討論了十幾年的現(xiàn)房銷售，今年再次掀起熱議。

甚至已經(jīng)有地方直接把現(xiàn)房銷售的具體要求和明細(xì)寫進(jìn)了政策文件里。

這個(gè)萬(wàn)眾關(guān)注的話題背后，投射出一個(gè)共識(shí)：安全感才是真正的樓市稀缺品。

尤其市中心的現(xiàn)房，越來(lái)越成為買家置業(yè)考慮的首要因素。

｜環(huán)市東CBD航拍

如果說(shuō)買期房是一場(chǎng)豪賭，那么選擇現(xiàn)樓，便是童叟無(wú)欺的“明牌局”。

從時(shí)間成本、心理成本、改造成本、兌現(xiàn)成本和租房成本等多個(gè)角度來(lái)看，現(xiàn)房都有更顯著的優(yōu)勢(shì)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

正因如此，同個(gè)區(qū)域或板塊的新房，雖都是市區(qū)核心資產(chǎn)，現(xiàn)房多了一重保障往往更受青睞。

就拿今年的越秀區(qū)來(lái)說(shuō)，新房供應(yīng)雖有所增加，但環(huán)市東CBD現(xiàn)房在售的廣州淘金半山豪庭·御庭，依然是很多高端買家的首選。

一來(lái)相比期房開盲盒，淘金半山的交付確定性更高，能有效規(guī)避交付風(fēng)險(xiǎn)，即買即辦證。

二來(lái)是實(shí)景可鑒，社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)、居住品質(zhì)感等所見即所得，能減少購(gòu)房信息差，未來(lái)生活提前感受。

再者即買即入住，能省去租房過渡的一大筆費(fèi)用，孩子也能快速入讀、醇熟生活無(wú)需等待。

｜淘金半山實(shí)地板房窗外景觀

在眼見為實(shí)的時(shí)代，淘金半山實(shí)景現(xiàn)房的安全性，可以說(shuō)是“保險(xiǎn)柜”級(jí)別的。

無(wú)論是做資產(chǎn)配置還是居住改善，都符合時(shí)代發(fā)展的主流。

現(xiàn)房只是一方面，疊加市中心門戶地段，更是王炸。

為什么大家對(duì)淘金半山所在的環(huán)市東格外關(guān)注？

因?yàn)閺V州的“根”在這里，無(wú)論是歷史底蘊(yùn)、地段優(yōu)勢(shì)還是煙火氣，都有著強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)認(rèn)知。

然而也因?yàn)楦叨瘸墒旌屯恋亟鹳F，環(huán)市東新房長(zhǎng)期供不應(yīng)求，尤其是淘金板塊，近10年“新房0新增”。

目前板塊僅有的新盤廣州淘金半山豪庭·御庭，完美契合買家對(duì)“宜業(yè)宜居”品質(zhì)生活的期待。

|廣州淘金半山御庭實(shí)景圖

廣州千年城脈，左手煙火右手詩(shī)意

項(xiàng)目所在的環(huán)市東淘金，是廣州首個(gè)中央商務(wù)區(qū)、廣府文化源地和政治中心，可謂天賦稀貴之地。

這里是廣州最先與國(guó)際接軌的地方，誕生過多個(gè)“第一”。

包括廣州第一家奢侈品商場(chǎng)麗柏廣場(chǎng)、友誼商店，第一座甲級(jí)寫字樓世貿(mào)中心大廈，第一個(gè)白金級(jí)五星酒店花園酒店、第一家麥當(dāng)勞...

時(shí)至今日，環(huán)市東、淘金商圈寫字樓已多達(dá)40余座，未來(lái)還有舊改的巨大增量空間，以全新的姿態(tài)與珠江新城鼎足而立。

|環(huán)市東CBD航拍

這里以便利的生活和“舌尖環(huán)球旅行”的煙火氣聞名。

如何讓業(yè)主輕松享受到更多優(yōu)質(zhì)資源，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外“雙城”的富足和松弛感，淘金半山豪庭·御庭給出了標(biāo)準(zhǔn)答案。

項(xiàng)目突破了傳統(tǒng)社區(qū)“單一會(huì)所”的局限，依托CBD配套構(gòu)建了“10分鐘頂級(jí)生活圈”。

步行10分鐘內(nèi)城市級(jí)別配套密集，高端餐飲、知名影院、親子樂園、人氣公園等應(yīng)有盡有。

越秀區(qū)獨(dú)占全市近1/3的三甲醫(yī)院，其中3家就在項(xiàng)目2公里內(nèi)，可謂眾星捧月之地。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

