大導(dǎo)演王家衛(wèi)的海景豪宅，降價(jià)400萬還沒人要？

最近刷香港樓市新聞，被這事兒驚到了。66歲的王家衛(wèi)名下兩套豪宅，一套在大潭浪琴園，1077平方尺（約100平）的全海景房，從2024年1月掛2380萬賣，一年半過去連個定金都沒收到，上個月直接砍價(jià)400萬，現(xiàn)在1980萬急出。

說真的，香港豪宅市場現(xiàn)在有多冷？一套全海景房賣一年半沒人接盤，換以前想都不敢想。更扎心的是，這價(jià)格跟28年前差不多——1997年3月，同小區(qū)同戶型的高層房，成交價(jià)就是1950萬。28年過去，樓價(jià)幾乎沒漲，放誰手里都得慌。

這套浪琴園是小區(qū)里面積最小的“老牌豪宅”，自住可能擠巴，但出租一直挺搶手。王家衛(wèi)持有多年，租客不斷，2024年突然轉(zhuǎn)賣，估計(jì)是瞅準(zhǔn)了什么。結(jié)果市場給了個大冷臉——就算現(xiàn)在1980萬，買家大概率還要砍價(jià)，最后成交價(jià)怕不是要跌破1900萬。

另一套更貴的也在降。淺水灣南灣大廈那套，2143平方尺（約199平）的低層房，帶車位2024年掛6500萬，去年3月降500萬到6000萬，到現(xiàn)在還是沒人接。兩套豪宅同時降價(jià)甩賣，王家衛(wèi)這是急著套現(xiàn)？

但話說回來，王家衛(wèi)近年沒傳過缺錢的消息。他名下房產(chǎn)不少，夫妻倆共有的那些市值超2億，平時都交給太太陳以靳打理。這位可是“房產(chǎn)操盤手”——從1993年開始買賣房產(chǎn)，20多年賺了至少半億。估計(jì)這兩套降價(jià)操作，都是陳太在背后布局。

說到陳以靳，跟王家衛(wèi)的緣分挺有意思。30多年前，王家衛(wèi)在酒吧遇到還在讀書兼職的陳以靳，聽她說TVB招導(dǎo)演班學(xué)生，第二天就去報(bào)名，這才有了后來的“墨鏡王”。兩人結(jié)婚后育有一子，現(xiàn)在一家三口住在淺水灣過億的獨(dú)立屋，日子過得挺穩(wěn)當(dāng)。

現(xiàn)在香港樓市啥情況？想買房的都在等“底”，賣家只能一降再降。王家衛(wèi)這兩套豪宅，一個回28年前的價(jià)，一個6000萬掛著沒人理，倒成了市場的“溫度計(jì)”。有人說他虧了，也有人覺得這是正常商業(yè)操作——畢竟陳太20多年靠房產(chǎn)賺了半億，說不定這次降價(jià)是為了騰資金換更好的盤？

話說回來，普通人買房都要精打細(xì)算，大導(dǎo)演也不例外。兩套豪宅賣了一年多還沒動靜，不知道接下來是繼續(xù)降，還是暫時撤牌？要是你有幾千萬，會接王家衛(wèi)這套“回28年前價(jià)”的海景房嗎？

聲明:本文中信息來源于網(wǎng)絡(luò)，不保證完全正確無誤，僅供參考。