湖南張家界斥資24億打造的大庸古城，開業(yè)四年虧掉10.8億元（人民幣，下同），198間商鋪僅租出5間，演藝項目日均觀眾不足15人，原本的旅游勝地變成了“投資黑洞”。

▲湖南張家界斥巨資打造的大庸古城淪為空城。（圖片來源：視頻 / 截圖）

據(jù)《央視新聞》6月27日報道，大庸古城一度是當?shù)氐摹懊餍琼椖俊保墒侨缃癯饩拶Y打造的所謂“古城”卻淪為了空城。盡管園區(qū)不收門票，可大庸古城依然門可羅雀。在偶爾入園的人群中，游客占了少數(shù)，更多的是周邊的居民過來打球、遛狗、帶娃。

據(jù)報道，大庸古城于2016年3月立項，同年6月開工，占地240畝相當于22個足球場，建筑面積16.55萬平米，規(guī)劃年賺5個億，凈利潤直奔2個億。結(jié)果現(xiàn)實打臉，自2021年6月試營業(yè)以來就持續(xù)虧損，現(xiàn)在已瀕臨破產(chǎn)。

大庸古城共有198間商鋪，目前這些沿街商鋪處于關(guān)閉狀態(tài)，只租出去四五間；核心演藝項目《遇見大庸》燒掉5個億，結(jié)果峰值人流才349人；2024年上半年飛行影院加游船才賣出2300張票，日均不足15人。

根據(jù)張旅集團發(fā)布的公開年報數(shù)據(jù)，2021年大庸古城虧損0.84億元，2022年虧損1.51億元，2023年虧損2.49億元，2024年更飆升到虧損5.96億元，四年下來凈虧10.8億，唯一一個經(jīng)營性盈利項目就是停車場。

值得注意的是，這一項目不僅是張家界市十大重點產(chǎn)業(yè)項目和重點工程，還是湖南省重點建設(shè)項目和重大產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目。

大庸古城項目的運作公司為“張家界大庸古城發(fā)展有限公司”，其母公司為“張家界旅游集團股份有限公司”（ST張家界SZ.000430），屬市管上市企業(yè)，實際控制人為張家界市國資委。截至2024年底，大庸古城公司資產(chǎn)總額13.95億元，負債總額16.97億元，凈資產(chǎn)額為-3.02億元。

▲張家界大庸古城發(fā)展有限公司（圖片來源：央視視頻 / 截圖）

根據(jù)分析，導致翻車的原因主要是：一、跟風。2016年正趕上全國“仿造古城古鎮(zhèn)”的熱潮，張家界領(lǐng)導盲目跟風，結(jié)果等2021年開業(yè)時，已經(jīng)錯過了市場窗口期，一些古城古鎮(zhèn)“復制品”在競爭中被淘汰。

二、倉促上馬。大庸古城項目從立項到開工僅用了3個月，設(shè)計施工方案邊干邊改，工期從計劃的550天拖到5年，導致錯過市場風口。

三、建筑風格、業(yè)態(tài)布局雷同。生搬硬“造”引不來人流；閉眼抄襲、復制黏貼，沒有市場更丟了口碑。

除了大庸古城，全國還有許多同樣陷入困境的人造古城、古鎮(zhèn)。

據(jù)《新周刊》此前報道，天眼查顯示，全國有許多古城、古鎮(zhèn)背后的旅游開發(fā)公司或投資開發(fā)公司已經(jīng)注銷跑路。像河北的遂城鎮(zhèn)，開發(fā)該古鎮(zhèn)的保定市遂城古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司已于 2020 年注銷；安徽宣城市宣州區(qū)的水東古鎮(zhèn)因運營不佳，如今也關(guān)門大吉。

湖南常德的桃花源古鎮(zhèn)2016 年試營業(yè)時還有不少游客，結(jié)果從第二年起就日漸蕭條，現(xiàn)在幾乎淪為空城。

還有一些人造古城鎮(zhèn)背后的運營公司還在，但項目也已經(jīng)基本荒廢或人煙稀少。（作者程敏）

原標題：政府打造24億大庸古城打水漂四年虧逾十億，誰來為 “大庸古城” 爛尾買單？