最近，深圳核心區(qū)低密度生態(tài)住區(qū)的熱度居高不下。

就在6月23日，深圳南山華僑城純水岸2套法拍房都高溢價(jià)成交——一套起拍價(jià)約1623萬(wàn)元，最終成交價(jià)約3834萬(wàn)元，溢價(jià)率約136%；另一套起拍價(jià)約1622萬(wàn)元，成交價(jià)約3631萬(wàn)元，溢價(jià)率約124%。

同樣是6月底，華僑城波托菲諾純水岸一棟建面約463平方米的別墅，以總價(jià)約2.6億元、單價(jià)約56萬(wàn)元/平方米的高價(jià)成交。

足見核心區(qū)低密度豪宅區(qū)，對(duì)當(dāng)下買房人的吸引力。

新房方面，位于深圳另一個(gè)低密度生態(tài)豪宅區(qū)尖崗山的萬(wàn)科未來(lái)之光，5、6月銷售量破百套，成為深圳限購(gòu)區(qū)熱點(diǎn)紅盤。

據(jù)悉，項(xiàng)目吸引了來(lái)自南山、寶安的眾多菁英買入，購(gòu)房者中有26%來(lái)自名企大廠。而他們，正是最需要低密度山水自然來(lái)“療愈”的買房群體。

稀缺低密度住區(qū)，推窗見山景

“想住公園旁邊”、“想住山景房”

在社交平臺(tái)上，越來(lái)越多買房人追求增加與自然生態(tài)的接觸，以放松身心、療愈情緒。這或許也是萬(wàn)科未來(lái)之光受市場(chǎng)追捧的一大原因。

“窗外紅白相間的別墅屋頂，點(diǎn)綴在一片青翠綠茵中……天哪，這就是我的夢(mèng)中情房！”有買房人感嘆。

萬(wàn)科未來(lái)之光位于尖崗山片區(qū)，這里擁有著深圳西部最大的山水群——包含“六山兩水四公園”，形成面積約632公頃的山水資源，相當(dāng)于5個(gè)蓮花山、300個(gè)香蜜湖，堪稱絕版山水資源。

所以，當(dāng)你步入尖崗山，抬頭不再是高樓林立，而是樹蔭與藍(lán)天；呼吸的是富含負(fù)氧離子的空氣，還伴隨著綠植的草木芬芳；就連耳邊所聞，也是樹影沙沙、鳥雀啼鳴，隔絕了惱人的喧囂。

仿佛身處森林之間，感受著大自然的生機(jī)、體會(huì)生命的蓬勃，讓身心也跟著充滿活力。

尖崗山片區(qū)俯拍

如果仔細(xì)分析，會(huì)發(fā)現(xiàn)尖崗山的舒適居住氛圍，益于其純粹的特質(zhì)。

一方面，片區(qū)開發(fā)時(shí)間晚，因而沒有自建房、老舊商業(yè)街等，營(yíng)造了更為靜謐純粹的居住氛圍；另一方面，高端的定位，使得片區(qū)此前僅規(guī)劃了深圳西部最大的別墅群，區(qū)域建筑密度非常低，保留了大片的藍(lán)天視野。

尤其是尖崗山公園周邊，由于限高要求，建筑普遍不超過30層，這在深圳是非常難得的。

就如萬(wàn)科未來(lái)之光，作為占地約10萬(wàn)㎡、總體約30萬(wàn)㎡的大社區(qū)，整體容積率也僅有2.91，層數(shù)在10-23層之間——均是小高層、洋房。

這意味著，居住在小區(qū)內(nèi)，抬頭沒有高聳壓抑的樓宇遮蔽天空，穿梭在花園里也沒有人來(lái)人往的困擾。日常宅家，窗外也不再被別家的窗戶和陽(yáng)臺(tái)遮擋，而是能見到綠色山景、可以靜靜感悟自然。