環(huán)市東成熟的煙火氣，也已延伸到了社區(qū)。

住在這里，業(yè)主會(huì)客、宴請(qǐng)都無(wú)需另覓場(chǎng)所，社區(qū)內(nèi)中西餐廳、網(wǎng)紅咖啡廳、休閑茶舍、潮牌酒吧等24小時(shí)運(yùn)營(yíng)。

不受天氣影響，也能節(jié)省時(shí)間成本，更好地契合業(yè)主快節(jié)奏的都市生活。

想要健身，樓下便是多功能泛會(huì)所，陽(yáng)光健身房既是生活的解壓館，也是加油站。

高端社交、商務(wù)宴請(qǐng)、閨蜜下午茶等，社區(qū)內(nèi)都有更好的場(chǎng)地。

|項(xiàng)目泛會(huì)所實(shí)拍

4地鐵串聯(lián)5大CBD，快慢行交通系統(tǒng)兼?zhèn)?br/>

交通也十分便捷，“快慢兼容”的出行系統(tǒng)，業(yè)主生活更從容。

項(xiàng)目周邊匯聚4地鐵和多條交通大動(dòng)脈，可快速串聯(lián)5大CBD，速達(dá)高鐵站、火車站，出差旅行都輕松。

項(xiàng)目步行即達(dá)淘金站，5站速達(dá)珠江新城、5號(hào)線直達(dá)科韻路。

自駕環(huán)市東路直通天河、琶洲，無(wú)論乘車還是坐地鐵，都有舒適的出行體驗(yàn)。

|廣州樓市發(fā)布 制圖

另外，項(xiàng)目周邊還有麓湖步道、黃花崗公園、白云山等“慢行系統(tǒng)”。

沿湖晨跑還能偶遇松鼠和畫眉鳥，偶爾爬爬山、逛逛公園，快慢生活可自由切換。

|麓湖實(shí)景圖

家門口九年制外國(guó)語(yǔ)，多所省級(jí)學(xué)府環(huán)繞

越秀區(qū)雖是公認(rèn)的教育強(qiáng)區(qū)。

2024年10月，廣東省教育廳公布2025年基礎(chǔ)教育課程教學(xué)改革深化行動(dòng)示范區(qū)與實(shí)驗(yàn)校名單，全省僅2個(gè)區(qū)入選示范區(qū)，越秀區(qū)是其中之一；全省有19所學(xué)校入選行動(dòng)示范校，越秀區(qū)獨(dú)占6所。（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州越秀教育）

項(xiàng)目家門口就有公辦九年一貫制的廣州市華僑外國(guó)語(yǔ)學(xué)校淘金校區(qū)，且已開學(xué)多年，可以說(shuō)是至優(yōu)配置。

首先“確定性”便是一大定心丸，不用擔(dān)心學(xué)校沒法同步交付等問題。

“目送式優(yōu)質(zhì)教育”背后至少意味著兩點(diǎn)：

一方面是距離足夠近。僅一路之隔相當(dāng)于出家門即入校門，家長(zhǎng)無(wú)需接送，站在陽(yáng)臺(tái)就能看著孩子成才。

|項(xiàng)目與學(xué)校實(shí)拍圖

另一方面是辦學(xué)實(shí)力強(qiáng)。全國(guó)百?gòu)?qiáng)特色學(xué)校，中考成績(jī)連續(xù)多年位居越秀區(qū)公辦學(xué)校第一梯隊(duì)。

外語(yǔ)優(yōu)勢(shì)尤為突出，據(jù)了解學(xué)校今年還設(shè)立了“外交官種子班”，對(duì)接國(guó)際課程。

根據(jù)2024年小升初電腦派位分組，該校對(duì)口華僑外國(guó)語(yǔ)、執(zhí)信本部、廣大附中、越秀省實(shí)等多所名校，優(yōu)質(zhì)教育不斷層。

