在高端商務地產領域，服務力已成為衡量項目優劣的關鍵因素之一。隨著市場競爭的加劇，企業對辦公環境的要求日益嚴苛，更加專業化、精準化的寫字樓服務體系已成為高端商務地產的主流。

以福州為例，近年來高端寫字樓市場發展迅速，使得企業在選址時擁有了更多的選擇。在這樣的背景下，企業的核心考量因素不再局限于租金和地段，對寫字樓的服務質量、配套設施等方面也提出了更高的要求。

因此，打造更加專業化、精準化的寫字樓服務體系，已成為高端商務地產項目脫穎而出的關鍵。

對此，福州建發匯成國際大廈則是深諳此道。

聚焦“她視角”

傳遞女性友好運營理念

6月的福州，暑氣裹著閩江的潮熱，漫過建發匯成國際大廈的玻璃幕墻。一場以“以珍珠之名 致敬她力量”為主題的藝術沙龍活動在此上演，為閩江北CBD添上一抹溫柔而堅韌的女性色彩。

作為建發匯成國際大廈2025夏季藝術沙龍“夏日序章”的首秀，活動以“珍珠”為核心意象——這顆由沙礫孕育的天然珍寶，恰如女性在商海與生活中將挑戰化為光芒的力量，吸引了數十位女性企業家、行業精英到場。

現場，小提琴悠揚的旋律縈繞四周，珍珠主題茶歇精致誘人。從貝殼簽到開啟奇妙之旅，到珍珠畫創作工坊激發創意靈感，再到女性企業家對談碰撞思想火花，每一個環節都精彩紛呈。

這場沙龍不僅是一場藝術的聚會，更是建發匯成國際大廈對“女性友好”運營理念的生動實踐——以女性需求為核心，打造專屬交流平臺，讓她們在商務場景中感受到被理解、被賦能，致力于打造有溫度的商務空間。

項目負責人表示，未來將持續舉辦多元圈層沙龍，涵蓋文化、教育、健康等不同領域，為不同需求的女性群體提供更多交流和成長的機會，讓更多女性在這個空間中感受到溫暖與關懷，讓“女性友好”從理念落地為常態化服務。

當前，項目已將“女性友好”理念落地到日常運營中。比如項目設置了女性專屬停車位，為女性停車提供更為便利與安全保障；配備女性共享休息室，內有母嬰設施和化妝臺等貼心設施，滿足女性在工作中的不同需求，讓她們在忙碌的工作之余能有一個舒適的休息空間；特設每月鮮花配送服務，為女性客戶送上鮮花，增添生活的浪漫與溫馨，傳遞對她們的關懷。

多元優勢賦能

定義閩江北CBD商務新體驗

建發商管在福州正以開拓者的身份，探索與城市脈絡深度鏈接的新型商業模式。我們來細看，建發匯成國際大廈將如何講述“商務+X”的生活。

建發匯成國際大廈地處海西商務區，北江濱CBD頭排。項目是由建發房產與匯成世紀集團強強聯袂打造的5A甲級寫字樓，總建筑面積約11.5萬平方米，建筑高度約180米，共33層。項目引入“寫字樓+商業”模式，1-4層規劃為商業，5-33層為辦公區域。

作為閩江北CBD的商務地標，建發匯成國際大廈是該片區內唯一產權清晰且自持的、具有國企背景的甲級寫字樓，無論是硬件還是軟件都具有核心競爭力。

首先，依托國企背景下的“穩定性+公信力”與“資源整合能力”，建發匯成國際大廈能在長期合作中成為企業的“戰略伙伴”，在周邊的寫字樓都出現了破產抵押的情況下，這一優勢尤為明顯。

其次，建發商管作為專業商業資產運營服務公司，其特有的“悅客之道”服務理念與全流程運營能力，為項目注入專業基因。圍繞“高端+優質”核心價值，建發匯成國際大廈打造多元優勢矩陣。

