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【 南山1978·半島擎峯二期】

建面約124-203㎡奢闊山海大宅

高品質精裝準現房 實景已呈 交付在即

【項目概況】

占地面積：約3.4萬㎡

建筑面積：約32萬㎡

綠化率：30%

業態：住宅、商業、寫字樓等業態

可售住宅：418戶

物業費：6.9元/㎡/月

車位數：1346（專享地上車位：460個，綜合地下車位：886個 ）

車位比：約1：1.1

梯戶比：T1棟4梯6戶，T2棟4梯4戶

交房時間：2025年9月30日精裝交付

片區運營開發商：中國南山開發（集團）股份有限公司

項目地址：南山區赤灣六路東北側（地鐵2/5號線赤灣站E口地鐵上蓋）

PART1 區域價值

【雙灣核心C位 世界海洋科技集群】

赤灣西聯前海、東接蛇口，占據深圳雙灣C位。以世界海洋科技先導的“創新核、樞紐核、文化核”三大定位，與前海、蛇口雙千億規劃片區，共同推動深圳邁向國際海洋中心城市。

【約3.2平方公里 世界海洋科技創新先導區】

在大的藍圖下，中國南山以同步世界灣區的規劃理念，打造“前港-中園-后城”的城市格局。并依托3山1海的資源稟賦優勢，以“兩環、三心、三軸、六大街區組團”的藍圖規劃，打造屹立深圳灣區的世界半島生活。

PART2 配套價值

【縱橫繁華要脈 擎領灣區生活圈】

5地鐵：毗鄰地鐵2/5號線赤灣站E口地鐵上蓋物業，近12號線，1站太子灣、2站海上世界，24號線和28路線雙地鐵規劃中。

多路網：興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道（建設中）等多條干道環繞，從容往來全城。

1航空：速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

1海運：緊鄰太子灣郵輪母港，連通香港，走向世界。

1快軌：深港西部通道鐵路建成后，將快速縮短香港與深圳之間的通行時間。

【國際名校為鄰 一站式精英教育】

公立學校：項目連廊直通南二外赤灣學校，周邊環伺太子灣學校、科愛賽學校、北師大南山附屬中學高中部(建設中)等全齡學府，家門口的國際化優質教育資源。

國際學校：南山中英文學校、深圳貝賽斯國際學校，深圳前海哈羅港人子弟學校、深美國際學校等。其中南山中英文學校由中國南山集團協造，距開云府直線距離約700m，學校熱度排名位居前列學校質量高，生源優質。

【百萬國際商圈 暢享都市萬千繁華】

濱海TOD綜合體(自帶約4.6萬方商業)，將引進知名運營商統一運營。

地鐵1站直達太子灣，享受K11 ECOAST亞洲旗艦店(在建中)、蘭桂坊(在建中)，2站海上世界，鏈接蛇口、前海高端商業。

約6公里(直線距離)范圍內華潤萬象前海、前海山姆會員店、卓悅Intown、蛇口沃爾瑪招商花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型商超。

【環山抱海臻境 居所亦是度假地】

三山為庭：大南山、小南山、赤灣山三山林立，寫就城市自然間生活交響曲。

一海為院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡。

七園為鄰：約2公里（直線距離）范圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺。

人文沉淀：周邊歷史遺跡云集，文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，真切感受歷史底蘊。

【三甲國際醫療 為健康全維護航】

距太子灣國際醫院約1.8km（在建中，直線距離），近南山區蛇口人民醫院、南山區婦幼保健院、南方醫科大學深圳醫院等多家三甲醫院。

PART3 本體價值

【中國南山品牌主場 迭新灣區4.0】

中國南山，深耕赤灣43載，以片區運營者角色，迭新赤灣約3.2平方公里土地，建面約47.7萬方濱海TOD綜合體（含總部辦公、購物中心、高端住宅等）。

【甄稀山海高品質準現房 一線海幕臻邸】

匠筑建面約124-203㎡全生命周期天幕戶型，360°采光通風，270°環景主臥，山海日常推窗可得。背山面海，藏風聚氣，家宅福澤之地，實景已呈，交付在即。

生態園林：以“空中連廊+屋頂花園”打造垂直化多元生態系統，讓自然、空間回歸生活

全齡場景：搭建觀景/室外聚會/游樂/成人活動等場景化空間，演繹高端富氧休閑體驗

美學立面：精鑄“海浪”風尚立面，呈現微波般浮雕感，臻選哈利法塔同款金晶白玻

高梯戶比：4T4/4T6戶近1：1高配級別梯戶比，出入盡享便捷，生活愈加舒適

陽光車庫：罕見全地上陽光車庫，車位配比超1:1.1，歸家尊享從容泊車

【戶型鑒賞】

1棟一單元A1、A2戶型：面積約為129㎡

1棟一單元A3戶型：面積約為124㎡

1棟二單元B1戶型：面積約為203㎡

1棟二單元B2戶型：面積約為133㎡

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