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通州運河畔，建面約69-124㎡滿配好房子——招商蛇口·朝棠攬閱

招商蛇口攜“攬閱系”升級力作——朝棠攬閱，在北京城市副中心與CBD雙核交匯的黃金地帶，以“滿配好房子”，匠著青年置業新標桿。

百年招商 央企品質

招商局集團，是中央直接管理的國有重要骨干企業。截止2024年，集團總資產規模達14.7萬億元，連續多年位列央企第一。招商蛇口是招商局集團旗下城市和園區綜合開發運營板塊的旗艦企業，是中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商。

1998年，招商蛇口攜招商局大廈落子北京國貿CBD，由此揭開深耕京城的序幕。28載深耕，招商蛇口堅守“非精品不筑”的原則，匠心開發高端住宅、寫字樓、酒店等多種物業類型，如公園1872、招商璽、招商·臻園、元璽等，以一次次的作品迭代，贏得了廣泛的市場贊譽。

時代向東 雙核交匯軸心

招商·朝棠攬閱雄踞朝陽國貿CBD與城市副中心兩大城市核心交匯區，高效抵達當下繁華，前瞻布局未來中心。

西攬國貿CBD，四站地鐵瞬息即達，近享這座中國最成熟國際化商務區的繁華盛景。從頂級商業地標到高端寫字樓，從時尚潮流購物中心到世界美食的匯聚地，在這里，每一刻都能感受到都市核心圈的蓬勃商務活力與極致便利。

東閱城市副中心，萬億級配套正飛速兌現。累計超萬億固投，456項重大工程全面落地推進，城市能級不斷躍升。未來的副中心，將是集行政辦公、商務服務、文化旅游等多元功能于一體的國際一流現代化城區，而朝棠攬閱，正位于這場時代變革的前沿，與城市共成長。

招商蛇口·朝棠攬閱 基礎信息

開發企業：招商蛇口

所屬板塊：通州永順

產品類型：洋房、小高層

占地面積：3.47萬平米

住宅建面：8.68萬平米

總樓棟數：13棟

樓棟層數：9-18層

總戶數：907戶

容積率：2.5

綠化率：30%

得房率：約91-96%

物業：招商積余

物業費：待定

梯戶比：1梯2戶、2梯2戶

車位配比：1:1.12

車位數：1017個

交付標準：精裝修

交房時間：2028年6月30日

拿地樓面價：3.12萬/平米

預計銷售價：6萬/平米

產品戶型及總價區間：

69㎡三室兩廳一衛 總價約410萬

86㎡三室兩廳兩衛 總價約510萬

89㎡三室兩廳兩衛 總價約525萬

101㎡四室兩廳兩衛 總價約600萬

124㎡四室兩廳兩衛 總價約750萬

菁英的豐盈生活主場

理想的生活，離不開豐富的配套。朝棠攬閱周邊，商業、教育、醫療、生態資源一應俱全，構筑起360°生活住享的繁茂棠境。

朝棠攬閱坐擁黃金樞紐，與在建的22號線永順站咫尺之距，直線距離僅約103米。作為時速120-160KM的大站快車，22號線建成后，將直鏈雙CBD，無縫銜接兩大城市核心，讓通勤變得高效從容，輕松切換工作與生活模式。

不僅如此，在建的22號線還與1號線/八通線、6號線構織成便捷三軌路網，城市的每個角落，都能快速抵達，極攬全城繁盛。項目周邊通惠北路、京通快速路等主干道環繞，駕車出行同樣便捷，短時間內即可暢達城市各處。

商業方面，項目一河之隔便是約22萬㎡通州萬達廣場，這座副中心規模最大、業態最齊全的城市級購物中心，匯聚了海量品牌、美食、娛樂設施，滿足您日常購物、休閑、娛樂的一切需求。日常消費半徑內，還有國泰百貨、愛琴海購物公園等8大購物坐標，繁華商圈集萃，讓您縱享潮流領地。

教育資源是朝棠攬閱的一大亮點，地塊組團兩所優質學校，周邊幼小中高優教資源云集。大概率引入的后南倉小學，是通州重點公立學校，也是通州口碑最好的小學之一；中學則是首師大附中通州校區，9年一貫制教育，為孩子的成長提供堅實保障，優渥人文書香學境，浸潤全齡段孩童成長。

醫療上，七大三甲醫院環伺，為家人的健康保駕護航。周邊有北京中醫藥東直門醫院通州院區、首都醫科大學附屬朝陽醫院、首都醫科大學附屬北京友誼醫院通州院區、北京安貞醫院通州院區等，無論日常體檢還是緊急就醫，都能迅速獲得專業醫療支持。

生態環境同樣優越，南向一線瞰河視野，咫尺近攬京杭大運河的“最后一公里”——通惠河的旖旎生態河景，感受其承載“漕船絡繹的盛世圖景”的史詩記憶。

同時，無界浸享國際化濱水景觀帶（規劃中），坐擁三公園環抱，咫尺運河濱水景觀帶、直線距離約720米就是永順城市公園、直線距離約1400米便是八里橋公園 ，閑暇時光，漫步河畔、公園，享受大自然的饋贈。

招商攬閱系 再著副中心

招商蛇口前瞻城市發展格局，深耕布局副中心，三年三子，接連落子璀璨公元、云璟攬閱、朝棠攬閱等精品項目，持續引領區域人居潮向。攬閱系作為招商蛇口旗下精質產品線，產品線主張“樂享生活，人間煙火”，為城市青年打造“高顏值、多功能、強互動、重體驗”的理想生活住區。

招商蛇口·朝棠攬閱由兩個地塊組成，規劃13棟9-18層洋房及小高層。東區6044地塊：占地1.33公頃，規劃6棟9-17層住宅，共368戶。西區6049地塊：占地2.14公頃，規劃7棟11-18層住宅，共540戶。

樓棟設計采用北高南低梯度布局，全部正南正北排布，東西雙景觀大門，沿街設置超50米超長景墻，社區內設下沉式會所，通過景觀廊架連接，形成獨特的歸家體驗。

建筑外觀汲取運河靈感流線水紋設計，打造百米鎏金界面，“流金屏”簡約建筑的超高顏值，編織生活潮奢封面，讓家成為城市中一道亮麗的風景線。

社區大門汲取運河靈感，潮奢高定禮序歸家，百米鎏金界面，流線水紋設計，高定筆觸塔尖美學。陳列式柱廊，層層遞進，儀式感拉滿。

超級中心園境，最大樓間距約63米的超級中心大花園，暈染南法莊園的浪漫風情，南法度假花園+自然跌水水系+生態療愈秀場三重景致，為您營造出寧靜、愜意的居住氛圍，仿佛置身于浪漫的法式莊園。

社區配備約1500平米下沉式隱奢會所&多元功能空間，為業主提供了高品質的社交、休閑場所。在這里，您可以與鄰里相聚，品茶聊天、健身娛樂，松弛勾勒高定社交場域，豐富生活的每一面。

項目在滿配神戶型的基礎之上，糅萃匠心奢裝與極致收納體系，以天然巖板、藝術玻璃等定制板材，弧形、斜切等高定工藝，精工細造空間細節；以BIG版玄關800庫（玄關儲物間達到850mm進深）、隱藏式家政間、主臥L型步入式衣帽間等科學收納體系，實現家越住越大，讓每一寸空間都得到充分利用。

學府洋房 滿配好房子

在產品打造上，招商蛇口以“滿配好房子”理念，匠著建面約69-124㎡三四居滿配洋房，約90%使用率，270°轉角落地窗+極致收納體系+高配全屋精裝，啟幕菁英時代的人居新象。

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