深圳-寶安區(qū)·碧海玖號花園 售樓處電話 ?: 400-079-2015 【售樓處已認證】?

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碧海玖號花園位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道銅鼓堡路與寶源路交界處西南側(cè)，臨近西鄉(xiāng)體育中心和碧海灣公園。項目由深圳市錦新明集團有限公司開發(fā)。去年10月中旬，深圳市前海管理局公示了建設用地規(guī)劃許可證變更，用地性質(zhì)從商業(yè)、居住混合用地變更為二類居住用地（R2）。

公示信息顯示，錦新明項目占地面積約41607.84㎡，總建筑面積約131300㎡，住宅建面約79000㎡，規(guī)劃建設7棟高層住宅，容積率僅2.2，建成后將是目前碧海片區(qū)容積率最低的小區(qū)之一。

無遮擋海景及公園景觀資源

除低容積率外，碧海玖號花園周邊視野也是一大亮點。項目周邊多為低矮建筑，南面為深圳恒生醫(yī)院和碧海君庭，低樓層視野會有一定遮擋；正西和西北方向可俯瞰高爾夫球場、碧海灣公園及深圳灣海景。就目前地塊狀況，項目大部分房源可享受無遮擋的海景與高爾夫山景，且這些景觀有望長期保持。不過，看海戶型朝西，西曬問題難以避免。

交通方面，項目臨近深圳地鐵11號線碧海灣站，百度地圖測算步行距離約650米，步行10分鐘可達。小區(qū)周邊還有科興科學園的碧海園區(qū)，餐飲配套豐富。教育資源方面，周邊環(huán)繞紅樹林外國語小學（羽毛球特色學校，寶安首所外國語小學）、西灣小學（省一級學校）、海灣中學（初中）等多所優(yōu)質(zhì)學校，具體學區(qū)劃分以官方公示為準。

另外，項目與西側(cè)沿江高速距離超600米，受高速噪音影響較小。

碧海玖號花園 效果圖

四代住宅產(chǎn)品的視覺，2梯4戶設計，創(chuàng)新的十字造型，既做到戶戶通透，又做到不對視，而且是打造純四房戶型產(chǎn)品。

項目正西和西北方向大部分房源可看高爾夫球場和碧海灣公園，以及寶安西部的海岸線，基本享受的是無遮擋的永久景觀。

近幾年隨著旁邊的企鵝島的崛起，一直熱度很高，碧海新盤項目同樣值得期待。

碧海玖號花園位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道銅鼓堡路與寶源路交界處西南側(cè)，臨近西鄉(xiāng)體育中心和碧海灣公園。

開發(fā)商為深圳市錦新明集團有限公司，該地塊此前由商業(yè)、住宅用地調(diào)整為二類居住用地。

公示信息顯示，錦新明項目占地面積約41607.84㎡，總建筑面積約131300㎡，住宅建面約79000㎡，規(guī)劃建設7棟高層住宅，容積率僅2.2，建成后將是目前碧海片區(qū)容積率最低的小區(qū)之一。

規(guī)劃共有7棟高層住宅，容積率僅2.2，大部分房源可無遮擋看高爾夫球場和海景

地塊位置

項目位于西部黃金海岸線上，擁有一線海景資源，每天都能與晚霞邂逅，感受落日余暉。

碧海灣海景景觀

傍晚，倚靠陽臺，看落日褪去，云彩被裹上金邊，藍調(diào)的紫霞足以拂去一日的疲憊。

距離11號線碧海灣站約600米，對面是西鄉(xiāng)體育中心和碧海灣公園，距離紅樹灣小學、西灣小學、海灣中學也很近。周邊社區(qū)帶有底層商業(yè)，可滿足日常購物需求，步行5分鐘前海科興天地8萬㎡商圈；開車10分鐘寶中繁華配套即享，匯一城，QQC 大仟里 壹方城、歡樂港灣等！周邊商品房價格像去年賣的新房越秀潮樾府在7.2-7.5萬備案價賣，周邊二手房在7-8.5萬左右

再有，碧海灣是位于超級產(chǎn)業(yè)板塊“前海-寶中-大鏟灣”黃金三角輻射區(qū)，更是深圳未來第一科創(chuàng)區(qū)

這里的魅力不止是公園的生態(tài)力量，重要的是它的總部吸引力。在上層規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局上，這里可以說是“深圳未來第一科創(chuàng)區(qū)”。

由企鵝島、寶安中心區(qū)、前海自貿(mào)區(qū)三足鼎立，三者撐起的黃金三角輻射力量可見一斑，三大引擎撐起未來十年高地。

前海，截至2022年9月，前海已入駐以騰訊為代表的世界500強投資企業(yè)累計361家，安盛、瑞銀、西門子、帝亞吉歐等一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)加速集聚。

寶中，擁有和深圳灣一樣高大上的定位。以金融集群發(fā)展為主，作為前海地區(qū)協(xié)作配套功能延伸區(qū)和深圳新的經(jīng)濟與科技創(chuàng)新力量聚集區(qū)，寶中手握寶灣大廈、瑞灣大廈、俊峰汽車產(chǎn)業(yè)鏈總部、vivo深圳總部、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行總部等。

再看企鵝島，一座面積達200萬㎡的“網(wǎng)絡城市”，約等于6個騰訊總部濱海大廈的體量。規(guī)劃引入騰訊效果廣告、騰訊云、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療、前沿科技等7大產(chǎn)業(yè)，形成“六基地一平臺”。根據(jù)估算，企鵝島最終可容納近10萬名員工！

△騰訊島效果圖

△建設中的騰訊島

足夠高的定位，中國市值最高企業(yè)的入駐，加上高預期之下的最高土地價格呈現(xiàn)，三者的結(jié)合撐起黃金三角，會產(chǎn)生多大的能量？值得想象！

要知道，騰訊建島不僅是深圳繁榮經(jīng)濟環(huán)境的映射，在很大程度上還影響著“新前海”的人口結(jié)構(gòu)。因為企鵝島150萬㎡的研發(fā)用房僅19萬㎡宿舍，空間有限，“企鵝們”只能往外溢出。

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