創(chuàng)意展示空間實(shí)拍

為了拉近與自然的距離，萬(wàn)科未來(lái)之光還在建一條從社區(qū)直通旁邊尖崗山公園的登山棧道。閑暇時(shí)，沿著棧道漫步登上山巒，欣賞山間晨光灑落、落日鳥雀歸巢，感受天地之浩瀚，不為短暫的煩惱一葉障目。

尖崗山公園實(shí)拍

遠(yuǎn)離人際紛擾，親近自然美好。

都說選擇房子，就是選擇一種生活方式，萬(wàn)科未來(lái)之光開辟出的城市“烏托邦”，誰(shuí)又能不愛？

年底交付，提前兌現(xiàn)大城多彩生活

在另一個(gè)層面，萬(wàn)科未來(lái)之光則是以兩大優(yōu)勢(shì)，幫助買房人擺脫對(duì)未來(lái)居所的焦慮。

一是，項(xiàng)目大城初成，無(wú)懼未來(lái)變幻。

目前，萬(wàn)科未來(lái)之光所有的住宅樓棟、社區(qū)道路及配建的幼兒園、文體中心等建筑，都已經(jīng)初見雛形。一期、二期項(xiàng)目已交付，三期也即將在年底交付，大城已現(xiàn)，再也不用擔(dān)心落地兌現(xiàn)問題。

項(xiàng)目實(shí)拍

走在社區(qū)之中，是嶄新、整潔的瀝青道路，郁郁蔥蔥的花草，設(shè)計(jì)雅致的基礎(chǔ)設(shè)施，還有掩藏在建筑之后的翠綠山巒。

社區(qū)實(shí)拍

就連社區(qū)自帶的約6850㎡全齡段休閑配套、共計(jì)22個(gè)功能空間，也已經(jīng)投入使用或接近完工。

因而，業(yè)主能暢快地在社區(qū)內(nèi)的籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)揮灑汗水，可以帶孩子在家樓下學(xué)習(xí)游泳、到植物園里探索自然，讓父母在康養(yǎng)空間頤養(yǎng)身體、到社康中心定時(shí)體檢，還能全家一起在星光廣場(chǎng)、街頭劇場(chǎng)、煙火集市等區(qū)域，感受生活的浪漫與歡樂。

林林總總，全是大城式社區(qū)才能自帶的豐富配套，讓一家老小的生活都充滿趣味。

社區(qū)實(shí)拍

二是，入住后的生活畫卷，已展現(xiàn)眼前。

從去年至今，萬(wàn)科未來(lái)之光已經(jīng)為業(yè)主舉辦了多場(chǎng)友鄰活動(dòng)，包括親子互動(dòng)的扎染工坊、跑酷初體驗(yàn)、自然山野漫行等等，種類豐富。

萬(wàn)科未來(lái)之光社群活動(dòng)

過去，鄰里間總是“最熟悉的陌生人”，但在萬(wàn)科物業(yè)的運(yùn)營(yíng)下，業(yè)主可以結(jié)交更多有著相似經(jīng)歷、彼此共鳴的友鄰知己，生活的道路也不再孤獨(dú)。

大城的繽紛多彩生活，從這里開啟。

超絕空間感，品質(zhì)所見即所得

準(zhǔn)現(xiàn)房的好處，還在于可以提前實(shí)地體驗(yàn)“未來(lái)的家”。

目前，萬(wàn)科未來(lái)之光在售的三期項(xiàng)目，已經(jīng)可以實(shí)地參觀內(nèi)部園林、公區(qū)和樣板間。

因而，當(dāng)我們踏入園林，就能看到開闊的圍合園林——由八大景觀場(chǎng)景構(gòu)成，層層遞進(jìn)、移步異景、自然生趣，與郁郁蔥蔥的尖崗山交相輝映，形成一副療愈感滿滿的綠色“私家”園林。

園林實(shí)拍

其中，特地為療愈身心設(shè)置的“茶語(yǔ)”區(qū)域，用極簡(jiǎn)中式風(fēng)格的屋檐、吧臺(tái)、流水與樹影，譜寫禪意意境。于是，冬日得以在此圍爐煮茶，夏日聽雨賞花。在繁忙之中、在樓宇之間，辟出一片心靈凈土，釋放情緒壓力。

