作者| 貓哥

來源| 大貓財(cái)經(jīng)Pro&是史大郎

香港豪門鄭家，也開始等救命錢了。

這兩天，新世界發(fā)展發(fā)公告說，聽到了市場(chǎng)傳聞，自己也在積極進(jìn)行再融資。

啥傳聞呢？

說新世界發(fā)展在搞875億港元的再融資，借新債，還舊債，這筆錢，如果在6月30號(hào)之前能讓50家銀行簽字，就有希望拿到這筆救命錢，現(xiàn)在只有5天時(shí)間了。

說“救命”一點(diǎn)也不夸張，畢竟現(xiàn)金緊張程度，已經(jīng)在斷裂邊緣。

新世界發(fā)展的債務(wù)凈額是1246.3億港元，這里面一年內(nèi)需要還的錢有322億港元，但是，同期手里的現(xiàn)金，只有218.6億港元，現(xiàn)金全拿出來也還不起短債。

銀行的貸款，還可以商量一下，但是公開發(fā)行的債券，只好延期支付，算是暴雷了。

7000多萬美元的債券利息都還不起，可見200多億現(xiàn)金，里面的水分也不少。

鄭家算是香港正經(jīng)豪門，第一代的鄭裕彤，人稱“彤叔”，靠房地產(chǎn)和黃金珠寶起家，憑著超千億財(cái)富值，躋身“香港四大家族”，在香港有超高的影響力。

許家印曾說，當(dāng)初恒大上市，就是通過鄭裕彤的“鋤大D”富豪牌局，拉到了融資。

豪門一到接班的時(shí)候，就是各種故事。

二代鄭家純，1989年就曾接班，結(jié)果把新世界發(fā)展折騰夠嗆，最后還是鄭裕彤再出山，收拾的爛攤子。

三代鄭志剛，就更厲害了，他曾通過媒體對(duì)外放話，“如果你永遠(yuǎn)定位自己在守業(yè)，你永遠(yuǎn)只能守，不會(huì)再創(chuàng)造，不會(huì)再創(chuàng)新，也不會(huì)有勇氣去嘗試去延續(xù)這個(gè)家業(yè)”。

簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是，這個(gè)家業(yè)沒我，沒法延續(xù)，這牛吹得也是震天響了。

俗話說，“不怕二代敗家，就怕二代創(chuàng)業(yè)”，三代也不例外。

要證明自己的鄭志剛，真正掌權(quán)后，直接把新世界發(fā)展拉爆了，2024財(cái)年，直接爆虧197億港元，然后把自己搞下臺(tái)了。

為啥呢？高負(fù)債。

內(nèi)地地產(chǎn)的發(fā)展奇跡，基本上都是高負(fù)債堆出來的，而港商的“保命本領(lǐng)”卻是不激進(jìn)。

但是，鄭志剛直接拋棄了老一輩對(duì)杠桿的敏感，直接學(xué)起了內(nèi)地發(fā)展商，積極舉債，搞各種大項(xiàng)目：

他主導(dǎo)的K11，從香港建到內(nèi)地，從個(gè)位數(shù)提高到38座，一座成本大約50億；

在香港，一個(gè)航天城商業(yè)項(xiàng)目，單體綜合投資投資200億，一個(gè)啟德體育園，耗資319億港元；

在內(nèi)地，200多億花出去，在大灣區(qū)瘋狂囤地。

這么多大投資，確實(shí)很風(fēng)光，那陣子，股價(jià)大漲，鄭志剛也多次成為“最佳行政總裁”。

出來混，總是要還的，項(xiàng)目一大堆，成為網(wǎng)紅地標(biāo)的也不少，但是都不咋賺錢。

風(fēng)光的代價(jià)就是現(xiàn)金流的極速萎縮，債臺(tái)高筑，55%的負(fù)債率，直接把新世界發(fā)展，搞到了港商負(fù)債第一梯隊(duì)了。

而到了該還錢的時(shí)候，鄭志剛下臺(tái)了，行政總裁這個(gè)職位，開始頻繁換，鄭志剛的老爸老媽，也開始用買自家公司的豪宅的方式，來彰顯“信心”了。

鄭志剛干嘛去了呢？投身“公共服務(wù)和個(gè)人事務(wù)”了。

比如，他的抖音賬號(hào)頻繁更新，200多萬粉絲的賬號(hào)里，是一片“歲月靜好”。

直到新世界發(fā)展暴雷，這片“歲月靜好”，才戛然而止。