復合型企業全面經驗強勁領軍，助力創新企業于熱土之上高質發展。

麗新集團深耕內地始終如一經營高質量產品。橫琴創新方是麗新集團中重點發展項目；以匹配國際精尖的創新力，有口皆碑的品牌力；打造覆蓋灣區的文化創意孵化基地，促融合發展。

創新方由一期及二期組成，其中二期集商業零售、辦公、體育和文化設施于一體，包含皇家馬德里足球世界和汽車主題體驗館在內的特色主題場館。

該項目位于橫琴島的文化區，要求打造一個獨特的世界級混合用途項目，包括零售、辦公、體育和文化設施等多樣化的組件，如創新的皇家馬德里世界主題館和專屬汽車體驗中心。

設計通過大量的開放空間和綠色廊道無縫連接多元業態，設置露天餐飲、戶外活動等場所作為過渡，打破室內外空間界限，力圖為市民及游客提供一站式沉浸文旅體驗，打造世界旅游休閑中心。

愿景是打造橫琴的文化和商業中心。解決方案是設計一個規劃方案，使不同的功能布局能夠促進協同效應，鼓勵混合體驗。通過戰略性地設置開放空間和綠色走廊來擴展公共領域，使文化、娛樂、餐飲、商業和社會活動無縫互動，使室內外的轉換成為提供戶外餐飲、外部活動、體育和休閑活動的機會。

【匯星文化工作室基本信息】

總建筑面積：約2.9萬㎡

建筑總高度：99.9m

總 層 數：21層

層 高：3.9m

總 套 數：400套（9F-21F）

單 元 面 積：60㎡-120㎡(9F-20F)

210㎡-360㎡(21-22F躍層)

交 樓 標 準：拎包入駐 贈送家電家私

物業管理費：6元/㎡/月

【項目整體規劃】

規劃五期開發，占地約1平方公里

自啟動轉型以來，創新方一期"匯信中心"以90%的出租率穩居橫琴寫字樓市場前列，吸引抖音、圓通、百度、理想汽車、工商銀行等240余家企業入駐，形成超3000人的產業人才集群，2024年營收突破60億元，預計2025年沖刺百億目標，獲中央港澳辦、廣東省政府多次調研肯定。

2025年4月20日，橫琴創新方二期核心項目"匯澳中心"正式完成主體結構封頂，標志著這一總建筑面積80萬平方米的產業綜合體進入建設新階段。

作為橫琴創新方戰略升級的核心載體，橫琴創新方二期"匯澳中心"深度對接橫琴"四新"產業政策，聚焦芯片設計、人工智能、新能源等前沿領域，計劃2025年8月啟動預租。隨著項目投用，創新方"跨境電商+高新科技+大健康"的產業矩陣將進一步完善。

【產品介紹】

①琴澳深合區率先落地的文旅商業綜合體全現樓產品；

②優于其他產品的50年產權，層高約3.9m，開放式格局，超73%的空間使用率；

③可作為個人工作室、私人會客廳、收藏室等多元空間；

④格局方正靈活百變，一線瞰山開闊視野；

⑤配置共享洗衣房，高品質交付；

⑥即買即入駐即辦證，兌現快省心安心放心；

⑦一站式服務，強大的招商運營能力，酒店托管、辦公租賃及企業地址注冊等專業運營指導，為您的資產配置保駕護航。

【此刻入手十大理由】

賣點一：粵澳深合區橫琴島芯，匯琴港澳千萬人潮

賣點二：著名港企，麗新集團獨資建設開發

賣點三：琴港澳一站通，跨境專車全時灣區生活圈

賣點四：橫琴島芯，坐擁一線山河城園

賣點五：全國罕見超高配套占比園區

賣點六：沉浸式潮玩之地，一站式假期出行目的地

賣點七：國際哈羅禮德在旁，國際教育新標桿

賣點八：知名凱悅酒店國際化服務，感受五星度假體驗

賣點九：多元化場館&高定私享地，享受會展文化新場景

賣點十：強強聯手，珠海免稅&保聯商場入駐，下樓即是購物商圈

「環島旅運跨境巴士」多維交通，際會粵港澳，直達香港

「哈羅禮德學校珠海橫琴分校」國際名校 精英教學

「凱悅酒店」國際酒店管理品牌

「獅門娛樂天地」探索電影世界的邂逅

「國家地理探險家中心」互動學習體驗中心

「奇幻功夫夜」行浸式光影互動體驗

「動·融·館」高素質多功能演藝場所

「尚匯」婚慶主題場館

「珠海免稅」高品質消費體驗中心

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