從臻于毫厘的精研規(guī)劃，到一磚一瓦的匠心傾呈，皖投云啟錦上&錦悅實景準現(xiàn)房，以國企責任精筑品質(zhì)根基，以全維資源勾畫生活藍圖，筑就城市理想人居新范本。

01

當“核芯”遇見“遠見”

誕生一座城的未來主場

在合肥蓬勃生長的進化軸上，皖投以遠見者的筆觸，在政務(wù)向南3公里的核芯位置落子封面級改善人居——云啟錦上&云啟錦悅。這里不僅是“十四五”規(guī)劃的南部副中心，更是城市能量場的引力主場——左手執(zhí)掌政務(wù)區(qū)的鼎級繁華版圖，右手接駁千億級產(chǎn)業(yè)引擎，政策紅利如春潮涌動，土地價值在虹吸效應(yīng)中持續(xù)裂變。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

02

當“繁華”并肩“自然”

引領(lǐng)一座城的改善潮向

皖投?云啟錦上&錦悅傲領(lǐng)經(jīng)開、脈承政務(wù)，盡攬周邊醇熟生活圈的無盡魅力，以匠心與深情致獻觸手可及的理想生活畫卷，讓每一位居者于此感受生活的溫度與質(zhì)感，開啟屬于自己的美好生活篇章。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

理想生活，是想去的遠方，輕松抵達：地鐵7號線明珠廣場站、天都路站（建設(shè)中）與9號線（規(guī)劃中）高速擎引，繁華大道、錦繡大道、金寨路等城市干道便捷通達主城各區(qū)，讓每一次通勤都成為穿越城市的優(yōu)雅敘事。

豐盛的生活，是多元的需求，得以滿足：百樂門廣場的煙火氣、華潤萬象城的國際美學、山姆會員店的全球選品哲學，與第五座合肥銀泰（規(guī)劃中）的輕奢格調(diào)共同構(gòu)建起高階生活矩陣。當別人還在談?wù)摗氨憷保@里已進化出“繁華近攬的豐盛”，勾畫出醇熟生活的萬象繽紛藍圖。

精英教育，是孩子的未來，于此進步：代建9班、18班幼兒園（建設(shè)中），168玫瑰園東校繁華校區(qū)（建設(shè)中 ）今年9月即將開學（信息來源于合肥經(jīng)開社會發(fā)展局官網(wǎng)），三大教育坐標鼎立，構(gòu)筑起區(qū)域“教育金三角”。人文陶冶、書香浸潤，從啟蒙階段的趣味探索，到求學之路的穩(wěn)步進階，為孩子鋪就卓越成長之路。

生態(tài)富氧，是自然的美好，療愈身心：翡翠湖的碧波隨風蕩漾，倒映著云卷云舒；南艷湖以蔥郁的生態(tài)密語，勾勒出都市里的靜謐綠洲；天鵝湖倒映的摩天大廈，彰顯著政務(wù)中心的影響力；徽園承載千年文脈，將歷史的厚重與文化的靈韻娓娓道來。約3600㎡/5200㎡代建街角公園恰似點睛之筆，與三湖一園形成自然生活的浪漫和弦。一切自然的美好，都與生活的閑適愜意相互呼應(yīng)。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

03

當“實景”劇透“未來”

樹立一座城的品質(zhì)標桿

為滿足客戶更高居住體驗需求，皖投云啟錦上&錦悅在原高階品質(zhì)的基礎(chǔ)上再一次煥新升級，以更好的產(chǎn)品，兌現(xiàn)美好生活的期待。作為區(qū)域高端改善人居封面，此次主動提標是責任與品質(zhì)的兌現(xiàn)，更是國企的實力擔當。

此次升級，從細節(jié)處雕琢品質(zhì)，于無聲處傳遞關(guān)懷：全社區(qū)電梯均增配空調(diào)，讓每一次乘梯都成為清涼愜意的享受；各樓棟地上地下大堂加裝人臉識別自動門，以智能科技守護歸家安全與便捷；樓棟地上地下大堂墻頂?shù)?strong>交付標準全面提升，以更高規(guī)格的選材與工藝，營造尊崇入戶體驗。

地下空間同樣精研入微：業(yè)主地下車位車道鋪設(shè)桔紋環(huán)氧地坪，耐磨防滑且美觀大氣；增設(shè)疏水板，為地下空間筑起防潮屏障，讓細節(jié)經(jīng)得起時間考驗。

社區(qū)景觀亦迎來華麗蛻變，南北大門新增4 處水景，潺潺流水為歸家之路增添靈動詩意；小區(qū)內(nèi)部多處水景升級，打造步移景異的沉浸式園林體驗；高品質(zhì)架空層煥新登場，為鄰里社交、休閑娛樂提供多元空間，讓美好生活場景于此延伸。

小區(qū)以匠心獨運的種植手法，巧妙搭配喬灌木，勾勒出層次豐富的立體生態(tài)畫卷：錦上甄選蒼勁古樸的羅漢松、蔥郁挺拔的波源冬青、枝干虬曲的叢生榔榆，綴以春日爛漫的櫻花、垂絲海棠，以及冬日紅果累累的無刺枸骨等，四季常綠，繁花交替綻放，讓歸家之路步步皆景；錦悅則精選雄渾舒展的叢生樸樹、挺拔俊逸的墨西哥落羽杉、婀娜多姿的叢生烏桕，輔以秋日碩果盈枝的枇杷、如火如荼的紅葉石楠、銀輝熠熠的銀姬小蠟等，打造四時皆有韻致、色彩斑斕的宜居天地。

（云啟錦悅實拍圖）

（云啟錦上實拍圖）

眼見為實的硬核產(chǎn)品力，每一處都是親眼可見的美好。皖投云啟錦上&錦悅封面級改善紅盤，不僅吸引著高品質(zhì)生活的追尋者，更以「準現(xiàn)房思維」購房邏輯，為置業(yè)者帶來看得見的“確定性”和穩(wěn)穩(wěn)的安心！

政務(wù)向南3km、經(jīng)開明珠板塊核芯地段，全維資源咫尺即享！皖投?云啟錦上&錦悅，踐行國企擔當，主動提標升級品質(zhì)，美好實景親臨可鑒！年底即將交付，無需漫長等待，建面約 [105-138㎡] 實景準現(xiàn)房，分秒遞減，即刻搶占經(jīng)開置業(yè)黃金機遇，錯過再難尋！

04

戶型鑒賞

免責聲明:

1.項目推廣名為“云啟錦上花園”&“云啟錦悅花園”，核準名以政府相關(guān)部門備案為準。

2.本宣傳資料中對項目周邊環(huán)境、交通、教育、規(guī)劃及其它配套情況為截至發(fā)稿之日的現(xiàn)狀或規(guī)劃介紹，旨在提供相關(guān)參考，不作為要約或承諾。相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化。買賣雙方權(quán)利義務(wù)均以雙方簽署的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件、政府相關(guān)部門的批文等書面文件約定為準。

3.我們務(wù)求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預(yù)測相關(guān)價格變化。讀者如產(chǎn)生購買行為，請務(wù)必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現(xiàn)狀進行實測。

4.本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積，特別說明的除外。

5.本文內(nèi)容為 2025年6月25日前的信息，出賣人將不定期對宣傳資料內(nèi)容進行修改和更新，敬請留意最新資料。

6.《商品房預(yù)售許可證》證號為合房預(yù)售證第 20240618號、合房預(yù)售證第20240624號。