園林實(shí)拍

同樣貼近自然的，還有“溪徑”的設(shè)計(jì)。潺潺流水，在日光下波光粼粼，倒映出藍(lán)天、綠蔭與樓宇，搭配茵茵綠草與粗糲黃砂，不同質(zhì)感的自然元素，勾勒出城市中難得的清新與生機(jī)。

還有種類迥異的花草樹木，比如源自海南的百年海紅豆古樹、油橄欖、鳳凰木等，以及粉紙扇、繡球、風(fēng)鈴木……或亭亭如蓋，或搖曳生姿，或馥郁芳香，四季輪換，唯獨(dú)生機(jī)蓬勃不減。

讓家庭的日常、孩子的童年，大自然都不曾缺席。

園林實(shí)拍

用心之處，更在室內(nèi)。

項(xiàng)目主推建面約80平方米的3房2衛(wèi)、98平方米的4房2衛(wèi)戶型，這樣的空間利用程度，在深圳同面積段戶型中，也是難得。

以建面約80平方米的3房2衛(wèi)為例，項(xiàng)目A戶型實(shí)現(xiàn)三面采光、南北對(duì)流。

其中，餐廳自帶飄窗，可以設(shè)計(jì)為卡座或餐邊柜；廚房L型料理臺(tái)搭配冰箱，烹飪動(dòng)線流暢；雙衛(wèi)生間三分離、干凈衛(wèi)生，也可改做浴缸；主臥南北通透，非常宜居；雙次臥間無(wú)承重墻設(shè)計(jì)，空間設(shè)計(jì)更靈動(dòng)多變。

建面約80平方米的3房2衛(wèi)B戶型，則是 “分戶S墻”設(shè)計(jì)全國(guó)首次在住宅項(xiàng)目落地，外置大冰箱位，釋放了廚房空間，讓愛好烹飪的家庭，有了更多施展空間；這樣的設(shè)計(jì)，也讓玄關(guān)柜、收納柜、電視柜能齊平打造，帶來(lái)平整的視覺體驗(yàn)。

客餐廚空間采用一體化設(shè)計(jì)，搭配通透上懸窗，打造半開放式廚房，讓會(huì)客區(qū)格局更大氣、靈動(dòng)，也增強(qiáng)烹飪互動(dòng)性，讓做飯變得不孤單。

主臥雙飄窗、南北通布局，自帶衛(wèi)生間，私密性更強(qiáng)；雙次臥特地采用中間開門設(shè)計(jì)，留出更多靠墻收納空間，將家居生活的點(diǎn)滴考慮到了極致。

目前，項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明確。

全屋配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，廚房選用知名品牌老板的吸油煙機(jī)、燃?xì)庠睿教南赐霗C(jī)，衛(wèi)浴潔具則優(yōu)先選用國(guó)際大牌TOTO，還配備松下暖風(fēng)機(jī)，全屋瓷磚也都使用馬可波羅、蒙娜麗莎等品牌，主臥選用實(shí)木復(fù)合地板等等。

就連豎廳戶型的半開式廚房需要的通透上懸窗，也已經(jīng)納入交標(biāo)，幾乎打造一個(gè)只需要軟裝，就能完美入住的新家！

創(chuàng)意展示空間實(shí)拍

而這些，都已經(jīng)通過交標(biāo)樣板間展示出來(lái)，大大減輕了業(yè)主未來(lái)在裝修方面的資金、設(shè)計(jì)壓力，讓買房、搬家，成為一件輕松、單純的事情！

端居核心，開啟無(wú)憂精彩生活

更為可貴的是，萬(wàn)科未來(lái)之光所擁有的一切自然環(huán)境、大城配置等，都在深圳核心區(qū)內(nèi)。

居住于此，入則寧?kù)o，出則繁華。

買房人非常關(guān)心的通勤方面，項(xiàng)目在寶安與南山雙核心之間，加上周邊有京港澳高速、南光高速、廣深公路路網(wǎng)，自駕交通發(fā)達(dá)。

