6月25日，華夏北京保障房REIT（基金代碼508068，場內簡稱京保REIT）擴募份額上市儀式在上海證券交易所舉行。住房和城鄉(xiāng)建設部總經濟師曹金彪，北京市國資委黨委書記、主任王有國，北京保障房中心黨委書記、董事長吳東，華夏基金總經理李一梅出席上市儀式并致辭。北京市發(fā)改委、規(guī)自委、住建委、國資委、海淀區(qū)政府、房山區(qū)政府、通州區(qū)政府、大興區(qū)政府、中信證券、華夏基金、建設銀行和北京銀行等有關領導及合作機構、投資者代表出席上市儀式。

華夏北京保障房REIT是由北京保障房中心作為原始權益人，中信證券作為專項計劃管理人，華夏基金作為基金管理人發(fā)起設立的基礎設施公募REITs。2022年8月，華夏北京保障房REIT作為首批保障性租賃住房REITs在上交所上市。其成功上市，既是北京市深化國資國企改革、創(chuàng)新融資模式的重要實踐，也是助力完善首都住房保障體系建設，推動住房保障事業(yè)高質量發(fā)展的關鍵一步。

上市三年來，華夏北京保障房REIT取得了良好的市場表現(xiàn)。截至2025年6月23日，華夏北京保障房REIT自上市以來累計分紅1.28億元，基金復權收盤價較首次發(fā)行價漲幅95.1%。基于良好的底層資產和穩(wěn)健的運營成果，華夏北京保障房REIT積極開展擴募工作，在國家發(fā)改委和中國證監(jiān)會的指導、支持下，成為首單成功擴募的保障性租賃住房公募REITs產品，起到了良好的示范作用。北京保障房中心作為原始權益人和運管機構，充分發(fā)揮企業(yè)體制機制創(chuàng)新優(yōu)勢和保障房規(guī)范化、專業(yè)化運營優(yōu)勢，積累了豐富的基礎設施運營管理經驗，培育了一批優(yōu)質保障房項目，在為后續(xù)高質量發(fā)展筑牢根基的同時，更探索出一條兼顧社會民生保障與資本市場回報的可持續(xù)發(fā)展路徑。

華夏北京保障房REIT此次擴募發(fā)售基金份額共計約2.24億份，募集資金總額約為9.462億元（不含募集期利息）。基金擴募購入項目為北京保障房中心持有的：房山區(qū)朗悅嘉園項目、通州區(qū)光機電項目、大興區(qū)盛悅家園項目、海淀區(qū)溫泉凱盛家園項目。本次擴募資金將繼續(xù)用于建設保障北京市住房困難家庭的豐臺區(qū)東河沿公租房項目和服務市級高端李家莊人才房項目。公募REITs擴募實現(xiàn)了存量與增量的良性循環(huán)，推動更多資金、資源服務于住房兜底保障和人才安居，形成了經濟發(fā)展和民生改善良性循環(huán)的重要成果，為新時代改善首都民生居住條件提供可持續(xù)的動力引擎。

華夏基金總經理李一梅在致辭中表示，華夏北京保障房REIT的成功擴募是公募REITs盤活存量、擴大有效投資，實現(xiàn)資金-資產-資本良性循環(huán)的最佳印證，充分體現(xiàn)了資本市場對北京保障房中心資產質量、運營品質和能力的高度認可。

北京保障房中心黨委書記、董事長吳東在致辭中表示，此次華夏北京保障房REIT實現(xiàn)“提質擴容”，是北京保障房中心在住房保障事業(yè)征程中的又一里程碑。公募REITs不僅打通了保障房資金、資產、資本的有效循環(huán)，更探索出了一條民生工程與資本市場融合發(fā)展的新路徑。未來，北京保障房中心將繼續(xù)以高度的政治責任感守初心、擔使命，建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，以“繡花功夫”提升運營管理水平，讓廣大租戶住得安心、舒心、放心、暖心，為我國住房保障體系可持續(xù)發(fā)展貢獻更多“北京智慧”！

下一步，北京保障房中心將以此次擴募為新的起點，立足首都住房保障特殊功能，持續(xù)探索保障性住房建設、運營、管理等體制創(chuàng)新，盤活優(yōu)質資產，擴大有效投資，規(guī)范運營管理，提升項目收益，為加快構建首都房地產發(fā)展新模式和推進“好房子”建設作出更大貢獻。

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