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規劃棟數：28棟，規劃戶數：3100戶

占地面積：約13.36萬㎡

建筑面積：約66.28萬㎡

容積率：4，綠化率：35%，

車位配比：1:1.12

在售戶型：84-196㎡/3-4房，裝修：精裝修交房時間：2024/09/30-2025/12/31

疊拼產品：建面約143-175㎡低密度住宅，全盤160套

物業費用：3.2元/月/平米

在售戶型及價格

目前主要在售戶型為84 - 196平，還有新推出的143 - 175平疊墅產品 。

84平2＋1房，全盤最后幾套，總價300萬；

98平三房兩衛，剩下尾貨，總價320萬左右；

99平三＋1房，總價約325 - 350萬左右；

122平四房兩衛，總價500 - 550萬出頭；

132平四房兩衛，總價465 - 500萬左右；

140平四房兩衛，總價510 - 550萬左右；

196平五房兩衛，總價710 - 780萬左右

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自駕開車：有三橫一縱交通路網，從廣汕公路出發，接駁開創大道、大觀北路、廣佛肇高速，快捷到達蘿崗萬達、珠江新城、琶洲電商總部、國際金融城等豐富生活圈！

交通配套

地鐵交通：項目距離約400米到地鐵6號線黃陂站，1站天河高塘石站，3站換乘21號線，6站換成3號線，通達廣州各區。

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教育配套

項目配建了一所24班幼兒園，中小學都是周邊的，距離項目最近的是黃陂小學（去年8月更名為科學城實驗小學）和黃埔軍校小學，項目屬于黃陂社區，按照現行政策小學預計在這兩所學校中搖號。

商業休閑配套

約67萬㎡成熟配套大城，繁華商業，教育資源豐富

樓盤北側在建約20萬㎡大型商業，周邊有萬達廣場、東方匯廣場、優托邦等多個大型商業中心

生態宜居，在城市中心亦能享受宜居的山居生態環境，周邊4大生態公園：天鹿湖森林公園、火爐山森林公園、天河生態濕地公園、黃陂濕地公園。

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小區擁有約2.1萬㎡的中央花園，約等于3個足球場大！含650米綠氧跑道、千方游泳池、兒童活動樂園、健身休閑場地。

自帶宜居基因，片區著名住宅、場所、資源匯聚。與城市精英為鄰，周邊均為改善優居聚集：華標峰湖御境、龍光香悅山、雅居樂富春山居，尊享精神余裕，馬術俱樂部、高爾夫俱樂部在旁，為人居進階而生。

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醫療配套

項目驅車10分鐘可到廣州黃陂醫院，周邊還有廣州醫科大學婦幼女兒童醫院，中山大學第三醫院嶺南醫院。

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爆款筍貨10-14棟 99/140/142㎡三-四房

132㎡4房2衛，四開間朝南，主臥南北對流雙飄窗，寬敞套間，約6.5米陽臺，頭排山景無遮擋。

約99㎡3+1房2衛，戶型升級，靈動入戶空間，南向約6米陽臺，盡攬自然景觀，主臥套房，私密生活。

140㎡4房2衛，LDK一體化聯廳，南北通透，客廳近6米超大進深，闊綽主臥套房，270°景觀飄窗。

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142㎡4房2衛南北對流，3T4改善優選 四開間朝南，約7m陽臺，陽光入戶花園，奢華主臥套房。

196㎡3+2房3衛，改善大平層，四開間朝南，采光充足。南北通透，空氣對流，景觀大陽臺連通次臥，雙套房設計，三代同堂更從容。

另外，160席山景低密度疊墅，有天有地有露臺，多代同堂分層而居。

下疊建面約167-175㎡，F1-2層帶夾層空間，出門即花園

平層建面約143-149㎡，為F3/F6樓，低密更舒適

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上疊建面約173㎡，為F4-5樓，售層作會客功能，二層休息區功能純粹

疊墅產品中，下疊贈送率最高

①下疊167方邊戶:

預計總價1050 - 1250萬，使用率大約300%，贈送地下室，還帶專屬綠地，一線望山看水

②下疊175方中間戶:

總價預計900萬左右，性價比更高

③上疊173方:

預計950 - 1100萬，使用率200%

④頂樓6F的149方平層:

贈送約30方露臺 ，總價880萬

⑤中間3F的143方平層:

就是普通的平層產品，但居住密度低和景觀不錯，總價680萬

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