6月28日，廣州天河區(qū)柯木塱村城中村改造首期復(fù)建安置房——鳳凰匯東側(cè)地塊正式破土動(dòng)工。

作為天河區(qū)體量最大的城市更新項(xiàng)目，柯木塱舊改首期工程將建設(shè)502套高品質(zhì)安置房及2.04萬(wàn)平方米商業(yè)配套，以“安全、舒適、綠色、智慧”為標(biāo)準(zhǔn)，打造“四好”居住示范小區(qū)，為后續(xù)建設(shè)高品質(zhì)安置房奠定標(biāo)桿基礎(chǔ)，為村民支持改造注入強(qiáng)心劑。

柯木塱舊改首期安置房

正式動(dòng)工活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

01

400萬(wàn)平方大城

居住改善自鳳凰山腳起

柯木塱村改造范圍269.54公頃，規(guī)劃總建設(shè)量470.67萬(wàn)平方米，涵蓋住宅、產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)等多維功能，其中包括約60萬(wàn)平方米商業(yè)商務(wù)空間、4.59萬(wàn)平方米新型工業(yè)載體以及18.86萬(wàn)平方米公服配套，銜接“天河智慧城”“2112工園”發(fā)展需求。

柯木塱舊改首期安置房正式動(dòng)工

鳳凰匯東側(cè)地塊北倚鳳凰山，南接火爐山森林公園，東臨機(jī)場(chǎng)第二高速，西靠地鐵6號(hào)線柯木塱站，坐擁“火龍鳳”三山翠環(huán)（火爐山-龍眼洞-鳳凰山）生態(tài)格局。作為柯木塱舊改項(xiàng)目首期安置地塊，項(xiàng)目以“城央公園·綠美之芯”為設(shè)計(jì)理念，通過(guò)立體綠化、光伏屋頂、智能安防等科技賦能，構(gòu)建“推窗見(jiàn)綠、下樓入園”的生態(tài)社區(qū)，極大改善當(dāng)前村民建設(shè)雜亂、用地低效、城市界面差的現(xiàn)狀。

據(jù)了解，首期復(fù)建安置房采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，52.5-210平方米的8種戶型滿足多元需求，配套40余處公共服務(wù)設(shè)施，涵蓋12班幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生站等，由國(guó)企珠江實(shí)業(yè)承建，預(yù)計(jì)于2027年底交付，將惠及千余村民。

02

重塑智慧城北部門戶

跑出城市更新“天河速度”

項(xiàng)目首創(chuàng)“兩年征拆、兩年建成”目標(biāo)，通過(guò)“無(wú)人機(jī)傾斜攝影+三維激光掃描”技術(shù)精準(zhǔn)測(cè)繪，30天完成14.94公頃控規(guī)調(diào)整。廣汕路以南片區(qū)作為實(shí)施先行區(qū)，以滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式推進(jìn)：首期優(yōu)先建設(shè)安置房，二期騰挪空間引入產(chǎn)業(yè)載體，三期完善教育醫(yī)療配套。這種“成熟一片改造一片”的漸進(jìn)策略，既避免大拆大建風(fēng)險(xiǎn)，又為村民預(yù)留過(guò)渡緩沖期。

作為天河智慧城北拓的“綠美門戶”，柯木塱村舊改將以生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、人文三條軸線重塑空間格局。柯木塱改造工作專班負(fù)責(zé)人表示：“鳳凰匯東地塊是政企民共建的‘信心工程’，我們將以首期精品為起點(diǎn)，讓柯木塱村成為廣州城中村改造的‘生態(tài)+產(chǎn)業(yè)’雙示范樣本。”

來(lái)源：羊城派

◎ 編審：左國(guó)蘭

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設(shè)報(bào)全媒體內(nèi)容運(yùn)營(yíng)中心