服務優勢：配備專業運營團隊，提供從企業入駐到日常辦公的全周期支持。針對客戶的核心痛點和需求，提供更聚焦、更精準的優質服務，如提供包括人力資源服務、健康服務、代記賬管理、定制沙龍、法務咨詢、社群活動、同行業交流圈層等在內的多元化服務，以服務賦能寫字樓運營。

配套優勢：1.56萬㎡精品商場與6.2萬㎡寫字樓無縫聯動，689個車位滿足高頻商務需求；餐飲、零售、生活配套下樓即達，輕松解決“工作與生活最后一公里”。

景觀優勢：通過2樓連廊無縫銜接閩江公園、左海光年PARK，近享超20萬方城市綠肺，360°擁抱綠色生態；高層辦公室可盡覽閩江波光與城市繁華，辦公場景與自然詩意完美融合。

硬件優勢：6.2萬㎡的辦公面積寬敞大氣，4.2米層高空間、采用20度手動開窗設計，保障空氣流通；智能樓宇系統、高速電梯、獨立上下水等配置，提升商務效率。

此外，在地理區位上，建發匯成國際大廈享有便利交通網絡，與地鐵2號線祥坂站銜接，城市主干道、軌道交通立體交通網絡全覆蓋。區域內多重業態高度聚合，空間高效鏈接，可通過連廊、市政天橋、公園步道、濱江通道，相互聯通購物、辦公、居住等生活場景，實現區域內各個板塊之間的快捷通達。

據了解，為加速產業集聚，項目推出了“全民營銷”理念，鼓勵員工、客戶、合作伙伴共同參與招商，構建多元資源網絡。目前，項目招商進度良好，已有眾多不同類型的企業入駐，涵蓋金融、科技、文化創意等多個行業，將進一步激活區域的商業活力。

公園生態下的商務社交場

構建“品質生活”藍圖

作為寫字樓的裙樓商業，建發匯成國際大廈(Mall)旨在打造“閩江北CBD品質生活商務中心”，以“商務社交空間”為核心，將社交、餐飲、配套有機融合，成為寫字樓客群的“第二會客廳”。

因此，在業態規劃上，建發匯成國際大廈(Mall)緊扣商務社交空間場景，重點發力精品零售、高端餐飲、輕餐美食、生活配套等業態，打造多元消費體驗。

在空間設計上，雙首層的設計，讓消費者擁有更多便捷的購物入口和豐富的購物體驗。未來項目還將引入在地藝術家，對主題綠植、景觀椅、空白墻面進行藝術化呈現，將商業空間轉化為“可漫步的美術館”。從場內的漸變綠植墻到休息區的創意雕塑，每個細節都將傳遞著“品質感+趣味性”的設計哲學，讓購物、社交成為一場美學之旅。

在我們看來，建發匯成國際大廈(Mall)的客群適配邏輯清晰，寫字樓白領追求便捷與品質，周邊90萬家庭客群注重生活配套與休閑娛樂，項目的業態和設計能夠很好地滿足他們的需求。

項目的獨特之處還在于將自然生態與商務氛圍完美結合。mall之外，是坐擁閩江濱江公園、濱江市民廣場等超20萬方城市綠地。mall之內，藝術化的綠植與景觀遍布其中，營造出一種愜意、舒適的氛圍。

在這里，商務人士可以在繁忙的工作之余，于自然的環繞中輕松社交、享受美食，或是挑選心儀的商品，真正實現了“自然+商務”的和諧共生，為城市商業增添了一抹獨特的亮色。

從一場女性沙龍的溫柔開場，到寫字樓與商業的硬核實力，建發匯成國際大廈正以“悅客之道”為理念內核，以“品質+服務”為運營底色，即將在閩江北CBD書寫商務生活的新篇章。這里不僅是企業成長的載體，更是城市活力的引擎——誠邀更多企業與品牌加入，共赴一場關于商務、生活與未來的美好約定。