目前，越秀區(qū)共有7所學(xué)校被認(rèn)定為市級(jí)教育國(guó)際化窗口學(xué)校，數(shù)量為全市各區(qū)之首，包括廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)越秀學(xué)校和廣州市華僑外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（首批）。

|省實(shí)越秀實(shí)拍

項(xiàng)目約1公里范圍內(nèi)，還有超過5所優(yōu)質(zhì)學(xué)校林立，整個(gè)板塊濃厚的教育氛圍早已奠定。

居于書香學(xué)府，在朗朗書聲中長(zhǎng)大，更能助益孩子成才。

|廣州樓市發(fā)布 制圖

市中心的項(xiàng)目，往往稀缺自然景觀難尋，靜謐性難得。

但這恰恰是淘金半山的優(yōu)勢(shì)，從花園配置、景觀優(yōu)越性、更懂生活的房子再到生活調(diào)性，都是可遇不可求的。

越秀區(qū)罕有的花園社區(qū)，鬧中取靜

眾所周知，豪宅一半的價(jià)值在窗外的風(fēng)景。

市中心+半山之上的先天優(yōu)勢(shì)，使得項(xiàng)目北向望白云山，南瞰淘金、珠城的“雙CBD”，盡顯尊貴感。

試問廣州有幾個(gè)新盤，能同時(shí)把“廣州三件套”和白云山鑲嵌在窗外？

|廣州樓市發(fā)布 制圖

更難得的是，在寸土寸金的越秀區(qū)，半山豪庭·御庭容造就了超高綠化率。淘金半山更加通透和低密。

御庭的“私家園林”，游園賞樂，私密性也更高。

花園內(nèi)部打造多主題園林小景，環(huán)境幽靜、空氣清新，鳥語(yǔ)蟲鳴，儼然一派高端成熟社區(qū)的居住氛圍感。

出則繁華，入則寧?kù)o的城央秘境，在這里得到了淋漓盡致的演繹。

|項(xiàng)目園林實(shí)景圖

|廣州樓市發(fā)布 攝

X空間解鎖N種生活方式，居住屬性MAX

項(xiàng)目主打的建面約85-205平現(xiàn)房明星產(chǎn)品，可滿足不同面積段和格局需求。

同時(shí)不管市場(chǎng)怎么變，項(xiàng)目始終把“居住屬性”放在第一位，精準(zhǔn)契合客戶的核心需求。

把品質(zhì)生活該有的空間尺度、景觀享受、功能配置做到至優(yōu)。

比如建面約108平的明星產(chǎn)品，創(chuàng)享“3+X”空間，多一個(gè)創(chuàng)意空間，能解鎖N種生活方式。

|廣州樓市發(fā)布 制圖

二人世界時(shí)，創(chuàng)意空間可以打造成書房、瑜伽房、茶室或者奢侈品收藏室，在成就之后給興趣留一間房。

三口之家或者三代同堂時(shí)，創(chuàng)意空間還能打造成一間房，房子能隨著家庭不斷成長(zhǎng)。

某種程度上，這才是能住一輩子的好房子。

|廣州樓市發(fā)布 攝+制圖

再比如建面約128平四房戶型，是越秀區(qū)比較搶手的戶型之一。

四葉草戶型房間分布， 各房間互不干擾，相比房間集中分布的格局，靜謐性和私密性都更高。

標(biāo)準(zhǔn)的四房設(shè)計(jì)，空間分布合理，每個(gè)房間都很實(shí)用，滿足多口之家的居住需求。

|廣州樓市發(fā)布 制圖

這個(gè)面積段擁有“雙陽(yáng)臺(tái)”也是一大亮點(diǎn)，完美實(shí)現(xiàn)賞景和生活晾曬分開。

公區(qū)做到客餐廳貫通陽(yáng)臺(tái)，空間感媲美市面上約140平戶型，待人接物都盡顯奢華。

|約128平客餐廳板房實(shí)拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

總體而言，淘金半山豪庭·御庭廣受市場(chǎng)認(rèn)可并不只因?yàn)?strong>稀缺性；

更在于項(xiàng)目本身的強(qiáng)大內(nèi)核，淘金城央、雙園秘境、高端學(xué)府、成熟現(xiàn)房集于一身。

住在這里是什么生活體驗(yàn)？

清晨被咖啡香勾醒，在家陽(yáng)臺(tái)目送孩子進(jìn)校園，夜晚對(duì)著小蠻腰小酌...

這不是電視劇的場(chǎng)景，而是這里業(yè)主的生活日常。

無(wú)論你鐘情都市繁華還是山園意趣，想通過置業(yè)實(shí)現(xiàn)階層躍升亦或從起跑線培養(yǎng)下一代，淘金半山豪庭·御庭都是很好的選擇。

不妨去現(xiàn)場(chǎng)親自體驗(yàn)，聽說(shuō)價(jià)格有驚喜哦。

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