根據(jù)百度地圖測(cè)算，從萬(wàn)科未來(lái)之光出發(fā)，可在約20分鐘內(nèi)，到達(dá)留仙洞總部基地、南山科技園等經(jīng)濟(jì)高地；約30分鐘內(nèi)，可到達(dá)深圳灣、香蜜湖、深圳機(jī)場(chǎng)、深圳北站等重點(diǎn)區(qū)域。

高效出行、通勤無(wú)憂，無(wú)需再將大量時(shí)間耗費(fèi)在路上。

項(xiàng)目到多地的百度地圖測(cè)算用時(shí)（僅供參考，請(qǐng)以實(shí)際路況為準(zhǔn)）

同時(shí)，項(xiàng)目周邊有5號(hào)線興東站、15號(hào)線寶安公園站等地鐵站，帶來(lái)豐富的軌道網(wǎng)絡(luò)。目前項(xiàng)目配建的公交首末站“拾光站臺(tái)”也已經(jīng)建成，即將通車運(yùn)行，讓業(yè)主在“家樓下”一站即達(dá)興東站，輕松出門。

公交首末站已建成

廣為家長(zhǎng)憂心的教育，在這座大城也不再是問題。

萬(wàn)科未來(lái)之光自帶12班幼兒園，今年9月開學(xué)，幾乎是下個(gè)樓就能到學(xué)校。

旁邊步行約800多米處，是公立九年一貫制的寶安中學(xué)(集團(tuán))實(shí)驗(yàn)學(xué)校；周邊還有公立的南方科技大學(xué)附屬中學(xué)寶安學(xué)校、市一級(jí)的民辦深圳市寶安外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，帶來(lái)多元化的教育模式選擇。

而且，這些學(xué)校都坐落于項(xiàng)目周邊，孩子自行上下學(xué)、家長(zhǎng)接送都非常方便。

寶安中學(xué)(集團(tuán))實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)拍

大城社區(qū)，繽紛配套里又怎么少得了商業(yè)。

項(xiàng)目自帶約1萬(wàn)平方米的伴山里街，計(jì)劃引入咖啡店、輕食、鄰里商業(yè)等業(yè)態(tài)，讓繁華與自然共存，悠然山居也能生活便利。

商業(yè)街區(qū)實(shí)拍

周邊由深圳TOP級(jí)商業(yè)品牌華潤(rùn)萬(wàn)象生活打造的啤酒小鎮(zhèn)，已于去年投入運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目帶來(lái)近5萬(wàn)㎡的特色主題商業(yè)，各色飲品、輕食、餐廳、品牌零售門店等，一應(yīng)俱全，充滿chill的氛圍。

啤酒小鎮(zhèn)實(shí)拍

還有約6萬(wàn)平方米的中洲πMALL購(gòu)物中心，以及即將投入運(yùn)營(yíng)的深圳首個(gè)大悅城，將帶來(lái)約25萬(wàn)平方米的綜合商業(yè)，讓周邊形成地標(biāo)性大商圈。

深圳大悅城效果圖

總的來(lái)說，萬(wàn)科未來(lái)之光既能獨(dú)享寧?kù)o自然、療愈身心，也擁抱豐富高效的配套、揮別生活中切實(shí)的煩惱，帶來(lái)緊張高壓的都市生活下，難得可貴的生活模式。

如今，樓市熱潮褪去，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注房子的內(nèi)核，感受其能帶來(lái)怎樣的生活品質(zhì)，也越來(lái)越明白，居住舒適度越高的房子，其價(jià)值越是穩(wěn)健，一如華僑城，也如尖崗山。

由此，萬(wàn)科未來(lái)之光這樣的半山低密療愈大城，正是人們的不二首選。目前項(xiàng)目房源正在快速去化，抓緊最后時(shí)機(jī)，開啟核心區(qū)無(wú)憂山居生活。