6月21日，位于廣州南站板塊的萬科檐嶼城開放實景示范區，包括生活美學館、公園大草坪、濱水河岸、社區美學門庭及實景樣板間。

作為廣州南站片區目前唯一的新規產品，萬科檐嶼城自亮相以來便持續引發市場關注。據相關負責人介紹，開放首兩日凍資超300組。開盤首推緊鄰商業與學校的1#、9#兩棟樓，涵蓋6個可變戶型，建筑面積段覆蓋建筑面積約77-105㎡。

在現場，從生活美學館、大屋檐門庭到藝術園林景觀，從濱水公園再到實體樣板間，從空間功能到美學細節，萬科檐嶼城首次呈現示范區就選擇以接近完整的場景去呈現。

其中，檐嶼城生活美學館融入了廣府騎樓的文化基因，打造了36米長、9.5米高的特色屋檐，深灰色檐頂與木色結構交織，地面鋪裝廣府紋樣，形成獨特的“檐下空間”，也是項目最具辨識度的建筑符號。

與傳統售樓處不同，萬科檐嶼城營銷中心以“生活美學館”為內核，在一樓落地開業了由PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花藝等組成的“檐下集商業”，以“日咖夜酒花藝”的精致煙火氣，為廣州年輕人打造高濃度社區檐嶼生活。

為更好地讓人與自然相融，項目在生活美學館前特別保留了6米原生高差地貌，打造了約1600㎡鉆石草坪花園，成為鄰里聚會、親子嬉戲或者靜靜享受日光浴的天然客廳；在項目臨河一側，約800米長的河涌生態綠帶得到煥新，24小時活力濱水長灘向周邊居民開放，散步、晨跑、釣魚多功能復合。據了解，知名粵語情景喜劇《外來媳婦本地郎》全新單元劇《檐下理想家》未來將在這里取景拍攝。在項目示范區開放當天，劇組同步舉行了開機儀式。

產品方面，作為板塊內首個新規產品，項目實現了超高實用率，創新研發出14種空間變異方案，滿足不同客戶群體的多樣化需求。除中央空調等超配交標，還首創了“交付選配方案”，為業主提供多種免費選配服務。本次示范區同步開放了四個創意展示空間。

其中，77㎡戶型通過可變空間設計，實現了從單身到三口之家的全周期適配。88㎡B戶型設計了最長7米的可變陽臺，打造12平米超大餐廚一體化空間，針對大客廳歡聚場景需求進行針對性的優化。105㎡戶型則憑借5米面寬的南北對流廳和270°環幕主臥。

2011年，萬科進入廣州南站，如今已在當地打造了168萬平方米全業態綜合體，引入獨棟辦公、星級酒店、國際會展等配套。從土地開發到長期維護，從硬件建設到文化賦能，萬科已經形成全產業鏈整合的“投建管運一體化”的城市運營能力。

據介紹，隨著萬科檐嶼城的推進，片區的生活設施配套將不斷完善與迭代，項目配建的36班九年一貫制學校+9班幼兒園，計劃引入湖南師范大學附屬學校，將于近日官宣。

采寫：南都灣財社記者 王艷玲