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項目規劃全部為四代產品，規劃兩期開發，一期一共8棟住宅，二期2棟住宅，項目一期整體地塊偏小，做出8棟樓還是有點出乎意料的，最大樓間距約80米（1號樓和4號樓之間），4號樓和7號樓樓間距約38米，整體來說，樓間距都不是特別開闊。

招商天青府一期容積率2.42，一期規劃為2T4戶型、2棟T2戶型，戶均建面約110平，偏剛改，這也將填補光谷中心城四代住宅小面積戶型的空缺。

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招商天青府項目位于東湖新技術開發區豹溪路以東、神墩五路以南、規劃碧泉路以西、高新三路以北，與三環線直線距離約4公里，屬于光谷中心城北區南邊邊界，東側臨近光谷五路，與地鐵19號線新月溪公園直線距離約500多米，與空軌高新二路站直線距離約360米。

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地鐵出行，招商天青府項目到19號線新月溪公園站直線距離約500多米，屬于光谷中心城在售樓盤中，距離地鐵站較近的項目。

此外，項目到光谷空軌站高新二路直線距離約400米，也不算遠。

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商業方面：光谷中心城的多數配套基本都是共享的，商業規劃也比較豐富，主要集中在光谷五路沿線。招商天青府東側約300多米就是光谷五路，沿線的地下空間走廊正在建設中。

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現階段來說，周邊的成熟商業體就是大悅城，與招商天青府直線距離約1.6公里左右，也算是較近的輻射范圍。

教育方面，根據2024年光谷中小學劃片可知，招商天青府附近的龍湖中錦光谷城香頌屬于光谷十八小的劃片范圍，同時也可以選擇華中師范大學武漢新城實驗小學入學。（教育劃片每年均有可能調整，具體以當年的官方通知為準）

值得一提的是，項目北側不遠處就是在建的光谷四十一小，計劃于2025年6月完工。該小學建成之后，或將對周邊劃片帶來一定調整。

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學校規劃效果圖：

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